2017年12月份北海新拿预售证房源信息也已经新鲜出炉，17个楼盘共计5829套房源拿预售证，环比暴涨135.1%，可售面积46.63万平方米，创今年历史数据新高。


2017年之最，是最后的疯狂还是新的一轮风暴即将来临呢。                              我还是怀疑拿到预售证的，大部分已经是十一、十二月签约或意向已经售卖的房源，再看十二月和一月的网签量吧，如果与前月预售证数量接近或相似，就证明了我的判断，还说明大部分楼盘售卖仍然都存在违规操作，未拿到预售证就开始售卖或协议签约变相售卖的情况、、不知道我理解对不对                                

十二月预售证的数量，和年底各个新开楼盘的售卖场面相辅相成，从另一个侧面证实了销售火爆的真实性，不过我还是要等到2017年12月的网签数量出炉，再做进一步推测和判断，以证实北海现阶段当月网签量与前月预售证数量的微妙关联、、

下面十二月北海房价均价的同比环比涨幅，也再次佐证了2017年最后一个月北海地产如火如荼的售卖行情，不是吗？          

没错，我早看到12月房价比11月回落啦，但是不确定数据的概括性、、          十一月冲的太猛啦，我就看12月将近六千套的预售证数量何时爆发出来、、

很简单，没有本地人（包括在北海长期打拼的外地人）的购买力提升，别说有价无市，就是价格不算高也很难变现，这一点是北海跟一二线城市的根本区别（没有旺盛的刚需）。2017年前我买的两套二手房（都是2010高点的房子），房东都是亏本出售。相比三亚，北海房子价格不但差的多，稀缺性和变现性更是差的多。总之，北海的狂欢只是一手房。

楼主cs75黑帝于2018-01-04 11:43发表的  :本地很多人的心态琢磨不太清楚、、反正我身边同事、街坊、老乡，正等着年底发了奖金，到北海所代表的南方宜居城市准备收白菜呢       (2018-01-04 11:43) 

很好，房事吸收了天量超发货币，对中国经济有好处，况且你们高价买的一手房过几年绝对降半价出售给刚需一族。然后又去追逐更高价的一手房，真多谢你们。

断章取义吹牛不上税！吸血鬼小聪明不断忽悠社会血汗钱！所有这线那线城市的一手房成交都好，分明是说明不是正常的成交量！是心怀鬼胎的哄抬市场的奸计奸计欺诈欺诈！！！！不要有意忽略二手房市场啊，也就是说一手房直接从银行套出来资金进入到二手房市场了！这种普遍现象为什么避而不谈呢！笑话！民生工程都被垄断把持着充斥着黑心吸血的暴利，还幸福指数呢继续王婆卖瓜....你把二手房买进然后直接把价格开出一百万一平米多爽！
穷老百姓免费继续看戏看戏，一集比一集你们越演得起劲耗得起劲....

如果与当月的网签量相近似，说明当月的网签量能把当月的预售证数量基本吃掉，这又说明什么问题呢                  

1，基本可以认为没有违规销售。
2，刚刚生产出来的拿到预售证房源随即被销售一空，说明供应很宽松吗？    。
3，假如十二月网签量与当月的将近六千套预售证数量相当，您是不是又依稀看到了2017年度4~6月火爆的售卖行情了呢？              
4，即便十二月的网签量不是很高，错后到下月网签是不是有很大可能呢？
5，从全年的销售与新增房源态势来看，绝对还是去库存行情，新增楼盘和房源不能足够满足需求，这样理解不应该是错误的吧          
6，这样的一种供应对于需求缺少支撑的状态，房价下行空间全凭我们强大的意念或气功支撑，我的低价购房梦想新的一年还能够实现吗     

我现在推断北海2017年12月国统局的数据，将持续房价均价十八连涨，（涨幅继续回落）还有人提出质疑吗？

那什么时候买合适呢，感觉现在北海的房价太高了

芒果汁:
那什么时候买合适呢，感觉现在北海的房价太高了(2018-01-04 10:26)  5楼

我也在等、看、、自己瞎分析

说的这么复杂，到最后还不是说房好吗卖吗。

说来说去还不是说房价要涨，大家快买房！

本地很多人的心态琢磨不太清楚、、反正我身边同事、街坊、老乡，正等着年底发了奖金，到北海所代表的南方宜居城市准备收白菜呢                    

湖南路出租:
很简单，没有本地人（包括在北海长期打拼的外地人）的购买力提升，别说有价无市，就是价格不算高也很难变现，这一点是北海跟一二线城市的根本区别（没有旺盛的刚需）。2017年前我买的两套二手房（都是2010高点的房子），房东都是亏本出售。相比三亚，北海房子价格不但差的多，稀缺性和变现性更是差的多。总之，北海的狂欢只是一手房。(2018-01-04 21:59) 12楼

对于大多数外地的购房者来说，有价是不是无市，大家并不太在乎、、因为来北海买房子最主要的还都是用来养老居住滴，这种售卖冰火两重天的景象，或许某种程度上更能证明，来北海购房的急需变现、炒作的一定是极为少数，房子买下来宁可空置着等自己有时间过来居住，也不对外承租和少有变卖应该是无可辩驳的事实，对吗                    

而这一点也恰恰证明，很多本地手握多套二手房的土著，对与北海房价有价无市的无奈和不解，甚至我理解为恼羞成怒不知道能不能被认可？是谁具有更急切的炒作或投机意愿呢、、我这么理解不知道是否准确                

好 很好 大卖 赶紧破万

纱布玩意。