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知名房产商也玩套路,我们小老百姓的权益谁保障?

发表于: 2018-07-03 14:04 3046人阅读 13人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华7
         去年6月份,跟老婆去看了北海的某知名楼盘,当时刚开始建,属于期房(见多了烂尾楼,对于期房还是很顾忌的,但该开发商是国内房地产排名前10的公司,所以选择相信了它)。看了他们的样版房感觉还不错,价格还在我们的接受范围,所以我们在其7月份开盘的时候订购了一套70多平的两房,价格差不多7K带精装,感觉还可以。
            在签认购书的时候置业顾问告诉我们有几种付款方式,1、全款支付(可以省一万多);2、直接首付30%+按揭;3、分期付款(签订认购书的同时交10%,然后每三个月交一期10%,需交4期共40%,剩下的60%可以选择转按揭到银行贷款,选择该付款方式比第2种会多几千块,但是该种付款方式在一年内可以免费更名,在没有违约的情况下还可以无理由退房,而且到了最后一期还可以转按揭)。对比了以上三种付款方式,首先第1种一次性全款支付我们肯定是没有经济能力支付得起的了,而第2种方式交30%我们还是以交得起的,但置业顾问跟我们介绍第3种付款方式的时候我们觉得虽然多了几千块,而且首付多了10%,但有一年的缓冲期,还能享受免费更名及无理由退房等政策,时间想到自己哪天急需钱用的时候还可以退了用来救急。所以就豪不犹豫的选择了第3种付款方式。
            于是从第2期开始,2017年的101日前、2018年的11日前、2018年的41日前我都从不违约的按时交付了前几期的房款,同时在我前上4期款的时候,也就是3月底,我就开始跟置业顾问说要求转按揭了。但置业顾问一起说还不行,让我等。直到5月份才让我去人行开具个人征信报告交给他,说一个内把转按揭搞掂给我。可是我左等右等一个月过去了,中间崔促了他N多次,最后我等不来他成功转按揭的消息,却等来了一份还款通知书,通知书内注明201871日前没有交清尾款的将按照万分之一的违约金,同时90天内如果再不交款将会把房子收回并扣除总房款10%的违约金。
           为了这事我已经多次跟置业顾问协商,同时也向其总部电话投诉,他们最多的一句就是让我等。没有说不能分期转按揭,也没有说什么时间能处理。
          现在让我们最被动的是当时签的购房合同,同注明了在哪个时间段该还哪一笔款,最后一期的60%201871日前交付,当时说可以把尾款转按揭也只是置业顾问的口头承诺,现在前面的那批置业顾问全部换掉了,现在新的置业顾问对这件事情不否认,但也不处理。时间一天天的过去,现在71日已经过去了,想着每天产生的违约金,而且还有两个多月他们就可以对我的房子动手了,10%的违约金就是5万左右。那可是我一年的工资啊!而且据说扣完违约金后的余款也要等半年左右才能还回来,而据我所知,现在已经有不少人的房子被挞定扣款退房了。
            心寒啊!买房买进了圈套。全国排名前十的房地产公司竟然也玩起了圈套,套起了普通老百姓的血汗钱,我们的权益谁来保障?有人说我们可以跟他们打官司,但他们有专业的律师团队,而我们只能靠这份微薄的工资去养家糊口,哪里有时间和精力跟他们斗。苍天啊!这世道还有人管吗?没钱没权的小老百姓就只能被欺凌吗?
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    刚到北海

    希望被顶上去
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    沙发 2018-07-03 15:02 来自
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    刚到北海

    分期付款属于首付贷吧,是违规的,去相关部门投诉吧
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    3楼 2018-07-03 19:23 来自
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    北海市民

    那个楼盘?七千还带精装,还是知名开发商
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    4楼 2018-07-03 20:46 来自
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    北海土著

    精华7
    楼主justfree于2018-07-03 19:23发表的  :分期付款属于首付贷吧,是违规的,去相关部门投诉吧 (2018-07-03 19:23) 

    不懂呢!
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    楼主 5楼 2018-07-04 00:29 来自
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    北海土著

    精华7
    楼主本莱于2018-07-03 20:46发表的  :那个楼盘?七千还带精装,还是知名开发商 (2018-07-03 20:46) 

    现在涨到8k了
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    楼主 6楼 2018-07-04 00:30 来自
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    北海市民

    楼主baoshg于2018-07-04 00:30发表的  :现在涨到8k了 (2018-07-04 00:30) 

    我意思是说便宜,那个楼盘嘛?
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    7楼 2018-07-04 16:50 来自
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    北海土著

    精华7
    本莱:

    我意思是说便宜,那个楼盘嘛?(2018-07-04 16:50)  7楼

    某大,这里不能点名,不然会被封贴的。
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    楼主 8楼 2018-07-06 10:34
    引用回复 2

    北海市民

    楼主baoshg于2018-07-06 10:34发表的  :某大,这里不能点名,不然会被封贴的。
     (2018-07-06 10:34) 

    哈哈…雅苑还是名都
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    9楼 2018-07-06 16:45 来自
    引用回复 1

    北海土著

    重新看了楼主的文件, 这种分期付款确实蛮恶心的。 看来看去我感觉还是开发商非常有问题。 要求付完第四期的10%, 剩下60% 也没有说明是否可以按揭, 当初口头承诺现在不认了, 真心恶心!

    维权吧, 支持曝光, 投诉到广州恒大总部
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    10楼 2018-07-08 19:48 来自
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    北海土著

    恒大都这么搞? 太对不起它排名前十的房企称号了

    本莱:

    哈哈…雅苑还是名都(2018-07-06 16:45)  9楼

    北海市民

    楼主咖啡master于2018-07-08 22:39发表的  :恒大都这么搞? 太对不起它排名前十的房企称号了

     (2018-07-08 22:39) 

    不懂了…
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    12楼 2018-07-08 22:58 来自
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    刚到北海

    当开发商或者中介玩套路的时候,楼市要崩盘了
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    13楼 2018-07-09 20:34 来自
    引用回复 1
    北海新鹰 在线

    北海土著

    快崩盘了。
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    14楼 2018-07-14 16:42 来自
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