从几个迹像可以看的出北海现在房子卖不动。一，这段时间看房的人大量的减少了，售楼部都没什么人，打广告派传单的明显增多。    二，房产有关部门已经不敢公布网签数字了，因为公布这个数据要负责任的，有很多网签会做假的。     三，办理不动产证要，更多手续，禁止两年以内的新房出售，二手房交易难，是为了更多消化新建房，这样做法有利也有弊，能控制一些炒房赚钱的      四，大大的到来，前几个月时间把北海本来一两年才能消化完的房子数量几个月就消化完了，打个比喻，一个人一餐吃3碗饭的，第二餐还没消化完，还会想吃吗？也就是说北海前段时间该买房的已经买了，不够钱买的更不可能买，因为这几个月平均每套涨了10至20万，今年不会再有9金10银，想买的还没存够虚涨的房价钱多！    五，在这房产泡沬快要吹破的年代，国家明确说房子是用来住的，国家是不允许吹破这个球的，要房产健康发展才国家利益。肯定又有说国家都是靠房卖地，收税赚钱的怎么可能让房价跌，国家小部分财产是靠房产是没错，但是房子卖的钱没全部进国库，比如，一个房子建好50万开发商，国家都有得赚的，经过开发商，炒房客，中介，等炒作后就卖100万以上，这就是泡沬，后面这50万国家都没拿到什么钱，只有银行拿到一点点，其它的钱都让开发商，炒房客，中介拿走了，那么虚高的房价越来越多人买不起，就变成了有钱人击鼓传花的游戏了，那样银行的风险更大，现在国家政策是套住炒房的不给买出，让价格不虚高，让更多刚需买入，政府正常卖地收税，才符合国家利益！

前几天有个黑帝365网友说北海房价很快破万。跟一线城市旁边城市做比较，一线城市旁边全是二线城市，有什么可比？北海旁边最牛的城市也只是溺二线！ 还说来北海买房只为寻找一片净土，可以告你，中国的净土可多了，北海空气在中国只算中等，铁山港那几个大工业对北海污染佷大，空气好肯定是绿植多的地方，而不是你说的净土，                还有更搞笑的是说雾霾天气现象出现频率越来越高，它们在人们毫无防范的时候侵入人体呼吸道和肺叶中，从而引起呼吸系统疾病、心血管系统疾病、血液系统、生殖系统等疾病，诸如咽喉炎、肺气肿、哮喘、鼻炎、支气管炎等炎症，长期处于这种环境还会诱发肺癌、心肌缺血及损伤……听了这些我笑坏了，真像销总说的话，好想买个婴儿刚出生那种大号保温箱给你住里面，那样空气就无污染了，你别当北京和旁边城市人傻的好不好？
    

有些人说北海房价偏低，说北海什么都有，但我知道也就是卖房的这样说而已，来北海旅游的朋友说北海很普通，别人那里也有，北海大多数人的收入相信大家也很清楚，消费开支又大，对刚需来说房价偏高了，没几个北海人想房价高，就算他有房了也想买多套，也不愿意高房价，前段时间买房的也是北海人多或来北海多年的了有事业的人买，并不是外地人来掠夺，炒房的不多，炒作的更多，大大来的原因吧，大家都以为是雄安新区了。北海大把地开发，不像一二线城市，一地难求，当然北海真能发展得好我们本地人更开心，那样整个北海都城镇化了，更不用担心房子

又等下文分解了

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又说房子卖完了，可我们的工价还没见长，也没见有13 14年的活多。

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昨天在大润发碰到个上海来的阿姨，1988年来北海工作，现在退休了马上卖掉北海的两套房回上海了！我觉得很多外地人还是想念自己的家乡的，并没有炒房佬吹得多少多少外地人要来北海养老。每个地方都有每个地方的污染，这地球哪里还有净土？！大家冷静冷静，买得起的都买了，买不起的也没必要死扛，到时候生活过得紧巴巴也是没什么幸福可言！有几个钱炒房的也别看不起买不起房的人，各有各的活法，功利性强的人天天活在净土里也不见得长寿少病！

占层楼，不懂评论啥，反正没钱

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吵累了就等结果吧！事实大于雄辩！

说的好，顶一下！

我目前是看衰的：1、外地公积金不允许贷款买房了；2、二手房必须两年后才能转手；3、大大带来了一场风波，但是这么长时间过去了，北海并没有捞到什么大项目，就连小项目都没有，GDP是上去了，但是除去通涨，没有多少。这样下来北海的外来人口与外出人口相互抵消，北海人口只能是非常缓慢的自然增长，房子的刚需客户并不多。4、目前还有很多新盘开张，还有很多在建楼盘
所以很难理解半年过去了，北海的房价是怎么涨上去的
涨上去了，很多刚需客户就买不起了，观望的也多了，销量也就会下去了，房价还撑得住吗？

楼主tphsyx于2017-08-04 21:57发表的  :我目前是看衰的：1、外地公积金不允许贷款买房了；2、二手房必须两年后才能转手；3、大大带来了一场风波，但是这么长时间过去了，北海并没有捞到什么大项目，就连小项目都没有，GDP是上去了，但是除去通涨，没有多少。这样下来北海的外来人口与外出人口相互抵消，北海人口只能是非.. (2017-08-04 21:57) 

开发商快顶不住啦，也卖的久欠银行的钱，利息就越多，到期了还不上款就头疼了。现在这个价格没多少普通人能够承受得起，只有降价了，才能让更多的刚需去帮他消化，北海人口，产业都跟不上，这样下去，只会是有价无市。

大势所趋，疯狂后必是烂摊！凡事都是物极必反，总有回归规律的时候。