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全城关注!北海冯家江地块7月18日正式开拍

发表于: 2019-07-16 17:45 17644人阅读 107人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    17亿9558万成交!彰泰再次摘下北海冯家江地块
    http://beihai365.com/t/12063763


    位于北海银海区冯家江的16期地块,

    将于2019年7月18日下午4点正式开拍!
    多家知名实力开发商,将参与这次全城瞩目的竞投。

    16期地块开价12亿7958万,是自彰泰春江海岸、新城吾悦广场、荣和银滩蓝湾之后,北海第四个成交总价超过10亿的高价地块!

    16期地块小资料
    土地面积:148086.51㎡
    土地用途:城镇住宅用地
    平均容积率:≤2.218
    建筑总面积:328481.861㎡
    楼面价:3895.43元/㎡



    目前可以确定的是,16期地块
    并没有内定买家,会高于底价出让。
    届时,将打破北海最高底价、最高成交总价两项土拍纪录。

    16期地块现状,左则就是在建中的北海滨海国家湿地公园(冯家江流域),向南朝海,视野一览无余。地块右临上海路一线。连接南北海岸的大路,北海只有两条,上海路就是其中之一。

    16期地块周边,校区林立,商业密集,交通方便,配套完善,距离银滩不过4公里。放眼整个北海,已经找不到类似的地块。开价12亿7958万,理所当然。

    现阶段,恒大、金昌、融创、彰泰、阳光城、新城、大都等知名房企,已经布局于冯家江片区和周边;而冯家江下游入海口的彰泰春江海岸(11000-12000元/㎡)、皇家海湾公馆(14300-15000元/㎡),也是北海最高端的住宅项目。

    去年8月8日,彰泰春江海岸拍出的楼面价为5001元/㎡,保守估计,按此计算,16期地块成交总价为16.42亿。如果楼面价能上到6000元/㎡,那么,成交总价将近20亿。

    北海土地大热的背后,是基础设施日臻完善的成果,是城市经济蓬勃发展的体现。

    2018年2月28日,蔡锦军当选为北海市长。跟很多前任不同,对于土地利用,蔡锦军更倾向于着力做强优势特色产业,创建全域旅游示范区,发展高端服务业,推进质量强市、品牌亮市,从而优化城市功能品质,增添城市发展动力。

    自此,北海进入全新的房地产+产业的开发模式,如今已经卓有成效。

    2019作为项目落实年,陆续签约了银基国际滨海旅游度假中心、红树林金融小镇、新鸥鹏教育产业城、国际名人智慧都汇、新营国际海洋文旅康养项目、海心之城等重大项目,福达冷链、信义玻璃、惠科电子已经在建设中。同时,也吸引了华润、阳光城、龙光、荣和、鼎龙大批品牌地产商,积极进入北海楼市。

    可以预见的是,北海用于房地产开发的优质地块,门槛会不断提高,数量也会越来越少。银滩东区从冯家江往东一直到金海湾红树林,沿着海岸线的土地,目前已经规划用来打造金融小镇、名人小镇,而不是用来开发楼盘住宅。此消彼长,也让16期地块,因为稀有,更加显得弥足珍贵。

    2019年第16期冯家江地块,
    2019年7月18日下午4点正式开拍!
    最终成交价是16亿?18亿?或者破20亿?
    北海365网将全程关注!
    为大家带来最新最热的信息!

    12亿7958万!冯家江地块再创北海楼市纪录
    http://beihai365.com/t/12061376
    【故事】从0到亿!北海冯家江如何华丽转身?
    http://beihai365.com/t/12063094
    全部评论: 最赞|最新
    nhxq 在线

    老北海

    那些说三道四的真实无语了,起码有资金进来了,你别管人家赚了多少钱,起码有人来投资,来建设,政府拿了卖地的钱,可以修路、搞公益建设,难道那边一直是荒凉的,你就高兴了?没钱修路时,你老是说政府不关心民生,你出钱啊?

    老北海

    在互联网内容的时代,平台直播拍卖土地,就是等于向全世界直播。不知道以前有没有滚动播出拍卖地的,这次选择向世界直播拍卖土地,就是北海管理层向世界强势发声,停止造谣,北海是一片可持续发展的热土!这里有海水,有阳光,有空气,有等离子。北海拥抱世界!
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    2019-07-17 17:18 来自
    引用回复 1

    老北海

    冯家江是北海百年难见的风水宝地,因为任何大江大河的出海口,基本都会孕育出一座国际性大都市,如果形成三角洲冲积平原,就容易形成国际城市群。
    长江出海口,孕育了世界级的大都市上海,附近的苏州、无锡、南京等大城市群;
    珠江出海口,孕育了香港、广州、深圳大都市,珠江三角洲上还有东莞、佛山、珠海、中山、澳门等大城市群;
    钱塘江出海口附近,孕育了杭州、宁波、温州等大城市群。
    水陆交通便利的地方,物流成本低廉,经济发展得天独厚,北海冯家江的优势,特别明显。
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    2019-07-17 22:23 来自
    引用回复 3

    老北海

    北海的顶层管理者,从来就没有设计过卖地来换取北海的繁荣与发展,北海最终是要靠卖独有的等离子空气成为世界的4s中心。三亚只敢卖地,卖了那么多年,都没能卖完!因为缺的就是等离子空气!一定要珍惜目前的良好市场。
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    2019-07-17 14:17 来自
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    北海土著

    北海的发展速度比我跑的还快,北海百万人口大城市指日可待
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    2019-07-16 18:42 来自
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    点石成冰 在线

    北海通

    北海卖完了土地,以后还能卖什么?

    北海通

    点石成冰:
    北海卖完了土地,以后还能卖什么?(2019-07-16 18:36)  4楼
    政府难做人,搞工业又说污染环境,哪时大吹搞房地产是正道。现在房地产发展起来了,又说卖完北海的地了。北海这群村仔,太难服待了。

    北海市民

    楼主点石成冰于2019-07-16 18:36发表的  :北海卖完了土地,以后还能卖什么? (2019-07-16 18:36) 

    思想还停留在上世纪70年代,
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    2019-07-16 21:06 来自
    引用回复 5

    北海通

    精华1
    楼主点石成冰于2019-07-16 18:36发表的  :北海卖完了土地,以后还能卖什么? (2019-07-16 18:36) 

    不卖地哪来的钱修路?
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    2019-07-16 20:32 来自
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    tqtq 在线

    老北海

    上海路越来越繁华了,这不是好事么?
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    2019-07-16 19:36 来自
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    点石成冰 在线

    北海通

    悲催,征地卖地!

    北海新人

    楼主点石成冰于2019-07-16 18:34发表的  :悲催,征地卖地!(2019-07-16 18:34)

    现在哪个城市不是靠土地财政?杭州上半年土地出让1500亿,北海这么优质资源才30多亿,比不上全国大部分地级市,今年城建和民生支出近百亿,不卖地哪来钱?难道要10年、20年不变化,多看看外面的世界。
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    2019-07-16 21:20 来自
    引用回复 10

    北海市民

    其实不用急的,冯家江湿地公园做好了,卖20亿也大把人抢着要。
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    2019-07-16 22:42 来自
    引用回复 4

    老北海

    快点把少年宫和新图书馆和博物馆做好交付使用吧,我们这一代人少年时代已经没什么游玩的场所了,希望我们下一代可以有。
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    2019-07-16 22:16 来自
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