对于今年四五月份在北海的购房者，买新房的就可能想着怎么去拉横幅了要回来差价了，买二手房的就没横幅可拉了，自求多福

楼主咖啡master于2018-10-08 16:28发表的  :你又知道人家不上班？？

我告诉你， 你哥哥我不单单在上班， 我还一边下午茶一边看黑哥在耍你这只猴子..

别提有多精彩！
....... (2018-10-08 16:28) 

兄弟，你这下午茶抵人家多少碗猪脚粉呢！低调低调！

1根据《城市房地产管理法》第四十五条，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就开始预售商品房，属违规行为，所订合同属无效合同，购房者可要求退款。此外，购买五证不全的违规预售楼盘的房源，风险巨大，购房需慎重。建议有关部门严格执法，规范管理。

开发商没有房屋预售证，法律不承认双方的买卖合同关系，被骗上当的人只会错过之前买房的最佳时机，以后你拿着开发商退给你的钱，未必可以买得到当时签合同时的价格的房子，这就是开发商空手套白狼的借鸡生蛋之法，你的鸡是借给别人生蛋了，你却连一分利息都没捞到，自己被卖了还要帮着别人数钱，人世间最大的悲哀莫过于此。假如将来开发商说房价要多涨88888元一平，谁不买就退钱给他，到时候业主就会无计可施。又假如将来房价跌了，借民间高利贷买地后，再卖楼花的开发商自然要跑路，楼盘就会成为烂尾楼，到时候业主就会伤心欲绝，欲哭无泪。

只允许全款的楼盘，提醒大家！小心开发商把整栋楼以要及土地所有权的证明拿去银行做在建抵押了，因此导致购买人无法贷款，开发商存在一房多卖，甚至让楼盘烂尾，他卷款跑路的风险极大。

在建抵押的楼盘，是不能够与购买人签《商品房买卖合同》销售的，在建抵押楼房的开发商资金缺口很严重，开发商资金链处于断裂的边缘，除了欠银行的钱，可能还欠民间高利贷和承建商的钱。即使将来法院查封破产开发商的楼盘来拍卖，资产拍卖后，第一还钱的顺序是银行，第二还钱的顺序是承建商，第三还钱的顺序是出借高利贷的大耳窿，第四还钱的顺序是被一房多卖的业主。很不幸，轮到第四还钱顺序的时候，账上的钱所剩无几了。可参照东城佳苑的破产例子。

土地被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，将来可能会因为开发商没有金钱的能力，把土地证从银行解压出来，更加不能够给你分割和办理土地证，从而导致你办不了不动产证。在建工程被开发商或者其他所有权人拿去银行做在建抵押，会导致你将来不知道猴年马月才能够得到开发商给你办理的房产证。

2009年1月直至2018年8月期间，土地（或者在建工程的全部，又或者在建工程的其中一部分）被拿去银行做在建抵押的有蓝山上湾小区、青青小城、望阳大厦……恒大御景半岛……

网友投诉过深受附近虾苗养殖场噪音干扰的有恒大御景半岛……

恒大半岛。21度公馆。世纪城。https://www.beihai365.com/read.php?tid=2960854&page=2
恒大御景半島8幢至12幢业主群517513367 https://www.beihai365.com/read.php?tid=11745727&fpage=19

楼主湖南路出租于2018-10-08 21:46发表的  :老是拿北京、杭州的房价和北海比，就是北京、杭州的收入也是买不起当地的房子。中国的房价无论是绝对价还是和收入的相对价都是世界前列的，地雷什么时候爆炸，我不知道，但是一定会，否则经济学的书都得改写。 (2018-10-08 21:46) 

中国的经济奇迹本就是西方经济学解释不了，章家敦的中国崩溃论已经被西方念了二十多了。因为按所谓的“西方经济学”你就应该崩溃了，可是呢，今天的我们已经在讨论北海房价是不是上万的问题了。二十年前的北海有这资格？

楼主田野宁静于2018-10-09 10:38发表的  :中国的经济奇迹本就是西方经济学解释不了，章家敦的中国崩溃论已经被西方念了二十多了。因为按所谓的“西方经济学”你就应该崩溃了，可是呢，今天的我们已经在讨论北海房价是不是上万的问题了。二十年前的北海有这资格？ (2018-10-09 10:38) 

其它不说，中国确实走出了自己的路…

楼主大大大北海于2018-10-09 10:42发表的  :其它不说，中国确实走出了自己的路… (2018-10-09 10:42) 

胡呲！卖房子可能卖不动了。

我说过不管涨跌，我们来北海买房的都是赢家，房价持续走高我们的房子升值，就一定具有了进一步改善型需求的资本。楼市房价一旦大幅下跌，我们正好补仓弥补一下曾经犹豫不决错过的缺憾、、是不是很多人都难以理解或认同啊，但这确实是事实，北海房价涨跌都对我们非常有利的??? 事实，，

既然否定的辣么痛快淋漓，房子卖不动中间还要加个可能呢，就辣么一种没有信心的坚决否定吗，，

楼主cs75黑帝于2018-10-10 10:55发表的  :既然否定的辣么痛快淋漓，房子卖不动中间还要加个可能呢，就辣么一种没有信心的坚决否定吗，， (2018-10-10 10:55) 

支持！实话实说……给那些看衰北海的人去思考！座等房子降到2000再买！

万科白鹭郡2号楼10月1日开盘，800余客户到现场，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。哪有什么活不下去，促销才是目的，什么房市秋风起，都是广告,8月份全国70个城市房价涨跌的情况看只有一个城市房价是下跌的，就是厦门,一天售罄，说明涨价预期依然强烈.

楼主田野宁静于2018-10-10 12:13发表的  :万科高喊“活下去”后搞促销，206套房源一天售罄
万科白鹭郡2号楼10月1日开盘，800余客户到现场，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。哪有什么活不下去，促销才是目的，什么房市秋风起，都是广告,8月份全国70个城市房价涨跌的情况看只有一个城市房价是下跌的，就是厦门,一天.. (2018-10-10 12:13) 

楼主lilyyang于2018-10-10 11:42发表的  :支持！实话实说……给那些看衰北海的人去思考！座等房子降到2000再买！ (2018-10-10 11:42) 

楼主cs75黑帝于2018-10-10 09:28发表的  :我说过不管涨跌，我们来北海买房的都是赢家，房价持续走高我们的房子升值，就一定具有了进一步改善型需求的资本。楼市房价一旦大幅下跌，我们正好补仓弥补一下曾经犹豫不决错过的缺憾、、是不是很多人都难以理解或认同啊，但这确实是事实，北海房价涨跌都对我们非常有利的??? 事实.. (2018-10-10 09:28)