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17亿9558万成交!彰泰再次摘下北海冯家江地块

发表于: 2019-07-18 14:46 75846人阅读 277人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    16期冯家江地块的竞投,经过85分钟激烈角逐,彰泰、荣和、碧桂园、龙光、大都5家地产商194次举牌,最后,彰泰以17亿9558万胜出折合808.348万/亩,楼面价5466.73元/㎡!本次土拍,同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。
    2018年8月8日,彰泰也是以12.92亿,楼面价5001元/㎡,摘下14期冯家江地块。

    全城瞩目的2019年北海第16期地块出让,今天下午4点,于北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅正式开拍!365小编也在土拍现场,全程关注。

    北海市自然资源局副局长唐凤珍,亲自到场推介地块。



    参与竞拍的五大主角,碧桂园、龙光、彰泰、大都、荣和,数量不多,但全是知名实力地产商,因为今天土拍的入场券,是7亿6775万。冯家江这种大面积、高底价的热门优质地块,从先天性程度上,就已经区隔筛选了很多希望刀仔锯大树、拿地等升值的炒家。只有真正的实力开发商,才能吃得下16期地块。


    今期的楼面起拍价为3895.43元/㎡,在同属区域内,基本属于正常水平。
    竞投开始!荣和(16)先拔头筹!第一个举牌!荣和也是一直坚持和彰泰争到最后的实力地产商!


    初次开拍,每次加价为1000万!大都(58)在近13亿时举牌,龙光(36)在14.59亿时举牌!上到15亿时,碧桂园(08)也应声举牌!



    彰泰(01)、荣和(16)跟拍最猛,并且毫不犹豫!你这边刚放下,我这边就立即举牌。去到15亿3958万时,每次竞拍加价,调整到500万之后,就剩下彰泰(01)、荣和(16)两家举牌了。


    今天的五强,彰泰、荣和、大都是广西房企,碧桂园、龙光是广东房企。2019年上半年,以广西本土销售金额排名,五家地产商都进了20强。
    碧桂园123.81亿,排第1
    彰泰111.70亿,排第2
    龙光81.96亿,排第3
    荣和45.79亿,排第8
    大都15.26亿,排20


    第46次举牌时,楼面价上到5007元/㎡。
    很快,每次竞拍加价,再次调整到100万!
    当第176次举牌时,每亩单价已经超过800万。


    经过85分钟的激烈角逐,

    第194次举牌,彰泰一锤定音!
    以17亿9558万出价,摘下16期冯家江地块!

    桂林彰泰成立于1992年,2010年8月6日成立集团公司。经过27年的发展,成为中国双百强房企,桂系地产领军 品牌。2017年8月16日,彰泰进入北海楼市,开发有彰泰·观江海、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡、彰泰·春江海岸4个住宅项目。

    土拍结束后,彰泰、荣和互相握手言和。大家还加了微信。



    北海市自然资源局唐凤珍副局长,也向彰泰表示了祝贺。



    今天竞投的16期冯家江地块,开价12亿7958万。周边校区林立,商业密集,交通方便,配套完善,距离银滩不过4公里。放眼整个北海,已经很难找到类似的地块。


    北海日报亦于今天发布公告,冯家江湿地项目景观工程五大片区之"滨海活力区,将于今年国庆节向公众开放。滨海活力区是冯家江项目景观工程建设完成的第一个片区,位于金海岸大道以南、冯家江以西,于2018年11月开始建设,用时不到两个月,已经基本完工。


    通过生态恢复工程和景观工程,充分利用冯家江流域及其周边的自然资源,恢复和保护红树林生态环境,为北海打造整体形象突出的城市湿地景观特色。

    16期地块小资料
    土地位置:上海路和浙江路交汇处东南角
    土地面积:148086.51㎡(折222.13亩)
    土地用途:城镇住宅用地
    使用年限:70年
    平均容积率:≤2.218
    建筑总面积:328481.861㎡
    建筑密度:≤22%
    绿地率:≥30%
    起始价:12亿7958万(576.05万/亩)
    起拍楼面价:3895.43元/㎡
    成交价:17亿9558万(808.348万/亩)
    成交楼面价:5466.73元/㎡
    竞得人:北海彰泰房地产开发有限公司
    成交时间:2019年7月18日



    相关链接:
    【故事】从0到亿!北海冯家江如何华丽转身?
    http://beihai365.com/t/12063094



    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    碧桂园算是在北海尝到了甜头了,开发的项目卖的都非常不错
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    2019-07-18 16:48 来自
    引用回复 1

    北海新人

    加一包辣条,我看好龙光
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    2019-07-18 16:40
    引用回复
    nhxq 在线

    老北海

    可能还是彰泰,17-18亿对他们压力不大。

    北海土著

    我估计好似荣和,最近大肆招兵买马
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    2019-07-18 17:03
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    北海市民

    恒大最近在北海那么低调?

    北海市民

    如果彰泰拍到,那么上海路改为彰泰路。
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    2019-07-18 17:23 来自
    引用回复 10
    xihonshi 在线

    北海市民

    不错不错!
    这个地是不是就是北海的最高楼面价了?
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    2019-07-18 17:21 来自
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    北海市民

    彰泰志在必得
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    2019-07-18 17:18
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    北海市民

    那么高的价钱拍到,也算不上是赢家,在北海还有大把靓地。
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    2019-07-18 17:43 来自
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    北海通

    知道结果后,突然觉得那一片充满了想象力。

    北海市民

    这么好的地,怎么才5家房地产商竞争?
    tqtq 在线

    老北海

    彰泰为北海贡献了一个国家级湿地公园还有富余
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    2019-07-18 17:35 来自
    引用回复 1
    食利族 在线

    北海市民

    哎,龙光又失败了,去年就没进入北海,今年看来还是没戏!

    刚到北海

    17.9558亿 彰泰拿下来了
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    2019-07-18 17:33 来自
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