北海酒庄:
业主跟前物业应该签有代管合同，看是否合同到期，另外一个就是：业委会是否也经过业主大会投票，在住建局和街道办监督下，和选村长投票那样，业委会才有效的。

现在北海很多小区，物业或者业委会管理乱糟糟，住建局和街道办没有履行职责，部分业委会没有召开业主大会，住建局和街道办没有去进行组织和监督业委会召开业主大会。(2018-10-10 11:03)  24楼

已改名20071026:
《物业管理条例》第五十九条：“违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。”
责任事项
1.立案责任：发现不按规定移交物业资料的（或者下级建设主管部门上报或其他机关移送的违法案件等），予以审查，决定是否立案。
2.调查责任：建设主管部门对立案的案件，指定专人负责，及时组织调查取证，与当事人有直接利害关系的应当回避。执法人员不得少于两人，调查时应出示证件，允许当事人辩解。
.......(2018-10-10 10:05)  13楼