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知名房产商也玩套路，我们小老百姓的权益谁保障？

发表于: 2018-07-03 14:04 6733人阅读 14人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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baoshg

北海土著

精华7

来自: 广西北海市

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     去年6月份，跟老婆去看了北海的某知名楼盘，当时刚开始建，属于期房（见多了烂尾楼，对于期房还是很顾忌的，但该开发商是国内房地产排名前10的公司，所以选择相信了它）。看了他们的样版房感觉还不错，价格还在我们的接受范围，所以我们在其7月份开盘的时候订购了一套70多平的两房，价格差不多7K带精装，感觉还可以。
        在签认购书的时候置业顾问告诉我们有几种付款方式，1、全款支付（可以省一万多）；2、直接首付30%+按揭；3、分期付款（签订认购书的同时交10%，然后每三个月交一期10%，需交4期共40%，剩下的60%可以选择转按揭到银行贷款，选择该付款方式比第2种会多几千块，但是该种付款方式在一年内可以免费更名，在没有违约的情况下还可以无理由退房，而且到了最后一期还可以转按揭）。对比了以上三种付款方式，首先第1种一次性全款支付我们肯定是没有经济能力支付得起的了，而第2种方式交30%我们还是可以交得起的，但置业顾问跟我们介绍第3种付款方式的时候我们觉得虽然多了几千块，而且首付多了10%，但有一年的缓冲期，还能享受免费更名及无理由退房等政策，时间想到自己哪天急需钱用的时候还可以退了用来救急。所以就豪不犹豫的选择了第3种付款方式。
        于是从第2期开始，2017年的10月1日前、2018年的1月1日前、2018年的4月1日前我都从不违约的按时交付了前几期的房款，同时在我前上4期款的时候，也就是3月底，我就开始跟置业顾问说要求转按揭了。但置业顾问一起说还不行，让我等。直到5月份才让我去人行开具个人征信报告交给他，说一个内把转按揭搞掂给我。可是我左等右等一个月过去了，中间崔促了他N多次，最后我等不来他成功转按揭的消息，却等来了一份“还款通知书”，通知书内注明2018年7月1日前没有交清尾款的将按照万分之一的违约金，同时90天内如果再不交款将会把房子收回并扣除总房款10%的违约金。
       为了这事我已经多次跟置业顾问协商，同时也向其总部电话投诉，他们最多的一句就是让我等。没有说不能分期转按揭，也没有说什么时间能处理。
      现在让我们最被动的是当时签的购房合同，合同注明了在哪个时间段内该还哪一笔款，最后一期的60%是2018年7月1日前交付，当时说可以把尾款转按揭也只是置业顾问的口头承诺，现在前面的那批置业顾问全部换掉了，现在新的置业顾问对这件事情不否认，但也不处理。时间一天天的过去，现在7月1日已经过去了，想着每天产生的违约金，而且还有两个多月他们就可以对我们的房子动手了，10%的违约金就是5万左右。那可是我一年的工资啊！而且据说扣完违约金后的余款也要等半年左右才能还回来，而据我所知，现在已经有不少人的房子被挞定扣款退房了。
        心寒啊！买房买进了圈套。全国排名前十的房地产公司竟然也玩起了圈套，套起了普通老百姓的血汗钱，我们的权益谁来保障？有人说我们可以跟他们打官司，但他们有专业的律师团队，而我们只能靠这份微薄的工资去养家糊口，哪里有时间和精力跟他们斗。苍天啊！这世道还有人管吗？没钱没权的小老百姓就只能被欺凌吗？