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10亿拿地!中国地产100强——荣和集团进入北海

发表于: 2019-01-28 19:08 21467人阅读 52人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    2018年32期出让地块,今天下午以底价拍出!
    投地单位是广西荣和企业集团有限责任公司。


    32期地块是去年出让的最大地块,总面积170487.03㎡,约255.73亩。荣和集团以10亿2301万的底价,投得这个一线海景地块,这也代表了荣和集团将在今年进入北海楼市。
    32期地块折合400.035万/亩,楼面价3942.52元/平方

    荣和集团投得的32期商住地块,是北海史
    上自彰泰的春江海岸、新城的吾悦广场之后,第三个成交价超过10亿的地块!32期商住地块由六个地块组成,其中2、3、5是住宅用地,1、4是商住用地,6是酒店用地。平均容积率≤1.522,建筑总面积近26万平方,地块规划配套有15个班的幼儿园、体验式休闲商业步行街和现代滨海酒店。而酒店的滨海区城,必须对公众开放。


    广西荣和企业集团成立于1993年,总部在南宁,是一家以房地产开发为主业,包括酒店、物业管理、金融、文化传播等行业的大型民营企业集团,具有中国房地产开发企业一级资质,品牌价值超300亿。在南宁开发有荣和·中央公园、荣和·新城、荣和·山水美地、荣和·东盟国际等知名楼盘。


    2009-2012年,荣和集团连续四年位居广西楼市销售成绩前列。
    2013-2015年,
    荣和集团连续三年位于广西楼市销售前三甲。
    荣和集团更是广西本土唯一一家连续五年进入全国100强的房地产企业。



    地块编号:2018GC32043
    土地坐落:新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域
    土地面积:170487.03㎡(折255.73亩)
    土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
    使用年限:40年、40年、70年
    平均容积率:≤1.522
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    起始价:102301万(400.03万/亩)
    成交价:102301万
    挂牌时间:2019-01-18~2019-01-28
    竞得人:广西荣和企业集团有限责任公司
    成交时间:2019-01-28



    2018压轴大戏,再创北海楼市成交纪录!
    http://beihai365.com/t/12046253

    32期地块的基本情况和规划指标要求
    地块编号:2018GC32043
    土地位置:新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域
    出让面积:170487.03㎡(折255.73亩),包括六个地块
    报名时间:2018年12月29日-2019年01月25日17:30
    挂牌时间:2019年01月18日-2019年01月28日16:00


    S1:23804.4㎡(折35.71亩)
    容积率:≤1.5
    建筑密度:≤30%
    绿地率:≥25%
    建筑限高:≤55m
    土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
    出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年,城镇住宅用地70年
    住宅计容建筑面积,占总计容建筑面积80%
    商业计容建筑面积,占总计容建筑面积20%
    须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能,须符合商业要求;

    S2:18992.61㎡(折28.49亩)

    容积率:≤2.0
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    建筑限高:≥18m、≤70m
    土地用途:城镇住宅用地,
    出让年限:城镇住宅用地70年


    S3:23501.7㎡(折35.25亩)
    容积率:≤2.0
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    建筑限高:≥18m、≤65m
    土地用途:城镇住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年
    配建一个规模为15个班级的幼儿园,用地面积不少于5600㎡,须满足幼儿园设计规范,若分期建设,则须与一期建筑同步施工,同步验收;


    S4-1:13095.51㎡(折19.64亩)
    容积率:≤1.95
    建筑密度:≤30%
    绿地率:≥25%
    建筑限高:≤55m
    土地用途:批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
    出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年
    住宅计容建筑面积,占总计容建筑面积80%
    商业计容建筑面积,占总计容建筑面积20%
    须建设体验式休闲商业步行街,并集中布局于临明渠一侧,建筑平面功能须符合商业要求,S4-1与S4-2统一规划,统一核算指标;


    S5:52101.7㎡(折78.15亩)

    容积率:≤1.8
    建筑密度:≤25%
    绿地率:≥30%
    建筑限高:≥15m、≤65m
    土地用途:城镇住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年


    S6:38991.11㎡(折58.49亩)
    容积率:≤0.5
    建筑密度:≤35%
    绿地率:≥30%
    建筑限高:≤24m
    土地用途:住宿餐饮用地
    出让年限:住宿餐饮用地40年

    酒店建筑风格为现代滨海风格,色彩淡雅,滨海区城不得设置隔离围,保持滨海区城对公众开放,内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施,不得建设服务型公寓,项目用地及建构筑物,不得分割转让,且不得分割抵押,酒店需配套的员工宿舍等配套设施,在用地内解决。

    全部评论: 最赞|最新

    老北海

    知道就是有人预定了
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    沙发 2019-01-28 19:55 来自
    引用回复 1

    北海新人

    这么好的地,赚大了。
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    3楼 2019-01-28 19:57 来自
    引用回复 1

    北海土著

    多块连片,难得见到,底价成交,这是定向拍地(供地)吗?
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    4楼 2019-01-28 20:00 来自
    引用回复 3

    刚到北海

    开拍就成交了,没人跟拍吗?
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    5楼 2019-01-28 20:03 来自
    引用回复 1

    老北海

    以后真的没有沙滩了!可悲!
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    6楼 2019-01-28 20:08 来自
    引用回复 1

    北海通

    大牌房企都看好北海前景!
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    7楼 2019-01-28 20:30 来自
    引用回复 3

    北海土著

    有背景,底价成交
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    8楼 2019-01-28 20:31 来自
    引用回复 2

    北海新人

    楼板价折几千元每平米?
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    9楼 2019-01-28 20:46 来自
    引用回复

    北海土著

    荣和不错,就是不知道前几年桂林的荣和林溪府延期交房还是咋地,业主去闹了一次,公安还过去了!
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    10楼 2019-01-28 20:53 来自
    引用回复 2

    老北海

    容积率那么低!竟然有人说赚大了?不知道看不看得懂!
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    11楼 2019-01-28 21:08 来自
    引用回复 1

    北海通

    公共绿化搞上去,争取花园式滨海城市
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    12楼 2019-01-28 22:10 来自
    引用回复 2

    北海土著

    半个南宁都是荣和的感觉。哪哪都见
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    13楼 2019-01-28 22:10 来自
    引用回复
    笑付清风 在线

    北海市民

    392万每亩,容积率这么低,配套严苛,成本这么高的楼盘,房子肯定便宜不了
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    14楼 2019-01-28 22:11 来自
    引用回复 3
    弈神传说 在线

    北海土著

    楼主平静如初于2019-01-28 20:03发表的  :开拍就成交了,没人跟拍吗?
    [attachment=6956635] (2019-01-28 20:03) 

    这种情况明显有默契的,开放商来这里选地,有意向哪里,能不能拍?最后,如果拍不下这块地,那我就不来了。所以,开拍前其他人也不知道呀。
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    15楼 2019-01-28 22:41 来自
    引用回复 2
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