今天，北海发出2018年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告，地块在金海岸大道以北、上海路以东，而地块北面，是2017年第5期国有建设用地，也是彰泰观江海和彰泰红树湾项目所在地。南面是金昌皇家海湾公馆，这3个都是北海的高端住宅小区。

2017年8月16日，桂林彰泰实业集团有限公司为了拿下这块51168.68㎡的城镇住宅用地，花了3.57亿。而今天的14期用地，总面积155622.04㎡，比彰泰观江海和彰泰红树湾用地，足足大了3倍。所以，2018年第14期用地，最后的成交总价，很大机会要超过10亿。

一、 2018年第14期国有建设用地基本情况
地块编号：2018GC14015
土地总面积：155622.04㎡（折233.43亩、以实测为准）
土地位置：金海岸大道以北、上海路以东
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2018年7月29日-2018年8月8日16时

其中：
S1：110161.02㎡（折165.24亩）
容积率：≤2.0
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
建筑高度（m）：≥18、≤80
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年、

S2：40186.80㎡（折60.28亩）
容积率：≤0.8
建筑密度：≤35%
绿地率：≤25%
建筑高度（m）：≤12
土地用途：批发零售、住宿餐饮用地
出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年

S3：5274.22㎡（折7.91亩）
容积率：≤1.0
建筑密度：≤50%
绿地率：---
建筑高度（m）：≤15
土地用途：批发零售用地
出让年限：批发零售用地40年

2018GC14015地块使用权，采用挂牌方式，价高者得，底价75452万（折合323.23万元/亩），竞得价格不得低于底价，竞买履约保证金2亿，每次竞价加价，最低10万。

如果成交价在10亿（含10亿元）以下，地块成交之日起，9个月内要缴清全部成交价款，成交价在10亿以上，地块成交之日，1年内要缴清全部成交价款。

二、规划指标要求
上述地块，上海路交金海岸大道交叉路口，要集中配建15亩街头绿地，并保证街头绿地公共性。要求高标准建设便民市场，须在市场用地内，配建建筑面积不小于2000平方的社区综合服务中心，社区综合服务中心建筑，在完成外墙装修后，须将其产权无偿移交辖区政府。

街头绿地、便民市场、社区综合服务中心，要作为一期项目建设。


从竞得人取得《建设用地批准书》之日起，要在一年内开工，三年内竣工。造成土地闲置，闲置满一年不够两年，要依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年还没开工的，出让人有权无偿收回土地使用权。

已动工开发、但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或者投资额占总投资额不足25%，中止开发满一年的国有建设用地，也认定为闲置土地，并按上述规定处置。

割韭菜咯，人些呢？快乐的割噢

关疼耿耿更:
还要白送2千平米建筑给政府，哭哭哭。
还要白建15亩公园开放给市民哭哭哭
(2018-07-09 11:52)  8楼

但

属你最最小肚鸡肠！ 就会卖高价谁买你的啊，小区密密麻麻人全窝房子里憋屈死得了.  看北海哪有大公园大广场啊，人民群众别有活动空间了，全到处是房子房子房子，上哪里体育活动啊？？？  人家其他海滨城市有奥利匹克公园-大操场大跑道，有轮滑场，足球场，篮球场，大广场都是免费的，每年组织轮滑比赛，自行车比赛，老中青马拉松比赛。。。。。。这些都是品质品质品质！

北海就有房子房子房子，是要做房疯子吗土老帽啊！卖这种密密麻麻蚂蚁房子房子房子，只想你自己多多捞钱卖高价，谁愿意住你这种房子啊，不给人充分活动空间，干脆给人锁笼子里得了。

都搬砖去咯，我正在监工哩…

大大大北海:

忘配图了…      (2018-08-09 17:55)  142楼

割韭菜的事就这么告一段落啦？这帮人说转移话题，可转移的真快，靠，我都跟不上节奏、、      

楼主cs75黑帝于2018-08-09 17:51发表的  :我去，您这消息也够深喉的呀、、和百度知道一样是内部人士，365的看家卧底
 (2018-08-09 17:51) 

忘配图了…

大大大北海:
众多吃瓜观众惊叹于12.92亿元的成交额，殊不知这地块的开发要求相当严格：

A、此地块由3部分组成：S1（165.2亩，上图红色地块）是居住用地，S2（61.5亩，黄色地块）是商业用地，S3（7.9亩，蓝色地块）是市场用地。

B、S1地块，建筑限高80米（27层以下）。它隔壁的皇家海湾公馆，建筑高度逼近100米（33、34层）。
.......(2018-08-09 17:46)  140楼

我去，您这消息也够深喉的呀、、和百度知道一样是内部人士，365的看家卧底

众多吃瓜观众惊叹于12.92亿元的成交额，殊不知这地块的开发要求相当严格：

A、此地块由3部分组成：S1（165.2亩，上图红色地块）是居住用地，S2（61.5亩，黄色地块）是商业用地，S3（7.9亩，蓝色地块）是市场用地。

B、S1地块，建筑限高80米（27层以下）。它隔壁的皇家海湾公馆，建筑高度逼近100米（33、34层）。

C、S2地块，建筑限高12米，容积率0.8——商业楼宇通常只能三层左右。

D、S3地块，建筑限高15米。“要求高标准建设便民市场，须在市场用地内配建建筑面积不小于2000平方米的社区综合服务中心，社区综合服务中心建筑在完成外墙装修后须将其产权无偿移交辖区政府”。

此外，“临上海路交金海岸大道交叉路口须集中配建15亩街头绿地，并保证街头绿地公共性”；“竞得人须自取得《建设用地批准书》之日起一年内开工建设，三年内竣工”。这些条件喷子些怎么看？？？天下没有免费的午餐，是吧？住房16000+有异议吗？？？

总有不怕死的、富贵险中求八千一平成本，卖一万二吧

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卖了没有呢

xx小东:
金科是何方神圣，是白鸠媒吗？(2018-08-08 19:29)  135楼

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彰泰割韭菜厉害

楼主女干哥于2018-08-08 19:24发表的  :这个地块这么好，居然楼面价没有刷新兆信之前那个记录 (2018-08-08 19:24) 

总价高