北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

2017年12月份北海5829套房源预售证数量,是不是又让很多人看跌眼镜啦

发表于: 2018-01-04 09:32 5262人阅读 28人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    2017年12月份北海新拿预售证房源信息也已经新鲜出炉,17个楼盘共计5829套房源拿预售证,环比暴涨135.1%,可售面积46.63万平方米,创今年历史数据新高。


    2017年之最,是最后的疯狂还是新的一轮风暴即将来临呢。                              我还是怀疑拿到预售证的,大部分已经是十一、十二月签约或意向已经售卖的房源,再看十二月和一月的网签量吧,如果与前月预售证数量接近或相似,就证明了我的判断,还说明大部分楼盘售卖仍然都存在违规操作,未拿到预售证就开始售卖或协议签约变相售卖的情况、、不知道我理解对不对                                

    十二月预售证的数量,和年底各个新开楼盘的售卖场面相辅相成,从另一个侧面证实了销售火爆的真实性,不过我还是要等到2017年12月的网签数量出炉,再做进一步推测和判断,以证实北海现阶段当月网签量与前月预售证数量的微妙关联、、

    下面十二月北海房价均价的同比环比涨幅,也再次佐证了2017年最后一个月北海地产如火如荼的售卖行情,不是吗?          


    没错,我早看到12月房价比11月回落啦,但是不确定数据的概括性、、          十一月冲的太猛啦,我就看12月将近六千套的预售证数量何时爆发出来、、






    • 楼市观察员
    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    • 楼市观察员

    如果与当月的网签量相近似,说明当月的网签量能把当月的预售证数量基本吃掉,这又说明什么问题呢                  

    1,基本可以认为没有违规销售。
    2,刚刚生产出来的拿到预售证房源随即被销售一空,说明供应很宽松吗?    。
    3,假如十二月网签量与当月的将近六千套预售证数量相当,您是不是又依稀看到了2017年度4~6月火爆的售卖行情了呢?              
    4,即便十二月的网签量不是很高,错后到下月网签是不是有很大可能呢?
    5,从全年的销售与新增房源态势来看,绝对还是去库存行情,新增楼盘和房源不能足够满足需求,这样理解不应该是错误的吧          
    6,这样的一种供应对于需求缺少支撑的状态,房价下行空间全凭我们强大的意念或气功支撑,我的低价购房梦想新的一年还能够实现吗  
      
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 沙发 2018-01-04 09:33
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    我现在推断北海2017年12月国统局的数据,将持续房价均价十八连涨,(涨幅继续回落)还有人提出质疑吗?


    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 3楼 2018-01-04 09:36
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 4楼 2018-01-04 09:52
    引用回复

    北海新人

    那什么时候买合适呢,感觉现在北海的房价太高了

    北海通

    • 楼市观察员

    芒果汁:
    那什么时候买合适呢,感觉现在北海的房价太高了(2018-01-04 10:26)  5楼

    我也在等、看、、自己瞎分析
    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 6楼 2018-01-04 10:45
    引用回复

    刚到北海

    说的这么复杂,到最后还不是说房好吗卖吗。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2018-01-04 10:54 来自
    引用回复

    刚到北海

    说来说去还不是说房价要涨,大家快买房!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2018-01-04 11:23 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    本地很多人的心态琢磨不太清楚、、反正我身边同事、街坊、老乡,正等着年底发了奖金,到北海所代表的南方宜居城市准备收白菜呢                    


    湖南路出租:
    很简单,没有本地人(包括在北海长期打拼的外地人)的购买力提升,别说有价无市,就是价格不算高也很难变现,这一点是北海跟一二线城市的根本区别(没有旺盛的刚需)。2017年前我买的两套二手房(都是2010高点的房子),房东都是亏本出售。相比三亚,北海房子价格不但差的多,稀缺性和变现性更是差的多。总之,北海的狂欢只是一手房。(2018-01-04 21:59) 12楼

    对于大多数外地的购房者来说,有价是不是无市,大家并不太在乎、、因为来北海买房子最主要的还都是用来养老居住滴,这种售卖冰火两重天的景象,或许某种程度上更能证明,来北海购房的急需变现、炒作的一定是极为少数,房子买下来宁可空置着等自己有时间过来居住,也不对外承租和少有变卖应该是无可辩驳的事实,对吗                    

    而这一点也恰恰证明,很多本地手握多套二手房的土著,对与北海房价有价无市的无奈和不解,甚至我理解为恼羞成怒不知道能不能被认可?是谁具有更急切的炒作或投机意愿呢、、我这么理解不知道是否准确                


    • 楼市观察员
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    楼主 9楼 2018-01-04 11:43
    引用回复

    老北海

    好 很好 大卖 赶紧破万
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2018-01-04 13:32 来自
    引用回复

    北海市民

    纱布玩意。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2018-01-04 21:51 来自
    引用回复

    北海土著

    很简单,没有本地人(包括在北海长期打拼的外地人)的购买力提升,别说有价无市,就是价格不算高也很难变现,这一点是北海跟一二线城市的根本区别(没有旺盛的刚需)。2017年前我买的两套二手房(都是2010高点的房子),房东都是亏本出售。相比三亚,北海房子价格不但差的多,稀缺性和变现性更是差的多。总之,北海的狂欢只是一手房。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2018-01-04 21:59 来自
    引用回复 4

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2018-01-04 23:22 来自
    引用回复

    北海通

    楼主湖南路出租于2018-01-04 21:59发表的  :很简单,没有本地人(包括在北海长期打拼的外地人)的购买力提升,别说有价无市,就是价格不算高也很难变现,这一点是北海跟一二线城市的根本区别(没有旺盛的刚需)。2017年前我买的两套二手房(都是2010高点的房子),房东都是亏本出售。相比三亚,北海房子价格不但差的多,稀缺.. (2018-01-04 21:59) 

    北海基本没有涨价的二手房,这说明什么?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2018-01-04 23:40 来自
    引用回复

    北海通

    楼主cs75黑帝于2018-01-04 11:43发表的  :本地很多人的心态琢磨不太清楚、、反正我身边同事、街坊、老乡,正等着年底发了奖金,到北海所代表的南方宜居城市准备收白菜呢       (2018-01-04 11:43) 

    很好,房事吸收了天量超发货币,对中国经济有好处,况且你们高价买的一手房过几年绝对降半价出售给刚需一族。然后又去追逐更高价的一手房,真多谢你们。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2018-01-04 23:44 来自
    引用回复 1
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      cs75黑帝楼主

      北海通

      主贴精华 0

      -->