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【2020年中盘点】北海预售总面积112万平方,13个新盘上市

发表于: 2020-07-24 10:04 8720人阅读 38人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海


    2020年上半年,北海共有36个楼盘领取预售证,合计12421套住宅、723间商铺、801个办公房、6个仓储房、688个车位和1个酒店,预售总面积1120126.70㎡。和2019年上半年同期的1792442.94㎡相比,减量接近38%。

    上半年预售量超过5万平方的,仅有六个楼盘,分别是天赐御园、嘉盛名都、万泉城2区、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、大都锦城。这些都是下半年北海楼市的供应主力。


    2020年第一次领取预售证的新楼盘,共有13个。分别为:
    天赐御园、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、北投观海湾、银滩天玺、彰泰白鹭湾、私享家公寓、外海公寓、楚海苑、万豪CEO港湾、汇银湾、大都锦上、南珠富泰苑。

    其中,天赐御园、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、北投观海湾、银滩天玺、彰泰白鹭湾都是过百亩的重点大盘,而彰泰海棠湾、阳光城悦江海、银滩天玺、彰泰白鹭湾,也是北海的高价豪宅。一线海景住宅,只有彰泰海棠湾一个楼盘。


    今年上半年的北海楼市很冷清,包括碧桂园主推的北海阳光和海上时光,东投海玥府、嘉和冠山海、大都金沙湾、天隆三千海、北部湾1号、荣和银滩蓝湾这些大盘,全无动静,悄无声息。

    上半年的旧盘也不少,像嘉盛名都、万泉城2区、海湾明珠、观海一品、乾坤国际城、候鸟湾、宏瑞新城,都是开发周期超过五年以上的老盘。

    上半年北海36个楼盘中,海城区4个,城东区8个,银海区最多,有24个,占了总数的三分二。而银海区24个楼盘,大部份集中在广东南路商圈,竞争非常激列,也导致了房价停滞不前。


    下半年北海的楼市主战场,会移师城东的北海大道东延线,这里有碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、恒大雅苑、北投观海湾、盛荟天地、南珠华庭、南珠富泰苑、桐洋盛世一大波的楼盘。而曲江新鸥鹏北海教育城,将是城东旗舰,联合周边的中医院新院、二小分校、第十三中学、高德滨海文旅综合体一系列的配套,能否带来区域房价的提升,非常值得拭目以待。



    而2020年下半年值得期待的新楼盘,更是屈指可数,可以确定的,只有北岸的“强盛城市海岸”将上市销售。曲江新鸥鹏北海教育城能否在下半年进场,仍是未知之数。


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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G不是说没房可卖了吗?不是说每年10%的房价增长吗?这贴打脸呀!
    • 楼市观察员
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    沙发 2020-07-24 10:22 来自
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    北海通

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    3楼 2020-07-24 10:23 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    快帮我算算450万待售面积,要增加135万常住人口吗?
    • 楼市观察员
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    4楼 2020-07-24 10:23 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    这半年的预售面积减去销售面积,又多了一季度的库存,这房还能卖不?
    我最近又走了几个四线城市,沿海的、内陆的都有,有的沿海城市跟北海也很像,城市规模比北海大,发展也比北海好,可是有一样,房价也在大规模打折,也出现内部指标价,看来抢人仍是这些城市的主基调。
    四线城市人口都在流出,待售面积都在积库存,房价泡沫太大,挤一挤是很有必要的。
    • 楼市观察员
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    5楼 2020-07-24 10:30 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    中国房价,你看我还有机会吗?
    • 楼市观察员
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    6楼 2020-07-24 10:30 来自
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    北海市民

    那个悦江海太科幻了,想~
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    7楼 2020-07-24 11:13 来自
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    老北海

    年底出手一套
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    8楼 2020-07-24 11:15 来自
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    北海通

    楼主螳螂于2020-07-24 10:30发表的  :中国房价,你看我还有机会吗? (2020-07-24 10:30) 

    牌坊世家,等同于世袭,啥机会不机会的!
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    9楼 2020-07-24 11:28 来自
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    北海通

    楼主螳螂于2020-07-24 10:30发表的  :这半年的预售面积减去销售面积,又多了一季度的库存,这房还能卖不?
    我最近又走了几个四线城市,沿海的、内陆的都有,有的沿海城市跟北海也很像,城市规模比北海大,发展也比北海好,可是有一样,房价也在大规模打折,也出现内部指标价,看来抢人仍是这些城市的主基调。
    四线城市.. (2020-07-24 10:30) 

    你去年倒是挤出来了
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    10楼 2020-07-24 11:28 来自
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    北海通

    楼主螳螂于2020-07-24 10:22发表的  :黑G不是说没房可卖了吗?不是说每年10%的房价增长吗?这贴打脸呀! (2020-07-24 10:22) 

    请问钦州的房价咋样了?
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    11楼 2020-07-24 11:29 来自
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    北海通

    楼主螳螂于2020-07-24 10:23发表的  :快帮我算算450万待售面积,要增加135万常住人口吗? (2020-07-24 10:23) 

    钦州增加了多少常驻人口呢
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    12楼 2020-07-24 11:30 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    大G继续帮你娘看好岗,小心被扫王
    • 楼市观察员
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    13楼 2020-07-24 11:31 来自
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    北海通

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    14楼 2020-07-24 11:49 来自
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    北海通

    楼主螳螂于2020-07-24 11:31发表的  :大G继续帮你娘看好岗,小心被扫王 (2020-07-24 11:31) 

    小螳螂,'好侄儿,你娘和老王让你好好站岗!
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    15楼 2020-07-24 11:50 来自
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