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万达和宁春城开业以后,北海的商圈会进入混战时代吗?

发表于: 2017-05-05 19:31 45860人阅读 141人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    精华3
           今年北海目前看得到的两件商业上的大事,一是5.27万达要开业,二是10.1宁春城要开业。再加上最近消息不断的和佳曼哈顿商业广场(俗称新大润发),以及没什么消息的东盟国际商贸城,北海的商圈又要打起仗来。

           若是论表面上最直接的竞争对手无非就是宁春城VS万达了,开业时间近,而且都比较新。而从地理位置来说,相距仅仅1公里的大润发-奇珠-桂城商圈VS宁春城,同属铁路桥以南的曼哈顿VS万达,这两边也是可以打得火热。

           图上标注出了几个新的商圈位置,每个圈的半径为3公里,是一般商业综合体的服务半径。北海太小,实际上这些距离都不是什么太大的事。但是也因为北海太小,这么多商圈,打个你死我活的机会有多大?


    北海新人

    精华3
    宁春城VS万达:虽然还没开业,仗已经打起来了

           前几天有个帖子《国民老公看了都会沉默的北海万达,你们不懂北海人》,说万达没有达到北海人的想象,把高端品牌带进来。我也看了一下,不得不承认,楼主说的是有道理的。北海人消费不起奢侈品牌,但是又厌倦了那些低端品牌,一些轻奢或者说主流品牌还是非常需要的,特别是大家经常提在口中的“HM、ZARA”。


           商场如战场,强龙也不压地头蛇,我们看到的现状,其实都是博弈的结果。

           有人说看到万达上挂着“和安超市”的时候,心就凉了半截。这是和安下的一招好棋:一边做起宁春城,打造自己的全新高端商圈;一边在万达身上插了一根管,时时刻刻在吸血:万达做得好,和安也赚钱;万达做不好,和安最多亏个超市,动摇不到根基。

           我找内幕人士打听了一下,万达之所以会有贴子里大家说的问题,一方面是万达自己内部的问题,另一方面品牌都被少数人抓在手里,招商不好搞。北海两大商家和安大润发把持北海商业多年,不是吹牛的。这些年不断有人在唱衰北部湾广场商圈,但是你大爷永远是你大爷。


    北海新人

    精华3
    旧大润发VS宁春城:打得起来吗?

           旧大润发商圈和宁春城真的打得起来吗?毕竟分属不同商家,竞争还是有的。但是两者距离如此近,直线距离都才1公里,走路都走得到了。北海人不关心这种什么竞争,最后还是变成一个大型商圈。

           旧大润发商圈里,目前主要就是大润发--奇珠-桂成的组合。大润发主要是购物,而奇珠+桂成主要是吃喝玩乐。日后加上宁春城的新品牌补充,这个大型商圈实际上就是北海商圈的缩影:从最基本起步,然后慢慢不断补充更高的新品。


           所以话又说回来了,万达空降北海,本就很容易受到本土老牌商家的狙击。北海的商业圈,也是从最基本的超市零售业,慢慢上升到什么森马美邦以纯,再到更高端的品牌的。空降如果不能带来新品牌,那本身也就很容易被联手打击。

    北海新人

    精华3
    曼哈顿VS万达,这两者才是北海未来的竞争关系

           北海面积很小,说起北海的时候总喜欢把北海分成铁路以北和铁路以南两个区域。在北海人眼里,过了铁路桥就算是新城区,配套没跟上,遍地传销佬。但是如果仔细看,铁路以南已经渐渐发展了起来,不管是教育、医疗、购物等配套产业也在完善。曼哈顿(新大润发)和万达是目前在铁路以南唯二的大型商业综合体,这两位以后才真的要打起来。

           从地段上看,曼哈顿和万达的位置都是完全没有问题的:曼哈顿在四川路,游客去侨港的必经之路,对面就是海洋之窗;而万达在广东路上,是去银滩的必经之路,离银滩大道也很近,而周围全是北海近年来的新楼盘。

           从长远来看,北海发展铁路以南是肯定的,实际上这些年铁路以南发展也非常迅速。北海人总觉得传销佬多但是没钱,我觉得这话很矛盾。一方面北海人又说他们没钱,一方面又说传销佬少了东西卖不出去。更何况,铁路以南买房的,除了传销佬,还有更多的是那些在北海养老、度假的人。这些人大多数来自大城市,购买力和眼光不低。两个新的大型商业体正好填补这个区域的空白。


           大润发虽然也是个外来户,但是和和安打了这么多年,已经算是个老北海了。即便是外来户,也可以说自己熟悉北海。而万达有丰厚的管理经验和模式在后面支撑着,虽然刚开始在品牌上给北海摆了一道,但是它真要发力的话,鹿死谁手也是很难说。


    北海新人

    精华3
    北海这么小,大型商业体还能开几多?

           第一张地图其实就能看出来,北海其实真的很小。3公里半径的服务范围,绝大多数都是重叠了的。再算算北海在建设中的什么太平洋购物广场、红星美凯龙,德利海北海......北海的大型商业体,还能再开几个?大量的服务范围重叠,最后肯定会带来很明显的竞争。当然了,站在普通人的角度,商家杀得越狠,消费者受益就越大,这一点无需置疑。

           另外一方面,这些天很多人在讨论,北海究竟消费不消费得起那些快时尚新牌?有的人还酸,北海就是这么LOW,就只能买得起街边货,什么快时尚品牌进来会拉高北海的消费水平......这些人真是自己咸鱼,还不让别人翻身。北海早已经不是几十年前的小渔村了,觉得自己连百来块钱一件衣服都永远买不起的,那注定你这辈子就真的买不起了。



    北海新人

    竞争吧。越竞争老百姓越得利
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    6楼 2017-05-05 19:51 来自
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    北海土著

    不觉得什么,哪里好就去哪里
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    7楼 2017-05-05 20:14 来自
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    老北海

    关我平民戳事!
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    8楼 2017-05-05 20:26 来自
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    北海市民

    哪里好就去哪里

    北海市民

    太平洋购物广场都烂尾了,成不了气候
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    10楼 2017-05-05 20:39 来自
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    北海土著

    北部湾商圈将会被弱化,北海将会形成几大商圏同时繁荣的格局。随着北海的发展壮大和城市品位的提升,来北海工作生活的人也越来越多,多几个商圈也会有人气的。
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    11楼 2017-05-05 20:41 来自
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    北海土著

    我会一如既往选择网购!

    北海土著

    以前就是“百货公司”牛逼!宝宜、新力、华联出来了百货公司就被埋了!时代广场、国通根本就没辉煌过!和安、大润发来了宝宜、华联就没过过好日子!现在又来个沃尔玛、万达……估计又要死一大片!
    “奢侈品买不起、大众货又看不上”对这句话深有同感!更何况好多叫得上名字的商场还在卖所谓的“外贸货”?
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    13楼 2017-05-05 20:44 来自
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    北海通

    蛋糕就这么大。
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    14楼 2017-05-05 21:01 来自
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    北海通

    新大润发已经作死了,不知何年马月才能开业
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    15楼 2017-05-05 21:02 来自
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