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北海银滩东区大地块,准备公开拍卖!底价7.5亿

发表于: 2018-07-09 10:49 27819人阅读 107人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    今天,北海发出2018年第14期国有建设用地使用权挂牌出让公告,地块在金海岸大道以北、上海路以东,而地块北面,是2017年第5期国有建设用地,也是彰泰观江海和彰泰红树湾项目所在地。南面是金昌皇家海湾公馆,这3个都是北海的高端住宅小区。

    2017年8月16日,桂林彰泰实业集团有限公司为了拿下这块51168.68㎡的城镇住宅用地,花了3.57亿。而今天的14期用地,总面积155622.04㎡,比彰泰观江海和彰泰红树湾用地,足足大了3倍。所以,2018年第14期用地,最后的成交总价,很大机会要超过10亿。

    一、 2018年第14期国有建设用地基本情况
    地块编号:2018GC14015
    土地总面积:155622.04㎡(折233.43亩、以实测为准)
    土地位置:金海岸大道以北、上海路以东
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间:2018年7月29日-2018年8月8日16时

    其中:
    S1:110161.02㎡(折165.24亩)
    容积率:≤2.0
    建筑密度:≤28%
    绿地率:≥30%
    建筑高度(m):≥18、≤80
    土地用途:城镇住宅用地
    出让年限:城镇住宅用地70年、

    S2:40186.80㎡(折60.28亩)
    容积率:≤0.8
    建筑密度:≤35%
    绿地率:≤25%
    建筑高度(m):≤12
    土地用途:批发零售、住宿餐饮用地
    出让年限:批发零售、住宿餐饮用地40年

    S3:5274.22㎡(折7.91亩)
    容积率:≤1.0
    建筑密度:≤50%
    绿地率:---
    建筑高度(m):≤15
    土地用途:批发零售用地
    出让年限:批发零售用地40年


    2018GC14015地块使用权,采用挂牌方式,价高者得,底价75452万(折合323.23万元/亩),竞得价格不得低于底价,竞买履约保证金2亿,每次竞价加价,最低10万。

    如果成交价在10亿(含10亿元)以下,地块成交之日起,9个月内要缴清全部成交价款,成交价在10亿以上,地块成交之日,1年内要缴清全部成交价款。

    二、规划指标要求
    上述地块,上海路交金海岸大道交叉路口,要集中配建15亩街头绿地,并保证街头绿地公共性。要求高标准建设便民市场,须在市场用地内,配建建筑面积不小于2000平方的社区综合服务中心,社区综合服务中心建筑,在完成外墙装修后,须将其产权无偿移交辖区政府。


    街头绿地、便民市场、社区综合服务中心,要作为一期项目建设。


    从竞得人取得《建设用地批准书》之日起,要在一年内开工,三年内竣工。造成土地闲置,闲置满一年不够两年,要依法缴纳土地闲置费;土地闲置满两年还没开工的,出让人有权无偿收回土地使用权。

    已动工开发、但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或者投资额占总投资额不足25%,中止开发满一年的国有建设用地,也认定为闲置土地,并按上述规定处置。

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    小主 在线

    北海土著

    不明觉厉。。
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    沙发 2018-07-09 11:17 来自
    引用回复

    北海新人

    风水宝地……

    北海新人

    这么好的地块,恒大不来竞拍?

    老北海

    这,容积率,超低,谁买得起

    老北海

    坐等看最后如何
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    6楼 2018-07-09 11:46 来自
    引用回复 1

    老北海

    S2江边还是要卖了,哭一下,哎。  好在限高15米

    老北海

    还要白送2千平米建筑给政府,哭哭哭。
    还要白建15亩公园开放给市民哭哭哭

    老北海

    可售面积太低
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    靠,这种储备挂牌卖地的趋势,看空看衰的愤喷子们哪里来得自信,下半年北海房价一定要跌落呀、、都在吃不着葡萄就说酸起哄呢是吧,别忘记你们的前辈,从十几年以前就开始起哄啦,人家那时候起哄还可以说出个一二三,你们呢,就凭借一张蒸不熟煮不烂的鸭子嘴吗,太搞笑了   
    • 楼市观察员
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    10楼 2018-07-09 12:13 来自
    引用回复 2

    老北海

    精华1
    容积率可以高一点嘛!
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    11楼 2018-07-09 12:14 来自
    引用回复 1
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    好好看热闹吧,国家大趋势多是针对一二线城市滴,和北海关系不大,按你们喷子的话讲,没有可比性、、哈哈哈,热闹看了十几年了,脸也打的啪啪作响麻木了是吧,怎么就没人去顶一顶你们看衰看空前辈的帖子呢,哑巴吃饺子一个个的心理都有数对吧,还要劳烦我来把你们看衰看空祖师爷的帖子顶起来,一个个虾米护眼的丢人不,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    12楼 2018-07-09 12:17 来自
    引用回复

    老北海

    敢接这个盘的,绝对是迎风尿尿三米的
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    13楼 2018-07-09 12:37 来自
    引用回复 1

    老北海

    以前老一辈的人都怕自己的房子土地被征收,因为那时贪官太多,现在的人都盼望自己的房子和土地快点被征收,可以分到丰豪的钱财,年代不同了,法治社会,一切以法律为准。

    老北海

    不过农村地被征收,几百亩地,分得三几百平方的房子,按法律那条计算的?
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      老北海

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