06年底到08年初 我一直在楼盘做按揭，虽然我属于银行工作人员，但是和售楼部的关系也很密切。。。
我也算经历了06年底到07年中旬的楼市疯狂，和07年底到 08年的楼市大跳水。
在这里，我以条目的形式告诉大家一些售楼部的内幕！
1. 房价涨了 （其实这个房价和市场的关系不是很大，完全是一种心理战，07年初的时候，楼盘里一天一个价，今天5800/平米，明天就是6000了，这就是在催你买呢。但是在07年底，没人买房的时候，我那个楼盘也是这个星期6800，下个星期7000了 你可能会问，没人买也涨？对。。。越是没人买，越是会涨，房地产商宁愿自己买自己的房，也要造成个房价在涨的假象。谁让中国人买涨不买跌的）
2. 房价不会跌 （因为我那个银行给开发商做了开发贷，所以开发商对我还算客气，我也可以常常去开发商公司逛逛,相对于银行对开发商经营状况的例行检查。。。开发商其实就是在硬撑，因为年底要还贷款了，但是大家注意，开发商的压力再大，也不愿意降低房价，原因如上，这时开发商会用假按揭，造成虚假繁荣，同时假按揭也解决了年底还款的问题）
4. 抄房客 （07年房价大涨的时候，其实买房的大多是抄房的，真正买了自住的只是少数，这些炒房客已经和开发商绑在一条绳子上，他们势必会大造舆论，造成房价上涨的假象）
5. 政府会挺房地产？ （银行内部开会时，据说有很多内部消息的领导跟我们说，中国的房价不会跌，为什么?因为房地产的利润主要在社会上层人士手里，而上层人士的代表了国家统治阶级，所以国家不会让这块利润缩水。）但是，说这话的领导我想他自己也是个炒房的。。。所以我就当他是在放屁了。
6. 老百姓该不该买房 （我做楼盘的时候，见过一些父母，把一辈子的积蓄20万，拿来交个30%的首富。。。给儿子买房。。。然后还要还60万。。。真的很可怜，结果，贷款还有60多万没还，突然发现自己的房子只值40万了。。。）
最后我想说： 普通老百姓，在买房这件事上，千万别听政府的，房地产商的，专家的，以及某些成功人士的话。因为他们说那些话是为了自己的利益，而他们的利益是建立在老百姓的痛苦上的 。
千万别相信房价在上涨！也千万别相信现在还有很多老百姓去买房。大家多忍忍，房地产商撑不了多久了！
18777968058 苏老师
