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必看!2020年保值的五个建议,在北海就要这么干!

发表于: 2020-06-18 15:18 18278人阅读 57人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    安生77 在线

    房产频道小编

    精华2
    如果你有闲钱,你会做什么?
    JUST DO IT


    投资金融?
    也就是我们常说的用钱买股票、债券等金融资产的投资活动,可以从中获取预期收益或股权。
    金融投资既是一个领域又是一种方式,金融投资者通过持有证券,分享证券出售组织利润和股权获得回报,但其中的风险值也很高,随着经济全球化的发展,世界经济宛若一盘棋,金融动荡、通货膨胀,让很多人的钱包瑟瑟发抖、朝不保夕,人们纷纷寻求资产保值的方式,投身虚拟经济很容易血本无归。

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    住房投资久盛不衰

    在这样的大环境下,投身实体经济也需要几分气运,买房无疑是普通人最容易入手也是最安全的投资方式。

    目前,大部分住房投资是往城市迁移的,越来越多的人以在城市有一套房作为终身奋斗的目标。

    据数据表明,目前中国的城市化率是60%多,美国、日本的城市化率都超80%。

    城市化率(也叫城镇化率)是城市化的度量指标,一般采用人口统计学指标,即城镇人口占总人口(包括农业与非农业)的比重。根据联合国的估测,世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%,我国的城市化率在2050年将达到71.2%。

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    |图片来源于网络|


    那么北海的城市化率是多少?
    在2019年的北海市国民经济和社会发展统计公报中提到,年末全市户籍人口178.18万人,常住人口168.00万人,其中城镇人口98.45万人,城镇化率58.6%。


    近年来,北海的城镇人口慢慢在增加,房地产的开发建设也在不断的扩展中,目前北海楼盘均价基本在七八千迂回,高的过万,低的六七千,市场整体产品多样化发展,不管是刚需、改善、投资都有所选择。

    2019年北海房地产开发投资增长20.2%,占全市投资比重扩大到50%以上。其中,住宅投资增长22.3%;办公楼投资增长92.7%;商业营业用房投资下降14.8%;其他增长38.0%。


    商品房销售面积409.63万平方米,增长8.8%,其中住宅销售面积397.53万平方米,增长10.2%。



    城市化率增长,常住人口增多,各行各业蓬勃发展,才能保持经济的稳步增长。

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    2019年建筑业增加值61.17亿元,同比增长3.3%。全市具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业总产值109.88亿元,增长15.9%。

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    在整个2019年,北海的房地产市场稳步发展,越来越多的人开始转换思维,从刚性需求到享受型住宅,再到资产保值诉求。


    有闲钱了怎么办,不炒股不买基金,那就买房呗。

    房子作为固定资产,是相对保值的投入。

    买定离手,它就在那里。

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    近几年,北海的房地产发展迅猛,值得关注的是,外地购房率从高峰值缓慢回落,本地客群逐渐增多,外地人购房比例从逼近9成,回落到7成左右,看这个架势还在继续回落中,这也表明了,北海的本地客群在增加。

    不管是刚需置入,还是资产投资,这都是一个新的风向标。


    在北海买房怎么选

    那么疑问来了,北海作为沿海城市,旅游地产、商业地产、住宅地产等遍地开花,有人喜欢一线海景,有人喜欢商圈热房,还有人喜欢藏在城中村里的“隐世”楼盘……


    但是无论如何评估,高性价比楼盘才是首选,在北海有这五大建议~


    1
    地段地段,还是地段

    李嘉诚说过,“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!”

    可想而知,地段是买房中必须考虑的重要因素。

    2
    大品牌,保质保量 

    好的项目有赖于好的品牌为其背书,我们在市场上见到太多朝令夕改的项目,买的时候是双层鸡腿大汉堡,到手却发现不过是一个肉夹馍,看“买家秀VS卖家秀”哪家强。

    3
    大规划,舒适为上 

    一个值得回购的小区,一个担得起资产保值的小区,在社区规划上必须真材实料,不灌水不敷衍,园林绿化、社区配套都要下足功夫。

    4
    星级物管服务, 保值加码

    在当今社会,我们要求的不再是“能住”,而是“好住”。

    一个优秀的物业,一个尽职尽责的物业,于小区是一个巨大的赋能。

    5
    稳定的价格体系,入手无纠结

    稳定的价格体系可以让业主和购房者心安,因为打折与降价,有再一再二,就会有再三再四,没有谁敢拍着胸脯保证自己能寻得绝佳时机。


    候鸟湾,不用海底淘,她就是你在找的高性价比的投资好房。


    北岸成熟片区,地段加分

    候鸟湾择址黄金北岸风水上境,众所周知北岸是成熟城区和临海湾区在北海的唯一完美结合,这里不受夏季西南台风正面侵袭,常年风平浪静,不仅是天然的船只避风港,更是适合安居乐业之地。

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    |图片来源于网络|


    这个地段有多牛?

    依托借势黄金北岸的建设,北海优质资源都汇聚于此,包括两大五星级酒店(香格里拉大饭店、富丽华大酒店)、两个4A级景区(海底世界和北海老街)、按照5A景区标准打造的高德古镇、外沙海鲜岛、海景广场、红帆步行街等。

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    |图片来源于网络|

    敲重点,项目所在的地段位于上海路和茶亭路交汇处,东可出城,西可进山,南连几大繁华商圈,北接金滩醉人海景。

    茶亭路、上海路、北部湾路、海景大道四大交通主干道,将项目所在的地段连成一个巨大的交通网络,让项目与北海贯通,与世界连接。


    除了配套设施不断的完善和升级,近年来很多大项目扎堆而来,一线海景房层出不穷。但是放眼望去,北岸的海景房一直在万字沉浮,而候鸟湾一直坚持打造高性价比品质楼盘的理念,均价一直维稳在8字头。

    北岸的区域发展更为迅猛,候鸟湾作为北岸发展腹地,未来的发展潜力显而易见。

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    |图片来源于网络|


    新源地产匠心开发,品牌加分

    候鸟湾是由北海新源房地产开发有限责任公司开发建设,开发商早期在北海开发过新源文明苑、新源幸福苑、雁北花园E06幢、中发花园二期,而候鸟湾是北海新源第五个作品,堪称黄金北岸标杆品质大盘,亲海宜居典范。


    候鸟湾开发至今10年了,一期二期住宅均已全部交付,880户家庭的共同选择,入住率非常高的,基本达到了冬天80%,夏天60%。(项目方提供数据)

    入住率高,小区活跃度高,整体呈现一派欣欣向荣之势,而三期在产品优化上更加细心雕琢,性价比空前高涨。

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    3000万造巴厘岛风情园林,绿化加分

    一个规划完善、配套醇熟,保养得当的房子自然是保值的。

    候鸟湾的绿化率高达52.9%,在北海市场实属少见,用2000平方米的土地,斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林,创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点,光是这样的规划,就已经把房子的保值考虑的妥妥当当。


    园林以取材自然的理念、神秘的宗教元素,营造出一种“清逸起于浮世,纷扰止于内心”的氛围,不论是潺潺流水,还是滚滚喷泉,不管是印象雕塑,还是精致花坛,植被、台阶、特色廊亭、景观廊架、休闲广场等等都融入了巴里岛风情园林元素。


    自住,在这样环境下居住舒适度不断放大,住起来更加心旷神怡;

    出租,好的环境、好的房屋质量在租赁市场上有更大的市场空间;


    资产更保值,候鸟湾在开发的过程中就已经灌输了高端品质楼盘的概念,加上完善的社区配套,强大的规划建设,也让整个社区在作为固定资产列表中加分不少。



    星级物业,服务加分

    候鸟湾的物业费为2.20元/㎡·月 ,打扫卫生是有严格时间规定的,星级酒店式管理,力求全天候全区域无垃圾,保证小区内的干净整洁,即时一二期已经装修入住许久,仍旧保持着焕然新发的模样。

    社区有24小时保安巡逻,周界红外线报警系统,可视门禁等多重安保系统,确保候鸟湾业主安全无忧。

    地下车库、电梯等配套设施也会定期维修。

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    在二手房市场,候鸟湾的价格过八千破九千直逼一万。

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    价格稳定,印象加分

    电商横行之下,小编经历过n+1次抢购、秒杀大战,商家先涨价再降价,然后来一个满减的套路层出不穷,看似赚了其实还亏了几毛钱,大部分人在这些电商大战中被心理战打得溃不成军。

    自从搞懂了618的套路,小编被薅的羊毛越来越少了。

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    其实买房子更是如此,所有人都希望自己购买的时候是房价的低谷,价格波动几乎可以说是牵动着每一个买房者的心。


    买房子前:

    万一618降价?万一十一降价?要不等一等?

    项目突然涨价,完蛋没抄到底价,大腿都要拍断了!


    买房子后:

    忽然特价,手里的房子亏了亏了,瞬间不香了

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    楼盘动辄涨价或降价的现象,很容易造成购房者的恐慌心理,而这些心理压力不会出现在候鸟湾,她要做的就是从开建到运营,让整个楼盘的价值得到最大体现。

    作为北海硬核房企,候鸟湾秉持自己的匠人精神,尽全力控制混乱价格体系对自身的干扰,开售多年,均价一直相对平缓,没有大起大落,这让已购房业主和意向购房的准业主得到了足够的安全感,不用瞻前顾后地猜测价格趋势,不用殚精竭虑地纠结何时入手。


    10年候鸟湾,她有品质,却不傲娇。

    10年来坚持稳定的价格体系,为北海打造高性价比的品质楼盘,坚持着匠人精神,为北海锻造了一个不可替代的时代精品。

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    |图片来源于网络|



    首付5万入手好房

    目前,90后大军已经加入购房大军,考虑到90后大军在首付上的压力,候鸟湾特地推出了首付分期的活动。


    5万买两房,月供2500元起

    8万买三房,月供3600元起

    统统首付分期三年!


    举例子,一套首付20万的两房,只需先交5万,剩余15万分三年付清,半年还一次,每半年仅用还2.5万;同理,一套首付32万的三房,只需先交8万,经过三年分期,每半年仅还4万。


    第一批90后已经30了,古有“三十而立”的说法,手头有富余的朋友可以考虑下手咯。

    按到手工资4500计算,轻松入手两房,月供仅为2500元;

    如果作为婚房入手,三房get起来,月供3600元起,毫无压力


    不管是自住还是投资,候鸟湾都是一个不错的选择。

    |图片来源于网络|


    关于候鸟湾

    3000万建园林

    1000平阳光叠浪泳池

    800平社区奢华会所

    53%的高绿化率

    50多处景观节点

    100余种珍稀植物

    4.8米层高阳光地下车库,100%人车分层

    24小时智能监控

    五星级管家级别物业服务

    ……

    候鸟湾,一个身处无限未来北岸之心的品质好楼盘


    项目地址:茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)

    宜居热线:0779-3077666



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    安生77 在线

    房产频道小编

    精华2

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    楼主 2020-06-18 16:02
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    北海市民

    价格没降,不过首付分期的话,确实能减轻压力,分期有手续费?

    北海通

    钦州螳螂金要的是增值,你这保值算哪门子事?
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    3楼 2020-06-18 15:43 来自
    引用回复 4

    刚到北海

    这么多字也没写多少钱一平
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    4楼 2020-06-18 15:45 来自
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    刚到北海

    还在努力存钱中,争取年底首付买一套婚房
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    5楼 2020-06-18 15:48 来自
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    刚到北海

    看来物业贵是有道理的
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    6楼 2020-06-18 15:50 来自
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    刚到北海

    这个首付分期给力,首付压力没有那么大,努力挣钱吧!
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    7楼 2020-06-18 15:51 来自
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    刚到北海

    价格虽不诱人,首付分期很诱人
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    8楼 2020-06-18 15:59 来自
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    刚到北海

    候鸟湾在北海好多年了,没见搞过什么大活动
    安生77 在线

    房产频道小编

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    楼主 10楼 2020-06-18 16:02
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    老北海

    北海所有的盘从2019起跌从1000到3000不等,靠近早死区的盘略好点,但不包括像三得利海这样的。我是365里唯2能够理解亿生默默的人,虽然他也看不起我。他那么造华润,并不是喜欢华润来,是希望华润能够贴多些钱引进像Hermes,chanel这样常年不打折的品牌,让北海能真正远离总部特价,节日钜惠,年中感恩这样的楼王。
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    11楼 2020-06-18 16:05 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    哈哈哈,又来给蟑螂们上眼药啦,,五年前十三年前十七年前的蟑螂,与如今的蟑螂有啥差别,,只能说先前看衰北海楼市,多少还算意识正常,,如今的蟑螂更像个病入膏肓的神经错乱者,不是吗,哈哈哈解释下哈,与某无关,,
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-06-18 16:41 来自
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    北海通

    嗯哼,知道了
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    13楼 2020-06-18 17:28 来自
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    北海土著

    只看标题猜一猜:买房、买房、买房
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    14楼 2020-06-18 17:50 来自
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