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10亿拿地！中国地产100强——荣和集团进入北海

发表于: 2019-01-28 19:08 26703人阅读 52人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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壹旧水

老北海

来自: 广西南宁市

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2018年32期出让地块，今天下午以底价拍出！
投地单位是广西荣和企业集团有限责任公司。

32期地块是去年出让的最大地块，总面积170487.03㎡，约255.73亩。荣和集团以10亿2301万的底价，投得这个一线海景地块，这也代表了荣和集团将在今年进入北海楼市。

32期地块折合400.035万/亩，楼面价3942.52元/平方

荣和集团投得的32期商住地块，是北海史上自彰泰的春江海岸、新城的吾悦广场之后，第三个成交价超过10亿的地块！32期商住地块由六个地块组成，其中2、3、5是住宅用地，1、4是商住用地，6是酒店用地。平均容积率≤1.522，建筑总面积近26万平方，地块规划配套有15个班的幼儿园、体验式休闲商业步行街和现代滨海酒店。而酒店的滨海区城，必须对公众开放。

广西荣和企业集团成立于1993年，总部在南宁，是一家以房地产开发为主业，包括酒店、物业管理、金融、文化传播等行业的大型民营企业集团，具有中国房地产开发企业一级资质，品牌价值超300亿。在南宁开发有荣和·中央公园、荣和·新城、荣和·山水美地、荣和·东盟国际等知名楼盘。

2009-2012年，荣和集团连续四年位居广西楼市销售成绩前列。
2013-2015年，荣和集团连续三年位于广西楼市销售前三甲。
荣和集团更是广西本土唯一一家连续五年进入全国100强的房地产企业。

地块编号：2018GC32043
土地坐落：新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域
土地面积：170487.03㎡（折255.73亩）
土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
使用年限：40年、40年、70年
平均容积率：≤1.522
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始价：102301万（400.03万/亩）
成交价：102301万
挂牌时间：2019-01-18～2019-01-28
竞得人：广西荣和企业集团有限责任公司
成交时间：2019-01-28

2018压轴大戏，再创北海楼市成交纪录！
https://beihai365.com/t/12046253

32期地块的基本情况和规划指标要求
地块编号：2018GC32043
土地位置：新世纪大道、金海岸大道、西藏路、海岸线合围区域
出让面积：170487.03㎡（折255.73亩），包括六个地块
报名时间：2018年12月29日-2019年01月25日17：30
挂牌时间：2019年01月18日-2019年01月28日16：00

S1：23804.4㎡（折35.71亩）
容积率：≤1.5
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
建筑限高：≤55m
土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年，城镇住宅用地70年
住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积≤80%
商业计容建筑面积，占总计容建筑面积≥20%
须建设体验式休闲商业步行街，并集中布局于临明渠一侧，建筑平面功能，须符合商业要求；

S2：18992.61㎡（折28.49亩）
容积率：≤2.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑限高：≥18m、≤70m
土地用途：城镇住宅用地，
出让年限：城镇住宅用地70年

S3：23501.7㎡（折35.25亩）
容积率：≤2.0
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑限高：≥18m、≤65m
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年
配建一个规模为15个班级的幼儿园，用地面积不少于5600㎡，须满足幼儿园设计规范，若分期建设，则须与一期建筑同步施工，同步验收；

S4-1：13095.51㎡（折19.64亩）
容积率：≤1.95
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
建筑限高：≤55m
土地用途：批发零售、住宿餐饮、城镇住宅用地
出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年、城镇住宅用地70年
住宅计容建筑面积，占总计容建筑面积≤80%
商业计容建筑面积，占总计容建筑面积≥20%
须建设体验式休闲商业步行街，并集中布局于临明渠一侧，建筑平面功能须符合商业要求，S4-1与S4-2统一规划，统一核算指标；

S5：52101.7㎡（折78.15亩）
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑限高：≥15m、≤65m
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年

S6：38991.11㎡（折58.49亩）
容积率：≤0.5
建筑密度：≤35%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤24m
土地用途：住宿餐饮用地
出让年限：住宿餐饮用地40年
酒店建筑风格为现代滨海风格，色彩淡雅，滨海区城不得设置隔离围，保持滨海区城对公众开放，内部配建游泳、戏水、健身等完善的娱乐服务设施，不得建设服务型公寓，项目用地及建构筑物，不得分割转让，且不得分割抵押，酒店需配套的员工宿舍等配套设施，在用地内解决。