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北海银滩东区大地块，准备公开拍卖！底价7.5亿

发表于: 2018-07-09 10:49 42903人阅读 145人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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加强保护

北海通

来自: 广西百色市

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今天，北海发出2018年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告，地块在金海岸大道以北、上海路以东，而地块北面，是2017年第5期国有建设用地，也是彰泰观江海和彰泰红树湾项目所在地。南面是金昌皇家海湾公馆，这3个都是北海的高端住宅小区。

2017年8月16日，桂林彰泰实业集团有限公司为了拿下这块51168.68㎡的城镇住宅用地，花了3.57亿。而今天的14期用地，总面积155622.04㎡，比彰泰观江海和彰泰红树湾用地，足足大了3倍。所以，2018年第14期用地，最后的成交总价，很大机会要超过10亿。

一、 2018年第14期国有建设用地基本情况
地块编号：2018GC14015
土地总面积：155622.04㎡（折233.43亩、以实测为准）
土地位置：金海岸大道以北、上海路以东
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
挂牌时间：2018年7月29日-2018年8月8日16时

其中：
S1：110161.02㎡（折165.24亩）
容积率：≤2.0
建筑密度：≤28%
绿地率：≥30%
建筑高度（m）：≥18、≤80
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：城镇住宅用地70年、

S2：40186.80㎡（折60.28亩）
容积率：≤0.8
建筑密度：≤35%
绿地率：≤25%
建筑高度（m）：≤12
土地用途：批发零售、住宿餐饮用地
出让年限：批发零售、住宿餐饮用地40年

S3：5274.22㎡（折7.91亩）
容积率：≤1.0
建筑密度：≤50%
绿地率：---
建筑高度（m）：≤15
土地用途：批发零售用地
出让年限：批发零售用地40年

2018GC14015地块使用权，采用挂牌方式，价高者得，底价75452万（折合323.23万元/亩），竞得价格不得低于底价，竞买履约保证金2亿，每次竞价加价，最低10万。

如果成交价在10亿（含10亿元）以下，地块成交之日起，9个月内要缴清全部成交价款，成交价在10亿以上，地块成交之日，1年内要缴清全部成交价款。

二、规划指标要求
上述地块，上海路交金海岸大道交叉路口，要集中配建15亩街头绿地，并保证街头绿地公共性。要求高标准建设便民市场，须在市场用地内，配建建筑面积不小于2000平方的社区综合服务中心，社区综合服务中心建筑，在完成外墙装修后，须将其产权无偿移交辖区政府。

街头绿地、便民市场、社区综合服务中心，要作为一期项目建设。

从竞得人取得《建设用地批准书》之日起，要在一年内开工，三年内竣工。造成土地闲置，闲置满一年不够两年，要依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年还没开工的，出让人有权无偿收回土地使用权。

已动工开发、但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或者投资额占总投资额不足25%，中止开发满一年的国有建设用地，也认定为闲置土地，并按上述规定处置。