从几个迹像可以看的出北海现在房子卖不动。一，这段时间看房的人大量的减少了，售楼部都没什么人，打广告派传单的明显增多。    二，房产有关部门已经不敢公布网签数字了，因为公布这个数据要负责任的，有很多网签会做假的。     三，办理不动产证要，更多手续，禁止两年以内的新房出售，二手房交易难，是为了更多消化新建房，这样做法有利也有弊，能控制一些炒房赚钱的      四，大大的到来，前几个月时间把北海本来一两年才能消化完的房子数量几个月就消化完了，打个比喻，一个人一餐吃3碗饭的，第二餐还没消化完，还会想吃吗？也就是说北海前段时间该买房的已经买了，不够钱买的更不可能买，因为这几个月平均每套涨了10至20万，今年不会再有9金10银，想买的还没存够虚涨的房价钱多！    五，在这房产泡沬快要吹破的年代，国家明确说房子是用来住的，国家是不允许吹破这个球的，要房产健康发展才国家利益。肯定又有说国家都是靠房卖地，收税赚钱的怎么可能让房价跌，国家小部分财产是靠房产是没错，但是房子卖的钱没全部进国库，比如，一个房子建好50万开发商，国家都有得赚的，经过开发商，炒房客，中介，等炒作后就卖100万以上，这就是泡沬，后面这50万国家都没拿到什么钱，只有银行拿到一点点，其它的钱都让开发商，炒房客，中介拿走了，那么虚高的房价越来越多人买不起，就变成了有钱人击鼓传花的游戏了，那样银行的风险更大，现在国家政策是套住炒房的不给买出，让价格不虚高，让更多刚需买入，政府正常卖地收税，才符合国家利益！

前几天有个黑帝365网友说北海房价很快破万。跟一线城市旁边城市做比较，一线城市旁边全是二线城市，有什么可比？北海旁边最牛的城市也只是溺二线！ 还说来北海买房只为寻找一片净土，可以告你，中国的净土可多了，北海空气在中国只算中等，铁山港那几个大工业对北海污染佷大，空气好肯定是绿植多的地方，而不是你说的净土，                还有更搞笑的是说雾霾天气现象出现频率越来越高，它们在人们毫无防范的时候侵入人体呼吸道和肺叶中，从而引起呼吸系统疾病、心血管系统疾病、血液系统、生殖系统等疾病，诸如咽喉炎、肺气肿、哮喘、鼻炎、支气管炎等炎症，长期处于这种环境还会诱发肺癌、心肌缺血及损伤……听了这些我笑坏了，真像销总说的话，好想买个婴儿刚出生那种大号保温箱给你住里面，那样空气就无污染了，你别当北京和旁边城市人傻的好不好？
    

有些人说北海房价偏低，说北海什么都有，但我知道也就是卖房的这样说而已，来北海旅游的朋友说北海很普通，别人那里也有，北海大多数人的收入相信大家也很清楚，消费开支又大，对刚需来说房价偏高了，没几个北海人想房价高，就算他有房了也想买多套，也不愿意高房价，前段时间买房的也是北海人多或来北海多年的了有事业的人买，并不是外地人来掠夺，炒房的不多，炒作的更多，大大来的原因吧，大家都以为是雄安新区了。北海大把地开发，不像一二线城市，一地难求，当然北海真能发展得好我们本地人更开心，那样整个北海都城镇化了，更不用担心房子

楼主tphsyx于2017-08-04 21:57发表的  :我目前是看衰的：1、外地公积金不允许贷款买房了；2、二手房必须两年后才能转手；3、大大带来了一场风波，但是这么长时间过去了，北海并没有捞到什么大项目，就连小项目都没有，GDP是上去了，但是除去通涨，没有多少。这样下来北海的外来人口与外出人口相互抵消，北海人口只能是非.. (2017-08-04 21:57) 

开发商快顶不住啦，也卖的久欠银行的钱，利息就越多，到期了还不上款就头疼了。现在这个价格没多少普通人能够承受得起，只有降价了，才能让更多的刚需去帮他消化，北海人口，产业都跟不上，这样下去，只会是有价无市。

楼主北极星66于2017-08-04 23:35发表的  :大势所趋，疯狂后必是烂摊！凡事都是物极必反，总有回归规律的时候。
 (2017-08-04 23:35) 

是的，没有什么东西是长期涨的

楼主给你正能量于2017-08-05 08:15发表的  :现在是找接盘侠最好时机，以后不好说，因为现在大城市也开始抢人了，热钱估计要回去
 (2017-08-05 08:15) 

北海没什么资本承受高房价，北部湾1号当年1.3万至1.8万一平，那时深圳的均价才两万不到，深圳现在最偏的关外也3万起步，北部湾 1号变成几千而已了，而且产权年限又少了，没什么人买

楼主lujai于2017-08-05 09:43发表的  :果个贴最啱嘅黑帝、一舟心水窝 (2017-08-05 09:43) 

哈哈，顶他们的都是卖房子的，希望北海本地人卖房子的不像他们，靠销量拿工资，而不是靠炒作抬高价，为我们子孙后代也能买得起的房价

楼主沧~桑于2017-08-05 10:14发表的  :降价就会引起恐慌，谁都不敢买，怕以后更便宜
 (2017-08-05 10:14) 

降价会引起恐慌？那请你买房子时最高价格时入手吧！现在很多地区都在降价，在政策的调控下降价是再正常的事，没有什么是稳涨不跌的，零几年北部湾1号1.8万降到现在8千，大家谎了吗？因为泡沫实在太大了，一二线城市一地难求，而北海到处空地，房价比前几个月每套贵10至20万，现在谁愿意买这样的价

楼主沧~桑于2017-08-05 10:14发表的  :降价就会引起恐慌，谁都不敢买，怕以后更便宜
 (2017-08-05 10:14) 

房价只能涨不能跌的规矩是你定的？笑话！

楼主再载三千于2017-08-05 10:38发表的  :利益代表是有钱人的，不会想降就降的，丢在那烂也没人敢降啊 (2017-08-05 10:38) 

丢在那里烂掉也不卖？你以为开发商有很多钱周转么？建房子的钱都是从银行贷来的，两三个月没人买房开发商就顶不住了，形势好时就涨，就像前几个月形势好，不好就要跌！如果开发商和你一样有这种想法做法，跳10次楼都不够

楼主铺水管的少年于2017-08-05 11:02发表的  :房子是最好的投资，买块地皮自建房更是非常好的投资。北海的房价涨上去，想大幅度下跌是很难的，除非全国的房价崩盘。话不多，猪脚粉从3文涨到10文，它跌过吗？本身北海的经济就是不健康的 (2017-08-05 11:02) 

猪脚粉涨，那是正常的，因为通货膨胀，楼市也可以健康涨，而不是炒作泡沬式的爆涨，不想吹破这个球就会跌，国家也不允许再吹，我见过炒股炒房但是没有见过炒猪脚粉的。请不要拿这个打比喻！哈哈猪脚汤粉是有

楼主环球小鱼儿于2017-08-05 11:30发表的  :去年不够钱买，本来想攒多点钱今年买的，谁知道今年房价涨的这么厉害，攒的还不够涨的，所以今年钱还是不够，我们这样刚需不知道什么时候才能买起房？
 (2017-08-05 11:30) 

你和我是一样的，涨这么多，收入倒没涨，这样的价格不考虑，可以回乡下建有天有地的，利息够买多台好车的了，反正北海不大，南康有房子住，不急，看下时势政策再入手也不迟

楼主亿成于2017-08-05 12:50发表的  :你们两个帖子说得都夸张。北海没有那个帖子说得那么好，但也没楼主说得那么不好。你们这样说，都不过是自私自利的行为罢了。他是卖房的，你是买房的。其实北海环境确实不错，那么多移民来北海就可以看得出。但广西人来北海的不算多。这是广西人没有闯荡的基因造成的。但北海在落后.. (2017-08-05 12:50) 

赞同，我说的也有些自私的，但北海人收，经济，产业，吸引力真支撑不起高房价

楼主天涯海角6于2017-08-05 14:02发表的  :铁山港离湛江、茂名很近
 (2017-08-05 14:02) 

不明白你什么意思，想表达什么？能不能说清楚点？

楼主名富淇时于2017-08-05 15:53发表的  :存钱的速度，肯定没有房价涨的快。刚需该买就买吧，不行先跟亲戚朋友借点。 (2017-08-05 15:53) 

借了也要还的，到时压力更大，要供房要生活开支，各种费用，问题是一下子房价涨了那么多，超出了大多刚需的承受能力