市场低迷，二手房冲击！北海楼盘销售下降

发表于: 2019-09-06 16:47 11523人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

飞到花丛中

北海土著

来自: 广西南宁市

分享到：

2019年1-7月，北海银海区的楼市整体平稳，总体坚持“住房不炒”政策，各地楼市调控政策持续收紧，总体成色依旧稍显暗淡。房地产投资同比增长21%；房地产完成投资，占全区固定资产投资的67.3%，超过一半以上，拉动投资12.95%。

北海房地产在政策及市场的影-响下，购房者更加理性，各大楼盘销售面积下降的原因：
1、2019年房地产的市场泡沫逐渐消除，短期政策变动可能性也较小，购房者形成了稳定预期。
像碧桂园北海印象一期、悠游岛、一品湾、华一红树林等等一些房地产公司的房屋楼盘，去年已基本销售完。相较去年，北海的市场交易开始降温，购房者出手更加谨慎，市场也逐渐回归理性。

2、由于房地产市场低迷，二手房的冲击，加上很多大项目，目前只是刚开工，还没有达到销售条件或销售极少，项目刚开工，还在投资开发中，没有开始销售。
像汇银湾、南星广场、盛世华府、东峰华府一期等一批今年入库的新项目，均无销售。

3、碧桂园、恒大的销售业绩，较去年同期分别大幅下降
因去年销售量大，导致今年销售压力巨大。像碧桂园集团下的房地产企业，今年在海城区新开发了楼盘，在银海区楼盘基本已经卖完，同比下降93.7%；恒大集团的几大房地产项目，今年累计销售同比下降51.74%。

4、中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作
其中，会议对房地产进行了定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

5、面对市场的调整，房企间竞争将进一步加剧
从长期来看，特别是对于中小规模房企而言，未来的利润增长，仍将面临较大压力。

6、七月房地产市场，观望情绪浓重
随着前期积压的市场需求，陆续释放完毕，后续置业需求明显不济，部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。预计房地产市场不容乐观，房企将迎来真正的考验。