原帖由 sutong126 于 2008-10-19 08:23 发表
据报道，国内各地政府以损财政收入等政策来挽救楼市！！！！
在楼价下降了好多，但还是成千上万元每平方的虚高价的今天，政府何须多此一举？？？
楼市虽然滞销，但是最大原因还是价钱虚高，发展商仍然暴利！！
所 ...

偶的理解，全球在救市，中国也需救市，中国救市是全球救市的一部分。
根据各自产业阶段和特性，各有各的救法。欧美救金融，中国救制造和房地产，救我们未竟的工业化和城市化。
金融救市，重在救市场主体金融企业，或买其债券或收其股份，直接补充其流动性，着力点在供方；
房地产救市，着力点在需方。凡购房，或财税补贴之，或金融借贷之，极尽激励需方入市之能事。

需方是谁啊？你我他，咱大家。

想当年老毛給各战将出题：非让老猫舔自个屁股，各有何策？
答曰：辣椒擦猫屁屁，攻敌之所必救！

然，今日提振楼市之策，非“以害迫之”之举，皆“以利诱之”之事，
牛不喝水难按牛头低，主动性还在大伙手上。

君不见地方政府救市策逾出，群众观望气氛逾重乎？
今日盛传中央救市策将出，是以一日未出，一日观望，传得越厉害，观望气氛越重，实乃这个时段内市场之悲哀：
谁个不想等尘埃落定后再决策呢？

即便救市策出，在如此世道人心背景下，如何疏导民怨？如何改变预期？能救市乎？悬念仍多；
世事如棋局局新啊~


PS：

房地产交易量的调整，应该依靠房价调整来释放，（北海特例，问题不在房价，而是要以有效供给来刺激外销需求的增长，而有效供给的形成，首务在地政！），从各地出台的救市经验来看，地方政府对楼市的调控会引发购房者的进一步观望，接下来央行降低贷款门槛等系列政策未必就能刺激市场需求。

另一方面，开发商受资金压力才会下调房价，而随着房价的下降，买卖双方才会达成一个市场价格共识，进而使交易量释放出来。如果政府在这个市场价格调整的过程中插手房地产市场，是利是弊，存在悬疑。

没错...再这么下去..炒的人更多.

根据调查，中国国民有70%不愿意国家救地产的市。
楼主是70%里面的一位。

在其他的帖里说了。出的政策，更利于炒房者操作，想买房的人更买不起房。
所以我“中立”

政府救不了的，整天说这些救市的话题还挺无聊的。一个鸡蛋都买不起了，买五送一就行了吗？买不起还是买不起。