2019年上半年，北海共有61个楼盘领取商品房预售证，合计20658套住宅、1665间商铺、1381个车位，预售总面积1792442.94㎡。比2018年上半年的1388758.45㎡，13623套住宅，面积上涨29%、套数上涨52%。也分别达到了2018年全年预售面积的59%、总套数的66%。


这些数据表明，北海2019年以来，有更多的楼盘开工竣工，有更多的新房上市销售！开发商仍然看好北海这个城市，继续大兴土木。包括鼎龙、华润、龙光、阳光城、荣和这些知名地产商，目前都在积极进入北海房地产市场。


明显的例子就是，北海今年上半年的土地出让接近95万平方，已经超越2018全年的成交量。

2019上半年61个楼盘中，其中海城区占16个，银海区占33个，城东区占12个，而第一次领取预售证的新楼盘有23个。分别为：
碧桂园北海阳光、家易文莉园、山湖海上城、山湖海悦府、云星海景台、桐洋华府、桐洋盛世花园、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府、银河云谷里、东润佳苑、水岸云庭、德宝海上邱园、东峰华府、东投海玥府、止泊园南园、广豪名都、天府未央城、新智家园、嘉和海湾、碧海华府。

一线海景只有两个，分别是云星海景台和德宝海上邱园。目前北海在售的一线海景住宅，还有天隆三千海、彰泰春江海岸、大都金沙湾、北部湾1号、德利海北海、中信国安北海第一城6个项目。

2019年上半年，预售量超过5万平方的楼盘，一共有10个。这10个楼盘也是北海销售稳定的十大楼盘。


2019下半年北海的新盘不多，根据目前的施工情况，安和海尚公馆、万嘉商汇、万豪CEO港湾、城央万象、和瑞家园、冀唐雅居度假公寓、金滩郡、丽景精品酒店式公寓、南星广场、和世盛都，这些楼盘正常都能在下半年上市销售。

还有强盛城市海岸、荣和银滩蓝湾，两个一南一北的一线海景住宅，也是非常让人期待。


「年中盘点」2019上半年，北海土地成交再创新高！
https://beihai365.com/t/12061919

宁买2000年纯河沙生产的二手房，也不买2016年之后的库存地皮基础沙制造的垃圾商品房

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楼主龟鱼巴于2019-07-02 19:04发表的  :宁买2000年纯河沙生产的二手房，也不买2016年之后的库存地皮基础沙制造的垃圾商品房 (2019-07-02 19:04) 

正解，我就是房产行业的，近几年的的房子，基本上用的都是海沙。我们都知道，但只能睁只眼闭只眼，因为找不到河沙了。

拿预售证前十名的目标群必须都是外地客，北海本地人都几百平的别墅住着，买套房干啥？
前两天有对外地老头老太问我蟑螂老鼠在哪里？我说在暗黑空间啊，外地老头想卖药灭蟑螂灭老鼠，我说只要一出没都人人喊打，用的着药吗？哈哈哈…

黑G在2015年北海买了套华一红树林阴暗潮湿一楼度假房，所谓的西南行宫！这一年多还是表现正常的！在2017年4月某领导驾临北海后，网签量，房价开始突飞猛进！黑G，kqb开始爆发，在这个背景下转变画风，开始评论楼市，鼓吹土地资源稀缺，撂下北海房价不出三年破万！五年破三万！直到现在kqb至今未痊愈，愈演愈烈，愈发癫狂。咖啡，大大大北海等多数人被感染！

某废婆口口声声穷人活该！还说穷的本质是因为生来就是贱种，jing子质量不好这种嘿话，泼妇骂街水平很高嘛！

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咖啡，大大大北海应该去365旧事开讲拜读阿力的十年前的神贴，《北海的房价何时赶超三亚？》《谈谈三亚给北海的启示》《别让开工毁了北海形象》等等，对房地产不偏不倚，客观理性，独到的思考和见解。黑G纯粹是建立在个人情感凌驾于公众之上。黑G在北海华一红树林买了一套水帘洞就膨胀了，在北海365房地产沙龙论坛以鞭尸获得心理满足感的一变态存在。其思想龌龊，言词猥琐，腔调跟太监似的！什么三年破万，五年破三万，不过是缺乏理性认知的看涨，毫无意义！为了脱手红树林水帘洞置换石家庄一居室也是煞费苦心。。

远方123:

现在房地产开发利润没你们想象那么高。(2019-07-03 00:13)  23楼

开发商高不高不知道，但是有些楼盘中介卖一套就几万，还不包括奖金这些

希望这个也叫银滩旅游度假区的不要影响北海健康向上的各种市场。

黑G说的话像放屁一样！买房子就是为了保值，不炒作，房价涨不涨它不是很感兴趣，房价不涨你保值个鸟啊！

咖啡这二货有见识，有海纳百川的雅量，是不是就可以对新城控股前董事长王某一这样败类，其可耻的行为不以为然，欢迎接受

楼主alex2022272于2019-07-03 11:17发表的  :一看你就不懂楼市，库存只要不超过1年的量都是合理的，小于5-6个月就是告急了，不留库存市场上卖断货，你这种人就要骂娘说又涨价了吧 (2019-07-03 11:17) 

你说的对，我只是个外行看看热闹而已，我只是直观的看到近半年就多了近万套库存，那麻烦你这个专家给统计一下最近几年的入市量跟交易量，用专业的数据来看一看库存量是不是合理的？