社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

从屡创新高到急转直下,北海楼市为何遭遇“过山车”

发表于: 2017-09-07 17:22 8743人阅读 42人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    引言:北海楼市需要健康的发展。
                                                                                                                                                  
    对于8月的网签数据,近段时间已经在业内引起了沸沸扬扬的讨论。8月网签1605套,同比2016年8月北海网签2195套下跌26.9%,环比2017年7月北海网签2296套,下跌30.1%,双跌的局面已成定局,楼市一片哗然。自今年3月起,北海楼市交易量出现了突飞猛进的态势,3-5月份,相当于一个季度的暴涨,从6月份开始回落,直到8月份已经连续三跌,8月也是今年同比第一次下跌。


    论坛版主

    3月份的时候,小编到各大楼盘转过,楼市销量一片叫好,4月份,价格慢慢有了上涨的趋势,环比1.9%的涨幅,让楼市热了一番,5月3.2%的涨幅更是预示着北海楼市的新高潮,7月1.5%的涨幅虽然已经回落,却将北海涨幅推向了全国第一!

    why?在全国都在调控楼市的大前提下,北海楼市仍旧这样的火热,让不管是本地的刚需族,还是外地的候鸟族,都或多或少的出现了望而却步的迹象,很多人在“看”北海楼市的时候,出现了观望的举动,作为海滨城市,北海的城市建设和经济情况,是不是能支托起现在这个房价?广东南路楼盘均价七八千,小编咨询的众多楼盘,想找到5字出头的也已经不容易了,在这样的态势下,“观望”,成了最大的态度。交易量下降有迹可循。
    我们来看一下今年1-8月份网签数据曲线图。

    除了价格的暴涨,政策的出台也是交易量大幅度缩水的原因之一。
    5月,北海出台限制异地公积金贷款通知,同月,
    北海楼市调控新政:二套房限转让,取得不动产证2年后方可转让,房地产开发企业与商品房预购人申请预购商品房撤销备案的,经住房城乡建设部门审核符合条件后允许撤销备案,同时,房地产开发企业不得再次申请该预售商品房的备案,必须在完成房屋的不动产初始登记后方可销售。自5月政策出台以后,6月交易量慢慢出现回落趋势,房子是用来住的,不是用来炒的。有居住需求该买就买,让这个市场平稳健康发展。

    论坛版主

    这里还要再说一个现象,前一段时间,说无房可售的楼盘是否真的无房可售了呢?小编之前有出过一个帖子,现在部分楼盘开始出来望风推盘了,瀚宇国际在推的100多套珍藏现房,一口价6000元/㎡左右,不只这些,一些剩余尾盘的楼盘也在陆陆续续的特价、促销了,想必大家也有看到,恒大4盘连动的活动正在整个北海推动,特惠房每周释放,恒大雅苑更是推出特惠9月大放价,最高优惠12.8万元,天赐系列产品也紧跟市场,推出教师节购房优惠活动,北海楼市慢慢收紧,各大盘推广活动层出不穷。北海楼市往后将何去何从,是不是一路下跌了呢?

    对比去年,北海的去库存确实在今年达到了一个高峰。我们来看一下去年1-8月份北海网签的数据表。去年8月份,网签达到了8个月中的巅峰。

    来看一下两年的对比图,今年3-6月份,交易量一路引领着北海去库存的步伐,今年8月,同比下跌26.9%,但是,我们可以从数据表中看到,今年8月交易量虽然较3-5月份,有所下跌,但是较去年还是在平均水平线附近的,北海楼市的发展需要健康的讯号,目前,北海楼市整体还是向着健康发展的。

    论坛版主

    近期,北海打击传销的力度让销总闻风丧胆,8月的网签下跌和打传销有没有直接联系,暂且不评论,但是“传销不死,绝不收兵”的口号真的不是说说而已,今天,北海公安机关正在根据365网友的举报清查涉传小区,打响了网友通过365举报第二弹,效果如何我们拭目以待。打击传销,让北海回归无传销旅游城市,对北海楼市的健康发展也是巨大的臂力。对于最近北海楼市的动态,你觉得怎么样?你是否也在期待北海楼市的健康发展日渐平稳?可以加小编微信互动,给你比心心哦!

    北海新人

    看这个月的央行货币乘数就清楚了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    5楼 2017-09-08 16:26 来自
    引用回复 1

    北海新人

    明明没有点加粗,为啥字体会变粗?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    6楼 2017-09-08 16:28 来自
    引用回复

    北海新人

    看来有bug可以修了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    7楼 2017-09-08 16:28 来自
    引用回复

    北海市民

    365夺命双雄,一舟和75仔还在等着均价破万呢,恒大都优惠12.8万了呢,12.8万再多点点够首付了吧。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    8楼 2017-09-08 18:33 来自
    引用回复 3

    北海市民

    今年上半年一千多家上市公司都在抛售房产,不知365为何屏蔽消息
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2017-09-08 18:35 来自
    引用回复

    北海新人

    全国都一样有什么奇怪的
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    10楼 2017-09-08 18:59 来自
    引用回复

    老北海


    为毛房价没有降下来啊?晕,看下两个月网签销售量持续下滑,房价还没有明显回落、、就基本可以确定几乎无房可卖啦、、对吧。


    哈哈哈,,看看谁能笑到最后吧。敦儿,,驾,,
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    11楼 2017-09-08 19:46 来自
    引用回复

    老北海

    不知道前年八月三百多套的网签售卖量时,,又是何种感想,,哈哈哈
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    12楼 2017-09-08 19:53 来自
    引用回复

    北海新人

    楼主一只咿吆少年于2017-09-08 18:33发表的  :365夺命双雄,一舟和75仔还在等着均价破万呢,恒大都优惠12.8万了呢,12.8万再多点点够首付了吧。
     (2017-09-08 18:33) 

    等着,75在赶来的路上
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    13楼 2017-09-08 19:54 来自
    引用回复

    北海新人

    原来75嘿低已经到了
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    14楼 2017-09-08 19:56 来自
    引用回复

    老北海

    为毛北海猜拳没有五魁首啊,,
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    15楼 2017-09-08 20:04 来自
    引用回复
    描述
    快速回复

    [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
    你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
    商情广告
    牵手人生婚介

    牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

    18777968058 苏老师
    好儿郎潜能早教私塾学堂

    潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

    13977928888
    德创物流

    高端管理系统,专业规范流程

    电话:18077952077
    『1886私人摄影』

    『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

    15278914886
    博瑞生活代理服务公司

    专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

    0779-3033215
    北海市菜园里辅导学校

    学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

    电话:0779-3033720
    北海市少年儿童故事大赛

    北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

    0779-2652985
    北海市中心血站

    无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

    电话:3909616
    玉林师范学院

    2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

    13607792093  曾老师
    中国藏茶藏金阁

    主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

    0779-3831366

    365房产网小编楼主

    论坛版主

    主贴精华 0

    北海365网采用保10洁互联网社区净化服务      看不见的智能计算  看得到的干净网站