北海365好房网北海365 租房二手房房地产沙龙业主论坛

最近浏览过的版块： 房地产沙龙

首页房地产沙龙业主社区二手房租房商铺

最近浏览过的版块： 房地产沙龙

X

我们倾听您的意见

从屡创新高到急转直下，北海楼市为何遭遇“过山车”

发表于: 2017-09-07 17:22 28239人阅读 3人回复全看 | 第1页 | 最后一页

« 返回房地产沙龙

365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

分享到：

引言：北海楼市需要健康的发展。

对于8月的网签数据，近段时间已经在业内引起了沸沸扬扬的讨论。8月网签1605套，同比2016年8月北海网签2195套，下跌26.9%，环比2017年7月北海网签2296套，下跌30.1%，双跌的局面已成定局，楼市一片哗然。自今年3月起，北海楼市交易量出现了突飞猛进的态势，3-5月份，相当于一个季度的暴涨，从6月份开始回落，直到8月份已经连续三跌，8月也是今年同比第一次下跌。

赞一个 | 20

...

复制本楼地址 | 举报 | 全看

主楼 2017-09-07 17:22

引用回复

全部评论：最赞|最新 ↑

365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

3月份的时候，小编到各大楼盘转过，楼市销量一片叫好，4月份，价格慢慢有了上涨的趋势，环比1.9%的涨幅，让楼市热了一番，5月3.2%的涨幅更是预示着北海楼市的新高潮，7月1.5%的涨幅虽然已经回落，却将北海涨幅推向了全国第一！

why？在全国都在调控楼市的大前提下，北海楼市仍旧这样的火热，让不管是本地的刚需族，还是外地的候鸟族，都或多或少的出现了望而却步的迹象，很多人在“看”北海楼市的时候，出现了观望的举动，作为海滨城市，北海的城市建设和经济情况，是不是能支托起现在这个房价？广东南路楼盘均价七八千，小编咨询的众多楼盘，想找到5字出头的也已经不容易了，在这样的态势下，“观望”，成了最大的态度。交易量下降有迹可循。
我们来看一下今年1-8月份网签数据曲线图。

除了价格的暴涨，政策的出台也是交易量大幅度缩水的原因之一。
5月，北海出台限制异地公积金贷款通知，同月，北海楼市调控新政：二套房限转让，取得不动产证2年后方可转让，房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的，经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案，同时，房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案，必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。自5月政策出台以后，6月交易量慢慢出现回落趋势，房子是用来住的，不是用来炒的。有居住需求该买就买，让这个市场平稳健康发展。

复制本楼地址 | 举报 | 全看

楼主沙发 2017-09-08 11:21

引用回复 1

365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

这里还要再说一个现象，前一段时间，说无房可售的楼盘是否真的无房可售了呢？小编之前有出过一个帖子，现在部分楼盘开始出来望风推盘了，瀚宇国际在推的100多套珍藏现房，一口价6000元/㎡左右，不只这些，一些剩余尾盘的楼盘也在陆陆续续的特价、促销了，想必大家也有看到，恒大4盘连动的活动正在整个北海推动，特惠房每周释放，恒大雅苑更是推出特惠9月大放价，最高优惠12.8万元，天赐系列产品也紧跟市场，推出教师节购房优惠活动，北海楼市慢慢收紧，各大盘推广活动层出不穷。北海楼市往后将何去何从，是不是一路下跌了呢？

对比去年，北海的去库存确实在今年达到了一个高峰。我们来看一下去年1-8月份北海网签的数据表。去年8月份，网签达到了8个月中的巅峰。

来看一下两年的对比图，今年3-6月份，交易量一路引领着北海去库存的步伐，今年8月，同比下跌26.9%,但是，我们可以从数据表中看到，今年8月交易量虽然较3-5月份，有所下跌，但是较去年还是在平均水平线附近的，北海楼市的发展需要健康的讯号，目前，北海楼市整体还是向着健康发展的。

复制本楼地址 | 举报 | 全看

楼主 3楼 2017-09-08 11:44

引用回复 1

365房产网小编

论坛版主

来自: 广西百色市

近期，北海打击传销的力度让销总闻风丧胆，8月的网签下跌和打传销有没有直接联系，暂且不评论，但是“传销不死，绝不收兵”的口号真的不是说说而已，今天，北海公安机关正在根据365网友的举报清查涉传小区，打响了网友通过365举报第二弹，效果如何我们拭目以待。打击传销，让北海回归无传销旅游城市，对北海楼市的健康发展也是巨大的臂力。对于最近北海楼市的动态，你觉得怎么样？你是否也在期待北海楼市的健康发展日渐平稳？可以加小编微信互动，给你比心心哦!