小区基本信息
【地理位置】北海市海城区靖安路15号。
【楼盘信息】开盘时间2008年，规划户数474户，建筑面积59837㎡，占地面积3238㎡。绿化率30.4%，容积率4.50。
【楼栋排列】世纪公寓目前共建成6栋，A#B#C#为18层，D#为19层，E#F#为两单元19层。
【物业公司】南洋物业服务有限公司。
【小区费用】物业费1.2元/㎡，小车地下停车费为260元/月，电动车35元/月，电梯费为40~80元/月，生活垃圾费为8.8元/月。


小区绿化  ★★★
小区位于市中心商业圈寸土寸金的地带，虽然小区不太大，但是绿化还算是可以的，进入小区就可以看到种植的树木和绿化带。


小区的道路两旁也有修整得比较整齐的灌木。

另外在楼宇之间也种植的绿化，但是可以看到这里的绿化管理就马马虎虎了。


小区有一个小园林，在大理石铺成的小路两旁的绿植还是比较养眼的。


环境卫生  ★★☆
在楼栋的下面基本都设有垃圾桶，垃圾桶周围还是比较干净的，也没有垃圾溢出现象。


另外小编也看到会有垃圾车定时过来清理生活垃圾，只不过由于小区确实有点小，楼栋也比较密集，垃圾回收站就设在离居民楼很近的地方，这样避免不了有异味的产生。

但是这个垃圾房周围就比较脏了，而且这条路也是住户出入经常经过的。


小区道路整体还算干净，没有太多的垃圾。


配套设施  ★
小区里面比较单调，就真的是“纯居住”小区，没有什么儿童乐园，健身娱乐设施等，只有在小园林里面的小路上有一些石座凳而已。


房屋车位  ★★★
由于世纪公寓建成比较旧，所以楼栋略微显得有点旧，可以看到锈蚀的痕迹。


楼栋内部则比外面看上去反而新一点，加上采光良好，整个楼栋内部还是很明亮的。


步梯通道也有很大的窗户，也是很明亮的。


小车有地上和地下停车场，地上一般都是停在划好的停车位，离楼栋不远。


地下停车场则比较明亮，但是有点小，不过车位很多都是空置的。

电动车则都是停在架空层处。


治安门禁  ★☆
小区大门处进去是需要门禁的，但是只要有人在里面开门，外面的人都可以一起进去，保安不会过问。小区楼栋是有门禁正常运行的，没卡是无法进去楼栋内部的。但是大部分楼栋都是敞开大门，即便有门禁有能怎么样呢？


周边配套  ★★★★★
这个地段还能有什么不方便的呢，本身就处于北部湾广场商圈的中心，周边的学校菜市公园医院等应有尽有。吃喝玩乐，衣食住行什么都方便，唯一不足的就是地处繁华地带，即便半夜都是很吵，而且这个路口经常会塞车，如果开小车的车主就有点头痛了。


住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）
住在这里的业主表示，当时购买这边就是看中了繁华地段，什么都有方便。但是久而久之就发觉这边很嘈杂，特别是半夜汽车鸣笛，其次就是传销的人员比较多，什么人都有，经常出去小区，治安管理不够。楼栋间比较密集，采光会受到影响，由于有一排沿街铺面是做餐饮的，所以油烟影响也是比较严重的。


综合评价 ★★☆

  优点
1、市中心的中心，地理位置极佳；
2、生活方便，一公里生活圈；；

  缺点
1、小区安保力度不够，人员随意进出；
2、小区内设施配套较少；
3、交通出行有时候不太方便，比较嘈杂。



小区房价走势（1月最新均价5448元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

知道了！！

小编，白金翰宫，棕榈泉怎样？

楼主血菩萨于2019-02-12 10:04发表的  :小编，白金翰宫，棕榈泉怎样？ (2019-02-12 10:04) 

目前还没有测评，不过这两个小区都是目标测评小区，近期会去测评，留意下小区测评系列，届时会发测评贴的

好的，知道了

为何市中心房子卖不出价钱？好像有点低估。

来一期何老二的楼盘