国家统计局今日发布。2019年6月份70个大中城市，商品住宅销售价格变动情况统计数据。
6月份，北海新房环比上涨0.7%，同比上涨12.8%。
而二手房环比跌0.2%，同比上涨8.5%。
北海二手房价格，今年以来第一次出现环比下跌。
而新房价格的涨幅，也开始减缓。


2019年6月份商品住宅销售价格涨幅，稳中有降

一二三线城市新房销售价格，环比涨幅与上月相同或回落
一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城市涨幅微扩
6月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，夯实主体责任，确保房地产市场平稳健康发展。
初步测算，4个一线城市新房销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%。
二手房销售价格环比持平，上月为上涨0.1%。其中：北京和广州持平，上海和深圳均下降0.1%。
31个二线城市新房销售价格环比上涨0.8%，涨幅连续三个月相同；二手房销售价格上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
35个三线城市新房销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手房销售价格上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

一二三线城市新房和二手房销售价格，同比涨幅均回落
初步测算，6月份，一线城市新房和二手房销售价格，同比分别上涨4.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新房和二手房销售价格，同比分别上涨11.4%和7.6%，涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。
三线城市新房和二手房销售价格，同比分别上涨10.9%和7.9%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。（来源：国家统计局）

继续装睡。周末看了几个楼盘，南珠市场附近两年前说卖完的，现在还在卖，年初8500，全款的，现在叫价7800，可以贷款；北海大道、南珠大道一带年初叫价8000的，现在开价6100，说看中的话还可以谈。有时间多到售楼部走走，躺着装睡没人叫得醒。

二手房量价齐跌，说好的房价只涨不跌呢？

北海房子买了就掉价一半，根本卖不出去。

楼主cs75黑帝于2019-07-15 15:01发表的  :网签同比下降，价格同比上涨，， (2019-07-15 15:01) 

打沙必

死中介佬又出来搞乱市场价格

楼主大大滴云于2019-07-16 01:25发表的  :开价6100的是什么楼盘，介绍所 (2019-07-16 01:25) 

海枫和苑，6100还可以再砍低一点

必跌，按三房80万来算，15年可以租2600元/月，传销一走，哪来这么多人租房？现在租给合法上班族租金精装1200左右/月，一年15000元，没除维修费，房子空置，需53年以上回本，越往后，房越旧租金越便宜，80年回本也有可能，已没有以租代供的价值，购买多套已无利可图，东面大把地，新推出的楼盘大把，已供过于求，听中介说今年冰点已慢慢显现，唯一就是货币贬值，可以考虑一下。

去年我估计今年必放缓，要买房的，建议今明年再观望一下，各楼盘要资金回笼，还贷，材料款，人工款，我相信，用不了多久就会有意外惊喜价（是不是跳楼价到时就知）。可以上某宝看一下司法拍卖，开发商被拍卖的大有人在（司法拍卖的水深，不懂的人不建议买----要四个点的税和看是否有长期租约等）

不好卖，买不起，全国都出现类似的行情，还是要慢慢消化，波动不会太大了，但是涨的动力在削弱，高位横盘吧，投资买家减少了很多，这个是事实。

楼主米奇大少于2019-07-16 10:38发表的  :必跌，按三房80万来算，15年可以租2600元/月，传销一走，哪来这么多人租房？现在租给合法上班族租金精装1200左右/月，一年15000元，没除维修费，房子空置，需53年以上回本，越往后，房越旧租金越便宜，80年回本也有可能，已没有以租代供的价值，购买多套已无利可图，东面大把地，.. (2019-07-16 10:38) 

80年也无法回本，随着房源增多，租金随之下跌，20年后，普通工人工资可能达到15000，房租800，而物业费可能要到500，当时房子卖不动就要收房产税了，300每月（即20年后，租金=物业费+房产税）

楼主cs75黑帝于2019-07-15 17:22发表的  :这样的房子北海老城区应该大把才对吧， 这样的房子只涨不跌是不是过于奢求啦、、    

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....... (2019-07-15 17:22) 

高啊，跌的时候就说是老破小在跌，还看能不能撬动二手房的价格，原来统计局这个月统计二手房的时候，只统计老破小，不统计新小区

到听途说，你可以问一下天赐碧园的业主，，而且你这张表没有楼盘的名字，我有一些精准名字的，6年前朋友和亲戚也买房，那个什么蓝海上城，金域熙城，那个不是5千多，现在卖也就7千，除去装修家具家电亏得黑仔都不认识了。而且北海卖房差价是天价的差价，没有几万给他们赚难哦。谁买谁知道，不是你一句两句就可以说的

楼主大大大北海于2019-07-19 17:08发表的  :腌大盗至贱 (2019-07-19 17:08) 

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