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17亿9558万成交！彰泰再次摘下北海冯家江地块

发表于: 2019-07-18 14:46 92438人阅读 277人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

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来自: 广西南宁市

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16期冯家江地块的竞投，经过85分钟激烈角逐，彰泰、荣和、碧桂园、龙光、大都5家地产商194次举牌，最后，彰泰以17亿9558万胜出！折合808.348万/亩，楼面价5466.73元/㎡！本次土拍，同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。
2018年8月8日，彰泰也是以12.92亿，楼面价5001元/㎡，摘下14期冯家江地块。

全城瞩目的2019年北海第16期地块出让，今天下午4点，于北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅正式开拍！365小编也在土拍现场，全程关注。
北海市自然资源局副局长唐凤珍，亲自到场推介地块。

参与竞拍的五大主角，碧桂园、龙光、彰泰、大都、荣和，数量不多，但全是知名实力地产商，因为今天土拍的入场券，是7亿6775万。冯家江这种大面积、高底价的热门优质地块，从先天性程度上，就已经区隔筛选了很多希望刀仔锯大树、拿地等升值的炒家。只有真正的实力开发商，才能吃得下16期地块。

今期的楼面起拍价为3895.43元/㎡，在同属区域内，基本属于正常水平。
竞投开始！荣和（16）先拔头筹！第一个举牌！荣和也是一直坚持和彰泰争到最后的实力地产商！

初次开拍，每次加价为1000万！大都（58）在近13亿时举牌，龙光（36）在14.59亿时举牌！上到15亿时，碧桂园（08）也应声举牌！

而彰泰（01）、荣和（16）跟拍最猛，并且毫不犹豫！你这边刚放下，我这边就立即举牌。去到15亿3958万时，每次竞拍加价，调整到500万之后，就剩下彰泰（01）、荣和（16）两家举牌了。

今天的五强，彰泰、荣和、大都是广西房企，碧桂园、龙光是广东房企。2019年上半年，以广西本土销售金额排名，五家地产商都进了20强。
碧桂园123.81亿，排第1
彰泰111.70亿，排第2
龙光81.96亿，排第3
荣和45.79亿，排第8
大都15.26亿，排20

第46次举牌时，楼面价上到5007元/㎡。
很快，每次竞拍加价，再次调整到100万！
当第176次举牌时，每亩单价已经超过800万。

经过85分钟的激烈角逐，
第194次举牌，彰泰一锤定音！
以17亿9558万出价，摘下16期冯家江地块！

桂林彰泰成立于1992年，2010年8月6日成立集团公司。经过27年的发展，成为中国双百强房企，桂系地产领军品牌。2017年8月16日，彰泰进入北海楼市，开发有彰泰·观江海、彰泰·红树湾、彰泰·玫瑰郡、彰泰·春江海岸4个住宅项目。

土拍结束后，彰泰、荣和互相握手言和。大家还加了微信。

北海市自然资源局唐凤珍副局长，也向彰泰表示了祝贺。

今天竞投的16期冯家江地块，开价12亿7958万。周边校区林立，商业密集，交通方便，配套完善，距离银滩不过4公里。放眼整个北海，已经很难找到类似的地块。

北海日报亦于今天发布公告，冯家江湿地项目景观工程五大片区之＂滨海活力区＂，将于今年国庆节向公众开放。＂滨海活力区＂是冯家江项目景观工程建设完成的第一个片区，位于金海岸大道以南、冯家江以西，于2018年11月开始建设，用时不到两个月，已经基本完工。

通过生态恢复工程和景观工程，充分利用冯家江流域及其周边的自然资源，恢复和保护红树林生态环境，为北海打造整体形象突出的城市湿地景观特色。

16期地块小资料
土地位置：上海路和浙江路交汇处东南角
土地面积：148086.51㎡（折222.13亩）
土地用途：城镇住宅用地
使用年限：70年
平均容积率：≤2.218
建筑总面积：328481.861㎡
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
起始价：12亿7958万（576.05万/亩）
起拍楼面价：3895.43元/㎡
成交价：17亿9558万（808.348万/亩）
成交楼面价：5466.73元/㎡
竞得人：北海彰泰房地产开发有限公司
成交时间：2019年7月18日