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餐饮业竞争越来越大，北海又有一间大店顶不住了

发表于: 2017-10-31 19:33 52362人阅读 225人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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西装裤

老北海

来自: 广西北海市

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今晚，想去大润发对面的亚马逊吃自助餐，到了现场，才知道铺面转让了，北海的餐饮业竞争越来越大，应该是顶不住了，特别是北京路这一带，租金高，餐馆饭店开满街，还不算北京路上的重庆路、长青路、陈文村路，还有大润发、桂成、宁春城里面的大大小小食店。

现在北海的餐饮业，差不多超过一半，都差中在北京路周边了，同行多，高手多，竞争大，想在北京路做生意，真的不容易。

亚马逊开了两年左右吧，在北京路做自助餐的，亚马逊还是独家生意，生意好像也一直不错，不知道为什么突然之间，就结束转让了。

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主楼 2017-10-31 19:33

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安卓平板电脑

北海通

精华23

来自: 福建省

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2017-11-01 22:18 来自

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馍馍

老北海

精华1

来自: 亚太地区

在北海绝大多数铺头合同。一般都是两年或一年一签，三年以上极少极少。个别公司的商铺除外，但公司铺面可以让你五、六年一签，每年递增10-20只百分点，也同样痛苦。每年合同到期，只要看见你还不走（还想做）那就证明你还是有钱赚的，显然租金还有大把上浮的空间，你是不会舍得走（因为你花了时间和精力，积淀了一定的客源在这里，你换了地方，还得从头来过）如果你投多点钱，装潢得好点的话，那你更舍不得走，显然，租价上浮力度还能更高些。你不做，如今这么多待就业、慢就业的人，总有人穿着接盘创业。

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2017-10-31 22:27 来自

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森林豹子

刚到北海

来自: 广西南宁市

楼主馍馍于2017-10-31 22:27发表的：在北海绝大多数铺头合同。一般都是两年或一年一签，三年以上极少极少。个别公司的商铺除外，但公司铺面可以让你五、六年一签，每年递增10-20只百分点，也同样痛苦。(2017-10-31 22:27)

租金11万。打电话问的！不知道是接电话的人（自称房东）傻还是当我傻！抢劫也抢不了11万给他啊！！

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2017-11-01 19:17 来自

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馍馍

老北海

精华1

来自: 亚太地区

楼主森林豹子于2017-11-01 19:17发表的 :租金11万。打电话问的！不知道是接电话的人（自称房东）傻还是当我傻！抢劫也抢不了11万给他啊！！(2017-11-01 19:17)

11W肯定不用，但实际肯定也少不了多少。以前刚建好，开始招租的时候，那两排门面我基本都了解过，大门面350／平，但实际后面详谈，租的话300就行，甚至有几个比较大的一直租不出，后来估计是250左右租出去的，有两三个面积小点，应该是350或350+租出去的。

而这个歺厅的这个，应该是以300／平租的。而现在你打的这个电话，问的这个应该不是一手房东，而可能是这个歺厅老板，因为他花了钱进去装修的，以前出租的是毛坯门面，而且也过了几年了（市场通涨）
一、门面上写的是铺面转租，而非转让（现在什么环境，转让是不可能转得出的）也非门面招租。
二、当初投资开这种歺厅，投资额也不小，故合同应应该至少签的是6年以上或10年（每年几多个百分点这样递增）而现在合同肯定未到期，未到期断租就必违约，一违约压金就必拿不回。

租金若按一年一交，则压金为一（年），（一压一交原则）租金一季一交，则压金为一（季）由知可见，就算最底限度的一季一压，至少也压了几十W的压金在房东手里。一违约断租，别说白花了那么多的冤枉钱，帮房东把铺面装修好，连几十皮压金，也变成包子打狗。
综上两点，故推测你现在所打电话，问的不是房东本人，而是原餐厅东主。所以，也得出你所讲的这个房租，应该就是实际房租（或偏差冇几）。

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2017-11-01 20:39 来自

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想笑就笑

北海土著

来自: 广西北海市

租金贵也不能全怪房东，租之前，你得先去了解周边的租金和生意怎样，才跟房东讨价还价，不能一味地跟风，房东喊多少就多少，我们小区的前排铺面，前几年还是5000元一个月，前年有一家空铺转让，一下子涨到了一万，其他铺面到期后，也纷纷跟着涨，

我们也很好奇，一个面包店要卖多少钱？才能付得起一万元租金？连房东自己都有点不敢相信，租金能涨得这么快。去年，我去做个头发，讨价还价半天，还要收我480，我觉得好贵哦，可老板说没办法啊，租金贵啊！我说你给那么贵干嘛！人家上一任才5000，你一来就给一万。

前几天发现关门了，唉！

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2017-11-01 10:44

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走起…

老北海

来自: 中国

都是高租金搞死了，看看新力楼上的航龙，那里租金应该都不到亚马逊的一半租金，人家天天爆满，不是行业竞争大，而是租金太恐怖，万达的，呵呵，还得夹卵泡痛个三五年，那边就成熟点了，能顶住亏损三五年，也不是一般的商家。

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2017-11-01 08:12 来自

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猫尾草

北海通

来自: 广西北海市

自助餐在北海流行过一段时间，现在也不兴了，素菜店，烤肉店，也在北海兴起过好多店，最终也是一阵风，现在最流行的是茶饮店，过段时间也很可能要关很多间，北海的店更新太快，都是新屎坑人多，亚马逊去过一次，也算是家用心去做的店，好可惜

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2017-11-01 00:24 来自

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猫尾草

北海通

来自: 广西北海市

北海很多做得长久生意好的餐饮，铺面都是烂烂的，或者是自己屋，没有低成本的铺租，做什么都挨不久，北海的人流量，不足以摊薄高铺租，加上现在吃的成本也太高，青菜都要四五蚊一斤，就算是家庭饮食开销，也是工资占比越来越高，餐饮店因为各种成本太高，食材的品质也不会太好，造成性价比太低，也降低外出就餐的兴趣，其实就是四个字，大家都穷！

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2017-11-01 00:11 来自

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8611229 在线

北海通

来自: 中国

百日行动后，都把地摊赶进铺面了，房东肯定要大涨，以前晚上路上，大排档到11、2点都大把人吃喝玩乐，现在，晚上街道上基本没有什么人，像北部弯广场，原长青夜市，都空空无什么人了，大街小巷都是少得可怜的车经过，不要看以前路边摊，水果摊，大排档，都可以带动农产品，海产品，等等的销量，带动农产品、海产品的收入，也带动一批低层老百姓的收入，可是可是，看看今年北海夜街，冷冷清清，一棍子打死的后果，真正的鬼城，不规划的管理，负面后果慢慢地出来了。