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两家物业竟然能同时在一个小区"管家"

发表于: 2018-10-10 01:37 13887人阅读 210人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    北海市银晖公寓现在是北海一大奇观,两家物业公司同时在场,害苦业主。银晖公寓在2017年11月27日成立了业主委员会,并经住建局批准。在2018年业委会依法召开业主大会解除前期物业(新都物业),与奇麟物业签订新物业服务合同并同时申报居委会,办事处,住建局。
    然而旧物业新都物业至今不肯交接撤出,造成现在有两个物业公司在场,不时停电停水,卫生,安保得不到保障,业主租户都很被动。按物业法规定,发现不按规定交接物业的应该由住建局立案处罚,然而,住建局一再推诿扯皮严重不作为,致银晖公寓600户业主利益不顾,安保安全,消防,供水,供电得不到保障。银晖公寓业主多次申诉无望。
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    北海土著

    稍后可以发图片证明,无图无真相。
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    楼主 沙发 2018-10-10 09:07
    引用回复 2

    北海土著

    成立业委会难,解聘前期物业更难
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    3楼 2018-10-10 09:23 来自
    引用回复 9

    刚到北海

    这就叫‘请鬼容易送鬼难’。
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    4楼 2018-10-10 09:35 来自
    引用回复 7

    老北海

    让全体业主开会,确认

    北海通

    两虎相争,害惨周边业主啦!
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    6楼 2018-10-10 09:39 来自
    引用回复 1

    北海新人

    银晖的业主苦了  好不容易成立业主委员会  又..

    刚到北海

    请有关部门出来给个说法!前物业为什么能赖着不走!没有什么制约吗?不是法制社会哦!这种耍赖行为,不能喊停制止
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    8楼 2018-10-10 09:43 来自
    引用回复 12

    北海市民

    不能喊停制止

    老北海

    物业生意,是无本生意,最好赚的
    33062312 在线

    老北海

    住建局有个毛线处罚权利,哪条法律规定了?

    北海市民

    住建局不作为,推三阻四的!苦的是银晖公寓的业主
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    12楼 2018-10-10 10:03 来自
    引用回复 7

    北海土著

    33062312:
    住建局有个毛线处罚权利,哪条法律规定了?(2018-10-10 10:01)  11楼

    《物业管理条例》第五十九条:“违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。”
    责任事项
    1.立案责任:发现不按规定移交物业资料的(或者下级建设主管部门上报或其他机关移送的违法案件等),予以审查,决定是否立案。
    2.调查责任:建设主管部门对立案的案件,指定专人负责,及时组织调查取证,与当事人有直接利害关系的应当回避。执法人员不得少于两人,调查时应出示证件,允许当事人辩解。
    3.审查责任:审理案件调查报告,对案件违法事实、证据、调查取证程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩,提出处理意见。
    4.告知责任:作出行政处罚决定前,应制作行政处罚告知书送达当事人,告知其作出行政处罚决定的事实、理由及依据,并告知当事人依法享有的权利。符合听证规定的,制作并送达行政处罚听证告知书。
    5.决定责任:制作《行政处罚决定书》,载明行政处罚告知、当事人陈述申辩或者听证情况等内容。
    6.送达责任:在作出行政处罚决定之日起7日内,依照有关规定将行政处罚决定书送达当事人。
    7.执行责任:督促当事人履行行政处罚决定,当事人逾期不履行的,可依法申请人民法院强制执行。
    8.其他责任:法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
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    楼主 13楼 2018-10-10 10:05
    引用回复 5

    北海土著

    该主题已被管理员屏蔽!
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    楼主 14楼 2018-10-10 10:09
    引用回复

    北海土著

    根据《物业管理条例》
    第三十八条:
    物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
    物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
    第五十八条:
    违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。
    综上所述,法律规定在新物业公司已经与业主签订《物业服务合同时》,老物业公司必须交接相关资料和手续,拒绝交接的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(一般是建设局)处罚。
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    楼主 15楼 2018-10-10 10:11
    引用回复 3
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