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市场低迷,二手房冲击!北海楼盘销售下降

发表于: 2019-09-06 16:47 9725人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    2019年1-7月,北海银海区的楼市整体平稳,总体坚持“住房不炒”政策,各地楼市调控政策持续收紧,总体成色依旧稍显暗淡。房地产投资同比增长21%;房地产完成投资,占全区固定资产投资的67.3%,超过一半以上,拉动投资12.95%。

    北海房地产在政策及市场的影-响下,购房者更加理性,各大楼盘销售面积下降的原因:
    1、2019年房地产的市场泡沫逐渐消除,短期政策变动可能性也较小,购房者形成了稳定预期。
    像碧桂园北海印象一期、悠游岛、一品湾、华一红树林等等一些房地产公司的房屋楼盘,去年已基本销售完。相较去年,北海的市场交易开始降温,购房者出手更加谨慎,市场也逐渐回归理性。


    2、由于房地产市场低迷,二手房的冲击,加上很多大项目,目前只是刚开工,还没有达到销售条件或销售极少,项目刚开工,还在投资开发中,没有开始销售。
    像汇银湾、南星广场、盛世华府、东峰华府一期等一批今年入库的新项目,均无销售。


    3、碧桂园、恒大的销售业绩,较去年同期分别大幅下降
    因去年销售量大,导致今年销售压力巨大。像碧桂园集团下的房地产企业,今年在海城区新开发了楼盘,在银海区楼盘基本已经卖完,同比下降93.7%;恒大集团的几大房地产项目,今年累计销售同比下降51.74%。

    4、中央政治局召开会议分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作
    其中,会议对房地产进行了定调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

    5、面对市场的调整,房企间竞争将进一步加剧
    从长期来看,特别是对于中小规模房企而言,未来的利润增长,仍将面临较大压力。

    6、七月房地产市场,观望情绪浓重
    随着前期积压的市场需求,陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。预计房地产市场不容乐观,房企将迎来真正的考验。

    来源:北海市银海区统计局
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    北海市民

    很多人以为北海楼市很好,官方出来打脸了
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    沙发 2019-09-06 17:16 来自
    引用回复 6

    北海新人

    准备有一大波中介佬赶来
    日日新 在线

    北海通

    农民很理智,不再上当受骗做房奴,回家开发自家宅基地及一亩三分地

    北海新人

    慢慢回归理性了。还是发展旅游把,作为一个旅游人,真希望北海旅游业越来越发达。

    北海通

    教易局绑定了学其房!
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    6楼 2019-09-06 17:59 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    既然销售普遍下降,房价让更多人得到实惠,看来银海区的收割指日可待喽、、哈哈哈  
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-09-06 18:39 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    八月都过完啦,马上金九银十了,七月的销售量是不是有点过时了、、  
    • 楼市观察员
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    8楼 2019-09-06 18:41 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    我去,又在和北海楼市历史的双冠王相提并论啦,,
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-09-06 18:42 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    我可以理解为仅仅对银海区有参考价值吗  
    十月一过后,再顶起此贴、、  
    • 楼市观察员
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    10楼 2019-09-06 18:44 来自
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    沃兰多 在线

    北海土著

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    11楼 2019-09-06 18:46 来自
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    宝晖333 在线

    北海通

    一套70平方米的房子售价2000元,平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。
    老市区,3000元就可以买一套房子,一个单元有10套房,一栋楼有三个单元,这样算起来,9万块钱就可以买一栋楼。
    等着暴跌房价的人,不如去玉门,那里房价28元一平。在北海估计只能买几块砖。

    北海通

    精华1
    银根紧缩,房企的冬天已经到来了
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    13楼 2019-09-06 19:03 来自
    引用回复 4

    老北海

    楼主宝晖333于2019-09-06 18:57发表的  :一套70平方米的房子售价2000元,平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。
    老市区,3000元就可以买一套房子,一个单元有10套房,一栋楼有三个单元,这样算起来,9万块钱就可以买一栋楼。
    等着暴跌房价的人,不如去玉门,那里房价28元一平。..(2019-09-06 18:57)

    黑G想暴涨,
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    14楼 2019-09-06 19:14 来自
    引用回复 2

    北海市民

    小黑非常关心他的水疗洞能涨到100万去,天天数据,数据,30万候鸟没有官方统计就赶紧舔,除了会哈哈,还是哈哈,每天泡在网上最开心就是涨,不涨就开始怒,真的搞不懂一个外地人光看几个数据就能了解北海
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    15楼 2019-09-06 19:33 来自
    引用回复 13
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      飞到花丛中楼主

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