众多吃瓜观众惊叹于12.92亿元的成交额，殊不知这地块的开发要求相当严格：

A、此地块由3部分组成：S1（165.2亩，上图红色地块）是居住用地，S2（61.5亩，黄色地块）是商业用地，S3（7.9亩，蓝色地块）是市场用地。

B、S1地块，建筑限高80米（27层以下）。它隔壁的皇家海湾公馆，建筑高度逼近100米（33、34层）。

C、S2地块，建筑限高12米，容积率0.8——商业楼宇通常只能三层左右。

D、S3地块，建筑限高15米。“要求高标准建设便民市场，须在市场用地内配建建筑面积不小于2000平方米的社区综合服务中心，社区综合服务中心建筑在完成外墙装修后须将其产权无偿移交辖区政府”。

此外，“临上海路交金海岸大道交叉路口须集中配建15亩街头绿地，并保证街头绿地公共性”；“竞得人须自取得《建设用地批准书》之日起一年内开工建设，三年内竣工”。                  这些条件喷子些怎么看？？？天下没有免费的午餐，对吧？住房16000+有异议吗？？？

对不起，这是对政府起码的尊重！如果没有政府，可能我们现在都没办法安安稳稳的在这里评论了
这就是公信力，仅有的但也不仅局限于此的公信力

路过的闲人:

你有公信力吗?(2018-08-06 23:01)  96楼

个别问题可以个别争论，就是这样

路过的闲人:

你有公信力吗?(2018-08-06 23:01)  96楼

大大大北海:
三盘相连，看彰泰怎么打造(2018-08-08 21:11)  186楼

肿么好像论坛里一下子再也少有人愿意再提割韭菜的事啦、、

搬砖的搬砖，脑溢血的脑溢血，远走他乡的远走他乡，换城市接着喷的接着喷…

公租房交完了，下一步人才公寓也快要上场了吧？

楼主大大大北海于2018-08-08 19:18发表的  :12.92亿！结束了～恭喜彰泰。553.478万一亩，楼面地价5001.30元 (2018-08-08 19:18) 

是呀

一晃十年间，北海楼面增加不下30万套间(每月销售2000多套 x12个月 x 10年 = 约30万套，
加上原有20万套，和在建5万套，合计55万套，再加上约八万套自建房，总量在63万套左右，按三口一家住宿比例一套，63x3=189万人需求，目前北海常驻人口60万，流动人口30万，多出近100万人口需求房子，也就是说眼前鬼楼，空楼比比皆是如北部湾一号，铁路桥以上，三千海，，，希望政府，，，唉，，

收割机在哪里呀，收割机在哪里，

收割机在某些人的心窝里，

收割机在哪里呀，收割机在哪里，

收割机在某些人的想象里，

收割机在韭菜们的呼唤里，

收割机在韭菜们的欢呼雀跃里

北海最贵的一块地，房价降不下来了。

已经改变历史了

公园路白斩鸡:
一晃十年间，北海楼面增加不下30万套间(每月销售2000多套 x12个月 x 10年 = 约30万套，
加上原有20万套，和在建5万套，合计55万套，再加上约八万套自建房，总量在63万套左右，按三口一家住宿比例一套，63x3=189万人需求，目前北海常驻人口60万，流动人口30万，多出近100万人口需求房子，也就是说眼前鬼楼，空楼比比皆是如北部湾一号，铁路桥以上，三千海，，，希望政府，，，唉，，(2018-08-10 23:01)  203楼

鬼楼空楼比比皆是。二手房有价无市、、我也纳闷这房价它肿么就跌不下来呢？嗯，权当还没到时间，权当各种的楼盘捂盘惜售，权当大批望眼欲穿的割韭菜者摆着各种姿势虎视眈眈、、按您分析的行情2015年政府补贴、开发商打折、房源供应量过剩、、房价又下降了多少呢？辣些准备割韭菜的精英们还没有出生吗？

楼主cs75黑帝于2018-08-14 09:58发表的  :鬼楼空楼比比皆是。二手房有价无市、、我也纳闷这房价它肿么就跌不下来呢？嗯，权当还没到时间，权当各种的楼盘捂盘惜售，权当大批望眼欲穿的割韭菜者摆着各种姿势虎视眈眈、、按您分析的行情2015年政府补贴、开发商打折、房源供应量过剩、、房价又下降了多少呢？辣些准备割韭菜.. (2018-08-14 09:58) 

他们骂错了人，炒房团是谁带过来的呢。，16年已经是崩盘的边缘了，，，

从明子:

他们骂错了人，炒房团是谁带过来的呢。  ，16年已经是崩盘的边缘了，，，(2018-08-14 10:09)  208楼

如果说在很多人眼里，只要是来北海买房的就归结为炒房团，我就无话可说啦，权当我们没在一个频道上聊天。
但凡有点区分认同的，我就再说两句：买几套房子的外地人算是炒房团啊？北海乃至整个广西的管理层，全国各地大张旗鼓、铺天盖地的宣传、推崇、、您说应该是谁带过来的呢？要说中介无论从宣扬力度还是吹捧炒作力度，您没有感觉到广西最高管理层才适合最大中介的称号吗？现在再解释令您茫然的，2016年为什么到了崩盘边缘也不会崩盘的原因，是不是就好解释啦     广西乃至整个国家的管理体系，根本就不允许崩盘、、您能理解和认同吗？