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【数据汇总2】2018年第一季度北海新增住宅预售证5509套,净去化库存4747套

发表于: 2018-04-13 18:58 3094人阅读 17人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2018年第一季度,北海市新建商品房网签共计10258套,新增住宅预售证5509套,净去化库存4747套。


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    北海通

    • 楼市观察员

    数据出得很及时、、赞,北海楼市是供大于求、还是供不应求,一目了然
    • 楼市观察员
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    沙发 2018-04-13 19:09 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    无米之炊,板上钉钉、、
    • 楼市观察员
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    3楼 2018-04-13 19:10 来自
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    老北海

    2018又过去了一百多天了
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    4楼 2018-04-13 19:57 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    又有一批怀疑一切的空军新生后代出现啦、、不但怀疑楼市火爆的售卖现象,同时怀疑统计机构也是同伙统计数据作假,我提醒您一句,怀疑过自己的身世也有人造假吗,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    5楼 2018-04-13 22:03 来自
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    北海市民

    现在北海还有好几万套库存 也不知道这样的景象能保持多久
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    6楼 2018-04-14 08:19 来自
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    北海通

    楼主姚大大的心意于2018-04-14 08:19发表的  :现在北海还有好几万套库存 也不知道这样的景象能保持多久 (2018-04-14 08:19) 

    没房,还有库存,有点晕
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    7楼 2018-04-14 11:00 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主十。。。于2018-04-14 11:00发表的  :没房,还有库存,有点晕    (2018-04-14 11:00)

    确切点说应该是,新建楼盘供应不足,购买者不得已消化数年前的滞销库存,或是储备用地供应库存。
    现在所谓的库存主要是以前买卖成交的土地储备、、真正的近两年土地交易的现成楼盘,已经寥寥无几啦。恒大、三千海、冠山海、天赐公馆、嘉盛名都、、除了近两年土地招拍挂成交的有限土地外,老旧楼盘推出的后期楼盘以及准烂尾楼盘的续建,都是储备用地产生的库存,不是吗
    • 楼市观察员
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    8楼 2018-04-14 18:30 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    连续两个月一千多套的预售证数量,已经显现告急的态势啦、、但是售卖量大增、房价持走增高,什么节奏?狂吃库存与老本儿、、您能说是供大于求吗?再看四五月售卖供应行情、、          


    • 楼市观察员

    北海新人

    只说去库存,你能告诉我总库存大概有多少吗??!!到底有多少万的库存???!!!打算年底够首付买一套,优先北海次钦州,看你北海房价还能涨多少。类似国际新城这种,有本事你涨过7000去,老子立马去钦州买,反正合浦县城城区有房一栋,一点不慌
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    10楼 2018-04-16 12:00 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    有多少库存谁也说不清楚,但是库存只要有看衰空军们想象数字的十分之一,北海的房价就不至于这么肆无忌惮的往上窜、、不是吗
    • 楼市观察员
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    11楼 2018-04-16 18:45 来自
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    北海新人

    楼主cs75黑帝于2018-04-16 18:45发表的  :有多少库存谁也说不清楚,但是库存只要有你们看衰空军现象数字的十分之一,北海的房价就不会这么肆无忌惮的往上窜,,不是吗 (2018-04-16 18:45) 

    你说的也对,中国的房价就是迷。可是,重点,除了北海土著已经有房的那种,北海的本地人口肯定离开,毕竟工资又不高,房价那么高,普通人已经不堪重负了,我妹夫医学研究生今年毕业,父母本地人,结果综合现在的北海房价和收入,本来打算签北海的医院,最后已经签了钦州的医院,好一个养老之城,多来点人养老,技术人才要是都被逼走了,看北海继续发展
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    12楼 2018-04-17 12:09 来自
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    老北海

    楼主玩物。尚志。于2018-04-17 12:09发表的  :你说的也对,中国的房价就是迷。可是,重点,除了北海土著已经有房的那种,北海的本地人口肯定离开,毕竟工资又不高,房价那么高,普通人已经不堪重负了,我妹夫医学研究生今年毕业,父母本地人,结果综合现在的北海房价和收入,本来打算签北海的医院,最后已经签了钦州的医院[s:.. (2018-04-17 12:09) 

    房子欠缺,就是要多卖才会多建,以后才会家家有房子住。
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    13楼 2018-04-17 20:00 来自
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    北海新人

    家家有房住不敢苟同,房价那么高,收入低的人群买不起,而且收入低的人很多,想要家家有房住得看政府的廉价房而不是看市场上的商品房。
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    14楼 2018-04-18 08:29 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主windows10于2018-04-21 07:49发表的  :库存数用网络上的数据结合这个版块的数据算一算就知道了,但是我不敢说。官方不说,地产小篇不说,楼市观察员说不知道,大家月月去库存开开心心,一片和谐。 (2018-04-21 07:49) 

    去库存有两层意思,一是如2015和2016两年的楼市低迷期,当年楼盘上市量和购买力相对萎缩,前两年的土地及楼盘供应量绝对过剩,那两年的网签总量是多少,也是去库存加上政策优惠促销优惠,,是什么数据,是怎样回落的价格,,那是供大于求的节奏。二是2016末至如今的去库存态势,一方面前两年的土地交易量萎缩,当月当年楼盘供应量的相对不足,另一方面外来购买力大增,在各种限购限售政策下的房价持续高涨。虽然同样是去库存,其中实质性的供求关系区别,您真的感受不到吗,,
    • 楼市观察员
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    15楼 2018-04-21 08:40 来自
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