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【豪哥看盘】No.20——北部湾广场商圈中的世纪公寓

发表于: 2019-02-02 21:00 2169人阅读 6人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    羊大虾 在线

    北海365网编辑部


    小区基本信息
    【地理位置】北海市海城区靖安路15号。
    【楼盘信息】开盘时间2008年,规划户数474户,建筑面积59837㎡,占地面积3238㎡。绿化率30.4%,容积率4.50。
    【楼栋排列】世纪公寓目前共建成6栋,A#B#C#为18层,D#为19层,E#F#为两单元19层。
    【物业公司】南洋物业服务有限公司。
    【小区费用】物业费1.2元/,小车地下停车费为260元/月,电动车35元/月,电梯费为40~80元/月,生活垃圾费为8.8元/月。


    小区绿化  ★★
    小区位于市中心商业圈寸土寸金的地带,虽然小区不太大,但是绿化还算是可以的,进入小区就可以看到种植的树木和绿化带。


    小区的道路两旁也有修整得比较整齐的灌木。

    另外在楼宇之间也种植的绿化,但是可以看到这里的绿化管理就马马虎虎了。


    小区有一个小园林,在大理石铺成的小路两旁的绿植还是比较养眼的。


    环境卫生  
    在楼栋的下面基本都设有垃圾桶,垃圾桶周围还是比较干净的,也没有垃圾溢出现象。


    另外小编也看到会有垃圾车定时过来清理生活垃圾,只不过由于小区确实有点小,楼栋也比较密集,垃圾回收站就设在离居民楼很近的地方,这样避免不了有异味的产生。

    但是这个垃圾房周围就比较脏了,而且这条路也是住户出入经常经过的。


    小区道路整体还算干净,没有太多的垃圾。


    配套设施  
    小区里面比较单调,就真的是“纯居住”小区,没有什么儿童乐园,健身娱乐设施等,只有在小园林里面的小路上有一些石座凳而已。


    房屋车位  
    由于世纪公寓建成比较旧,所以楼栋略微显得有点旧,可以看到锈蚀的痕迹。


    楼栋内部则比外面看上去反而新一点,加上采光良好,整个楼栋内部还是很明亮的。


    步梯通道也有很大的窗户,也是很明亮的。


    小车有地上和地下停车场,地上一般都是停在划好的停车位,离楼栋不远。


    地下停车场则比较明亮,但是有点小,不过车位很多都是空置的。

    电动车则都是停在架空层处。


    治安门禁  
    小区大门处进去是需要门禁的,但是只要有人在里面开门,外面的人都可以一起进去,保安不会过问。小区楼栋是有门禁正常运行的,没卡是无法进去楼栋内部的。但是大部分楼栋都是敞开大门,即便有门禁有能怎么样呢?


    周边配套  ★★
    这个地段还能有什么不方便的呢,本身就处于北部湾广场商圈的中心,周边的学校菜市公园医院等应有尽有。吃喝玩乐,衣食住行什么都方便,唯一不足的就是地处繁华地带,即便半夜都是很吵,而且这个路口经常会塞车,如果开小车的车主就有点头痛了。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    住在这里的业主表示,当时购买这边就是看中了繁华地段,什么都有方便。但是久而久之就发觉这边很嘈杂,特别是半夜汽车鸣笛,其次就是传销的人员比较多,什么人都有,经常出去小区,治安管理不够。楼栋间比较密集,采光会受到影响,由于有一排沿街铺面是做餐饮的,所以油烟影响也是比较严重的。


    综合评价 ★★

      优点
    1、市中心的中心,地理位置极佳;
    2、生活方便,一公里生活圈


      缺点
    1、小区安保力度不够,人员随意进出;
    2、小区内设施配套较少;

    3、交通出行有时候不太方便,比较嘈杂。



    小区房价走势(1月最新均价5448元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考

    在售房源(27套)


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    北海通

    知道了!!
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    沙发 2019-02-04 11:51 来自
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    血菩萨 在线

    北海市民

    小编,白金翰宫,棕榈泉怎样?
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    3楼 2019-02-12 10:04 来自
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    羊大虾 在线

    北海365网编辑部

    楼主血菩萨于2019-02-12 10:04发表的  :小编,白金翰宫,棕榈泉怎样? (2019-02-12 10:04) 

    目前还没有测评,不过这两个小区都是目标测评小区,近期会去测评,留意下小区测评系列,届时会发测评贴的
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    楼主 4楼 2019-02-12 16:56 来自
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    北海新人

    好的,知道了
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    5楼 2019-02-12 21:29 来自
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    北海土著

    精华8
    为何市中心房子卖不出价钱?好像有点低估。
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    6楼 2019-02-13 21:45 来自
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    北海新人

    来一期何老二的楼盘
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      羊大虾楼主

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