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「年中盘点」2019上半年,北海预售面积180万平方

发表于: 2019-07-02 15:54 18274人阅读 98人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页


    2019年上半年,北海共有61个楼盘领取商品房预售证,合计20658套住宅、1665间商铺、1381个车位,预售总面积1792442.94㎡。比2018年上半年的1388758.45㎡,13623套住宅,面积上涨29%、套数上涨52%。也分别达到了2018年全年预售面积的59%、总套数的66%。



    这些数据表明,北海2019年以来,有更多的楼盘开工竣工,有更多的新房上市销售!开发商仍然看好北海这个城市,继续大兴土木。包括鼎龙、华润、龙光、阳光城、荣和这些知名地产商,目前都在积极进入北海房地产市场。



    明显的例子就是,北海今年上半年的土地出让接近95万平方,已经超越2018全年的成交量。

    2019上半年61个楼盘中,其中海城区占16个,银海区占33个,城东区占12个,而第一次领取预售证的新楼盘有23个。分别为:
    碧桂园北海阳光、家易文莉园、山湖海上城、山湖海悦府、云星海景台、桐洋华府、桐洋盛世花园、掌舵银滩、吾悦广场、吾悦华府、银河云谷里、东润佳苑、水岸云庭、德宝海上邱园、东峰华府、东投海玥府、止泊园南园、广豪名都、天府未央城、新智家园、嘉和海湾、碧海华府。

    一线海景只有两个,分别是云星海景台和德宝海上邱园。目前北海在售的一线海景住宅,还有天隆三千海、彰泰春江海岸、大都金沙湾、北部湾1号、德利海北海、中信国安北海第一城6个项目。

    2019年上半年,预售量超过5万平方的楼盘,一共有10个。这10个楼盘也是北海销售稳定的十大楼盘。



    2019下半年北海的新盘不多,根据目前的施工情况,安和海尚公馆、万嘉商汇、万豪CEO港湾、城央万象、和瑞家园、冀唐雅居度假公寓、金滩郡、丽景精品酒店式公寓、南星广场、和世盛都,这些楼盘正常都能在下半年上市销售。


    还有强盛城市海岸、荣和银滩蓝湾,两个一南一北的一线海景住宅,也是非常让人期待。


    「年中盘点」2019上半年,北海土地成交再创新高!
    http://beihai365.com/t/12061919


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    2019年上半年领取商品房预售证的61个楼盘
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    楼主 沙发 2019-07-02 16:02
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    老北海

    这样的表对潜在买房的人是有实用的,可以偷懒一下
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    3楼 2019-07-02 16:31 来自
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    北海土著

    北海卖了那么多房子,人口涨了多少啊
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    4楼 2019-07-02 17:01 来自
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    老北海

    去库存的道路还远着呢
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    5楼 2019-07-02 17:18 来自
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    北海土著

    房价不能跌,跌就不好卖了,挺住!
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    6楼 2019-07-02 17:45 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    怎么不讲讲今年土拍均价与去年比比,哈哈哈。
    • 楼市观察员
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    7楼 2019-07-02 18:21 来自
    引用回复 1

    北海通

    好的知道了。
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    8楼 2019-07-02 18:30 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    拿预售证前十名的目标群都是外地客,北海人买的不多,好一点的也就山湖海上城。
    前两天有对外地老头老太问我中电港湾国际在哪里?我说在合浦啊,外地老头想买房,价格排挤只能买十八线外的房子,这种房子还有投资保值吗?哈哈哈,可以参考阳光西海岸的房嘛,号称尽享两城生活的一千多户大型小区,只得几十户住,住户太少用水太少自来水都存在管道里变质了。
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-07-02 18:30 来自
    引用回复 5

    北海通

    拿预售证前十名的目标群必须都是外地客,北海本地人都几百平的别墅住着,买套房干啥?
    前两天有对外地老头老太问我蟑螂老鼠在哪里?我说在暗黑空间啊,外地老头想卖药灭蟑螂灭老鼠,我说只要一出没都人人喊打,用的着药吗?哈哈哈…
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    10楼 2019-07-02 19:00 来自
    引用回复 3
    龟鱼巴 在线

    北海通

    宁买2000年纯河沙生产的二手房,也不买2016年之后的库存地皮基础沙制造的垃圾商品房
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    11楼 2019-07-02 19:04 来自
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    远方123 在线

    北海市民

    楼主龟鱼巴于2019-07-02 19:04发表的  :宁买2000年纯河沙生产的二手房,也不买2016年之后的库存地皮基础沙制造的垃圾商品房 (2019-07-02 19:04) 

    正解,我就是房产行业的,近几年的的房子,基本上用的都是海沙。我们都知道,但只能睁只眼闭只眼,因为找不到河沙了。
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    12楼 2019-07-02 19:21 来自
    引用回复 4

    北海市民

    鼎龙肯来北海,就没银基什么事了。
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    13楼 2019-07-02 19:45 来自
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    无敌默默 在线

    北海通

    人名币贬值了,30年前两毛钱一碗粉,现在10元一碗粉,30多年前猪肉几毛钱一斤,现在十几元。都是人民币贬值的结果啊。房价涨也不过是人民币贬值的结果而已。欧美发达国家城镇化90%多,房价很平稳向上!我们的城镇化才50%多,房子还是有很大的需求的。美国,韩国,德国,法国等发达国家经济都是很平稳的发展,他们的房价也是一直向上的!国家的经济发展决定了房价!只要国家的经济发展很平稳向上,房价也会平稳向上的。所有国家都是一样的! 44年前1200元可是一笔巨款,可以买好几十平方的土地!而今天的2600元不过就是小单位的一次小聚餐!只可以买0.3平方的商品房!存银行好像非常不划算呀!现在几十万还能买个套间,现在如果把几十万存起来,过个20年估计就只能买个厕所了吧
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    14楼 2019-07-02 19:54 来自
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    龟鱼巴 在线

    北海通

    楼主远方123于2019-07-02 19:21发表的  :正解,我就是房产行业的,近几年的的房子,基本上用的都是海沙。我们都知道,但只能睁只眼闭只眼,因为找不到河沙了。 (2019-07-02 19:21) 

    300多元一立方混凝土,3000多点一吨钢材,算上便宜过唐泥土地成本,200多一平方建筑工钱。既然开发成本这么低,凭什么卖大几千成万元每平方?非常看不惯拿库存地皮现在开发利用喊高价的开发商。赚钱买药?
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    15楼 2019-07-02 20:35 来自
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