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一个浙江人在北海买房后的心得：六套都在北岸

发表于: 2018-10-04 13:07 105056人阅读 370人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

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我是杭州过来到北海买房，买房也不是想着做短线获利。

第一，考虑保值。

第二，从2014年楼市这波上涨，先一线，再到环一线和热点二线蔓延，后来，热点二线又蔓延到环热点二线，以及非热点二线城市……（再后面，就是热点城市限购、限贷、限售等不断加码，导致三类城市将收益，一类返乡置业且自身配套完善的城市，一类自然环境优越的旅游城市，一类棚改力度大，且自身库存较少的城市），北海属于第二类。

第三，北海房价相对其他沿海城市，价格较低（如果是对比旅游热门的沿海城市，那价格就显得更低了。很多人认为，北海这两年的涨幅很高了，这个要相对来看，如果跟长三角，珠三角的城市一比，就可以忽略不计了）。在我看来，这要感谢传销佬，如果没有他们把北海的名声弄臭，凭这样的“环境”，它的价值你懂的。

第四，北海现在处于发展的转型期，从政府这段时间打传就可看出，打传对楼市而言，很多人担心会影响到二手房房价，但现在看来，只是降低了一点房租（即便租金下调了一点，北岸茶亭路富丽华一带二手房的租售，比还是比较高的）。

从中长期来看，一个不受传销所托累的旅游设施城市，配套越来越完善，这样的北海，你认为它的房价比现在如何？

忘了一点，我喜欢北海的另一原因是：北海是全国几座不多的真正把城市（主城区块）建在海边的，数得到的香港、珠海、厦门、青岛等少数几座城市，像其他大部分海边城市，如大亚湾、惠州等，绝大部分城市都是乡镇在海边的。

说到这里，也一定会猜到，我所中意的北海区块，那当然是北岸了！对于三四线的旅游城市，新区相对成型期会较长，且存在不确定风险，买相对市中心的一线海景，相对更保险。

所以，我在北海买了六套（其余五套用家人的名字）都是在北岸，两套一线海景新房，四套富丽华旁边的二手房（这边的租售比很高，对于杭州一个多点的租售比，这里能到六点以上，房租都能全部抵消杭州抵押房贷的钱，三四月份买来，房价上涨都是净赚的）。

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主楼 2018-10-04 13:07

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liangf

禁止发言

来自: 广西梧州市

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沙发 2018-10-04 13:23

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来半斤

北海新人

来自: 中国

给你点赞，说实话会受伤的

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3楼 2018-10-04 13:28 来自

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老大哥123

老北海

来自: 江苏省

同意，我江苏的，北海房价比我们苏南县城都低，物价上涨，本地人真的不知道怎么想的。数数海边城市，青岛海边都是市区起码四五万以上。厦门本岛海边没有低于6万房子，三亚也是啊，北海和这些海边城市比简直便宜到爆，怎么本地人还说北海房价高？

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4楼 2018-10-04 13:31 来自

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老大哥123

老北海

来自: 江苏省

我去买房时候飞机上遇到了邻做一次买了八套，说是太便宜，长线持有。

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5楼 2018-10-04 13:33 来自

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涟漪漪

老北海

热心妈咪

来自: 广西柳州市

中介？

热心妈咪

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6楼 2018-10-04 13:34 来自

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随性而遇

北海通

来自: 广西梧州市

都不怕出房产税…到处买房？

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7楼 2018-10-04 13:34 来自

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

楼主随性而遇于2018-10-04 13:34发表的 :都不怕出房产税…到处买房？ (2018-10-04 13:34)

房产税:5年内审议立法房产税各地方不同的收税细则讨论公示地方房产税细则落地……所需时间你懂的

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楼主 8楼 2018-10-04 13:40 来自

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

楼主涟漪漪于2018-10-04 13:34发表的 :中介？ (2018-10-04 13:34)

不是啊，是中介我就说出我要推的楼盘名了

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楼主 9楼 2018-10-04 13:41 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

看来楼主感触颇深，我感觉我们这些外地人，更应该感谢沙龙论坛里唱空看衰的愤喷子们，它们多年屡战屡败的言论，不管别人信与不信，它们自己啃腚是坚信不移固执不化滴，这才给了我们外地人低价入手的更多机会，不是吗，哈哈给

道听途说，只能是自欺欺人、、

现代流行的规避风险语录：不要把鸡蛋放在一个篮子里、、

楼主却不仅仅把鸡蛋放进了一个篮子，而且把鸡蛋全部放在一个篮子的一端，会偏沉滴

北海9月各网络售房平台显示价格继续稳步走高，二手房价格与新房价格的距离正在逐步缩小、、

楼市观察员

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10楼 2018-10-04 13:43 来自

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

楼主老大哥123于2018-10-04 13:31发表的 :同意，我江苏的，北海房价比我们苏南县城都低，物价上涨，本地人真的不知道怎么想的。数数海边城市，青岛海边都是市区起码四五万以上。厦门本岛海边没有低于6万房子，三亚也是啊，北海和这些海边城市比简直便宜到爆，怎么本地人还说北海房价高？ (2018-10-04 13:31)

是的，刚来北海的时候，北海这样的环境相对于它自身的价格让我很惊喜

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楼主 11楼 2018-10-04 13:45 来自

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

楼主老大哥123于2018-10-04 13:33发表的 :我去买房时候飞机上遇到了邻做一次买了八套，说是太便宜，长线持有。 (2018-10-04 13:33)

是的，北海不适合做短线，也做不了短钱，两年限售，北海三到四年城市面貌，旅游环境会有一个质变！

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楼主 12楼 2018-10-04 13:48 来自

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anaicang

北海市民

来自: 浙江省杭州市

楼主cs75黑帝于2018-10-04 13:43发表的 :看来楼主感触颇深，我感觉我们这些外地人，更应该感谢沙龙论坛里唱空看衰的愤喷子们，它们多年屡战屡败的言论，不管别人信与不信，它们自己啃腚是坚信不移固执不化滴，这才给了我们外地人低价入手的更多机会，不是吗，哈哈给 (2018-10-04 13:43)

在中国投资渠道太少，买房、炒房有时也是当前大环境被动的选择，毕竟抵通胀，房子类的固定资产还是最保险的

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楼主 13楼 2018-10-04 14:00 来自

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从明子

北海通

来自: 中国

楼主liangf于2018-10-04 13:23发表的 :来北海炒房的人真多。北海市政府要注意了，以后北海的工业和其他产业发展了，有大批外地人才和本地农民要进城工作和买房，所以市政府要留一些好的地皮用于以后的产业发展，不能把市区的土地都开发完了房子都卖给那些养老和炒房客，这对北海以后的发展非常不利。 (2018-10-04 13:23)

感谢大大去吧

，带来一窝蜂炒房团，还有遍地中介公司快比北海的特产粉店多了

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14楼 2018-10-04 14:03 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

娇2018:

黑哥哥你老是黑白颠倒要我怎么形容你你之前做传销的吧(2018-10-12 11:00) 118楼

您哪里来的经验说我做过传销呢？您除了会使用颠倒黑白还知道别的不？倒是黑妹子您看着北海的一切一切、点点滴滴都没有顺眼的，您被誉为沙龙论坛颠倒黑白第一黑，我想很多人都会认同和赞成滴。好吧，就看您黑妹子的美名能不能被别人广泛传播吧，权当我收个妹子，让别人看看我的黑和您的黑到底区别在哪里，谁才是真正的颠倒黑白、、

没有结果可不能溜走喔
很多唱空看衰者，直接或间接把传销当做自己的衣食父母，致使传销毁灭了它们自己的三观，贻误和制约了北海城市的发展建设，既然习惯消极的思维方式清洗了他们的大脑，辣就随他们看笑话吧，随着十几甚至几十万的北海新鲜血液的注入，新陈代谢的一定是糟粕和垃圾，到时候他们就一定会明白，到底谁是北海历史上跳梁小丑的扮演者和被淘汰者、、

若不是数百年的封闭愚昧落后，怎么成就这一批批前仆后继消极萎靡的失败者，又怎么能够成就我们寻觅多年的北海世外桃源、、没有这些牛粪的埋汰和玷污，怎么就能展现一株艳丽鲜花的绽开和怒放、、