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市场低迷，二手房冲击！北海楼盘销售下降

发表于: 2019-09-06 16:47 11518人阅读 42人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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飞到花丛中

北海土著

来自: 广西南宁市

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2019年1-7月，北海银海区的楼市整体平稳，总体坚持“住房不炒”政策，各地楼市调控政策持续收紧，总体成色依旧稍显暗淡。房地产投资同比增长21%；房地产完成投资，占全区固定资产投资的67.3%，超过一半以上，拉动投资12.95%。

北海房地产在政策及市场的影-响下，购房者更加理性，各大楼盘销售面积下降的原因：
1、2019年房地产的市场泡沫逐渐消除，短期政策变动可能性也较小，购房者形成了稳定预期。
像碧桂园北海印象一期、悠游岛、一品湾、华一红树林等等一些房地产公司的房屋楼盘，去年已基本销售完。相较去年，北海的市场交易开始降温，购房者出手更加谨慎，市场也逐渐回归理性。

2、由于房地产市场低迷，二手房的冲击，加上很多大项目，目前只是刚开工，还没有达到销售条件或销售极少，项目刚开工，还在投资开发中，没有开始销售。
像汇银湾、南星广场、盛世华府、东峰华府一期等一批今年入库的新项目，均无销售。

3、碧桂园、恒大的销售业绩，较去年同期分别大幅下降
因去年销售量大，导致今年销售压力巨大。像碧桂园集团下的房地产企业，今年在海城区新开发了楼盘，在银海区楼盘基本已经卖完，同比下降93.7%；恒大集团的几大房地产项目，今年累计销售同比下降51.74%。

4、中央政治局召开会议分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作
其中，会议对房地产进行了定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

5、面对市场的调整，房企间竞争将进一步加剧
从长期来看，特别是对于中小规模房企而言，未来的利润增长，仍将面临较大压力。

6、七月房地产市场，观望情绪浓重
随着前期积压的市场需求，陆续释放完毕，后续置业需求明显不济，部分城市甚至开始出现需求断层的极端现象。预计房地产市场不容乐观，房企将迎来真正的考验。

来源：北海市银海区统计局

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主楼 2019-09-06 16:47

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来包辣条

北海土著

来自: 中国

很多人以为北海楼市很好，官方出来打脸了

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沙发 2019-09-06 17:16 来自

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wenlai

北海市民

来自: 广西北海市

准备有一大波中介佬赶来

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3楼 2019-09-06 17:39

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日日新

北海通

来自: 广西北海市

农民很理智，不再上当受骗做房奴，回家开发自家宅基地及一亩三分地

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4楼 2019-09-06 17:40

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吵龊耳

北海新人

来自: 广西玉林市

慢慢回归理性了。还是发展旅游把，作为一个旅游人，真希望北海旅游业越来越发达。

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5楼 2019-09-06 17:51

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afya

北海通

来自: 亚太地区

教易局绑定了学其房！

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6楼 2019-09-06 17:59 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

既然销售普遍下降，房价让更多人得到实惠，看来银海区的收割指日可待喽、、哈哈哈

楼市观察员

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7楼 2019-09-06 18:39 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

八月都过完啦，马上金九银十了，七月的销售量是不是有点过时了、、

楼市观察员

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8楼 2019-09-06 18:41 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

我去，又在和北海楼市历史的双冠王相提并论啦，，

楼市观察员

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9楼 2019-09-06 18:42 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

我可以理解为仅仅对银海区有参考价值吗

十月一过后，再顶起此贴、、

楼市观察员

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10楼 2019-09-06 18:44 来自

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沃兰多

北海通

来自: 中国

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11楼 2019-09-06 18:46 来自

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省南京市

一套70平方米的房子售价2000元，平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。
老市区，3000元就可以买一套房子，一个单元有10套房，一栋楼有三个单元，这样算起来，9万块钱就可以买一栋楼。
等着暴跌房价的人，不如去玉门，那里房价28元一平。在北海估计只能买几块砖。

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12楼 2019-09-06 18:57

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威大神

北海通

精华1

来自: 中国

银根紧缩，房企的冬天已经到来了

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13楼 2019-09-06 19:03 来自

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大道至简，

北海通

来自: 广西北海市

楼主宝晖333于2019-09-06 18:57发表的 :一套70平方米的房子售价2000元，平均每平方米只有28元。甘肃玉门近来因一则“全国最低价”的卖房广告而爆红网络。
老市区，3000元就可以买一套房子，一个单元有10套房，一栋楼有三个单元，这样算起来，9万块钱就可以买一栋楼。
等着暴跌房价的人，不如去玉门，那里房价28元一平。..(2019-09-06 18:57)

黑G想暴涨，