事实是现在满街的房屋98佬，说北海的房子好买？？？？？？？？？？

一群地产中介在博弈暗斗。其实北海很多人都在卖房，都说5000卖不出去，其实被中介6000帮卖了，所以北海的房子一直很高，但实际成交价很低。如此循环。所以为什么两种人说的都有道理。

很多地产都无房可卖！

光荣为伍:
很多地产都无房可卖！(2018-09-19 09:45)  48楼

这就是我2017年年底基于北海土地交易状况的判断、、也是对北海楼市继续强势信心的所在。
北海房价波动的根源在于土地买卖的市场和价格，从近几年北海土地交易的变化情况不难看出，政府对土地收紧的量化政策，尤其是住宅用地规模逐年递减，价格却在成倍的攀升、、这些政策上和成交金额以及数量上的显著变化，有力的抨击了那些认为北海有大把的土地可供无限量开发的无知认识。然而北海的外部需求市场，随着内陆发达城市人们的觉醒可以说是不可估量滴，北海楼市未来发展以有限的土地开发，对于近似无限量的外部需求来说，怎么样才能够做到供大于求呢？

城市土地规模建设周期一般是两年的期限，那么北海楼市现有所消化的库存，多数应该是2013年~2015年的土地交易储备，我们不难从往年的土地交易量，解读近期库存消化巨大的存在依据。可是您想没想过两年以后呢？之后的2018年~2020年又消化哪里来的库存呢？仅仅是2016年~2017年50万平米的住宅土地交易量，不到两万套住宅库存吗？

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我很好奇这个75黑是什么来头、、、、感觉只要有人不看好房价涨，贬低房价他总会评论一番、、见别人屌杠又缓一下把自己撇开好像不关他什么事的感觉。。。

工地小马哥:
我很好奇这个75黑是什么来头、、、、感觉只要有人不看好房价涨，贬低房价他总会评论一番、、见别人屌杠又缓一下把自己撇开好像不关他什么事的感觉。。。(2018-09-19 10:48)  52楼

小马哥老相识啦，      认识这么长时间您没发现，只要您不太过分的招惹我，管你看多唱空、买不买房和我没半毛钱关系，人不犯我、我不犯人 ，我只关心自己客观的分析论证、、买不起房子了还不允许有点摆弄楼市数据的爱好啊  

楼主零零空于2018-09-17 18:07发表的  :知其然不知其所以然啊~
很多大开发商都去掉“房产”字样了
他们现在追求的是一种美好的生活方式
要做“生活运营服务商”
房地产说的是盖房子卖
....... (2018-09-17 18:07) 

好流弊的样子

看多和看空的本质就是   有房者或房多者   和         买不起房两个群体的口水战

风吹麦浪啊:
看多和看空的本质就是   有房者或房多者   和         买不起房两个群体的口水战(2018-09-19 11:32)  55楼

我倒是感觉不是辣么简单，我也相信不少有天地楼或套间的土著，也在极力唱空看衰、、空多更像是对城市未来发展的一种愿景或是赌博，因为很多土著思想及行为封闭保守，接受外部事物慢热或恐慌、、不像更多的外来居民亲身经历和见证了，各个内陆发达地区城市的颠覆性变革，和房地产扩张所造就的城市快速崛起以及相应的房价巨幅攀升、、

北海房价暴涨3.1%，领涨70个大中城市，或即将疯狂补涨，主要是北海房价相对三亚房价每平米36000多每平米30000左右差距太低估（2002年北海房价相对三亚房价每平米差距只有每平米500左右），或即将疯狂补涨进行价值回归。今年底广西建区即将迎来60年大庆，大家猜一猜国家会不会和今年4月海南建省30年大庆给海南人民送海南自贸区和海南自贸港大礼一样给广西人民送一份广西自贸区或广西自贸港大礼。广西房价特别是自贸区核心城市房价会不会向海南自贸区核心城市三亚房价靠拢而疯狂补涨。

反正我身边买房没有，卖房一大堆

用户被禁言,该主题自动屏蔽!