聚焦地交会之现场 地交会冷场传递信号开发商买地热情下降
　　采访此次地交会，记者发现参展单位不多，参观者也很少。业内普遍认为，与往年相比，今年地交会有点冷场。
　　参展开发商不多
　　地交会自2005年至今已举办了三届，相对于往年，今年似乎冷淡了一些。这主要从以下几个方面体现出来：
　　首先是参展单位，除北海的8家房地产开发企业和南宁市、钦州市、防城港市等几个市国土局设有展位外，其他省份和单位并没有专门的展示区域。一位浙江媒体的记者说，因为没有其他省份城市的推介和展示，这届地交会给人印象更像是“广西地交会”。
　　按照会议安排，6月29日进行北部湾经济区发展论坛和各城市土地推介会，6月30日是北海专场推介会和北海项目考察。但到了30日上午，很多人已经离开，会场显得有些冷清。
　　其次，参加的开发商比较少，有参会人士用“寥寥无几”来形容。往届大腕云集、现场拍卖土地的热闹场景，没有在本届地交会上出现。“按照组委会的说法，他们邀请了200家开发企业参与，但真正到会的不超过30家。”一位来自秦皇岛的媒体记者说，他在展示厅里看到挂工作人员和媒体记者牌子的人比开发商还多。
　　此次地交会之所以冷清，与会业内人士分析，主要和整个中国房地产的大形势有关。房地产商很少用封闭方式运作资金，基本上都是滚动开发，前期的销售收入被后期拿来买地。因此，2007年紧缩银根，影响了2008年企业购置土地的资金实力。
　　一些大型实力企业则陷入去年的“圈地门”里，无暇顾及其他。“此次地交会传递出一个信号，就是开发商对买地热情下降。他们在观望政策走向，以调整自己的经营策略。”一位不愿意透露姓名的代理公司负责人说。
[分页]
　　地价可能出现调整
　　“往年都是开发商们争着请我们吃饭，现在变为我们国土局请开发商吃饭了。”这是参加地交会的各地国土局领导聚会交流时，记者时常听到的一句调侃话。
　　把即将挂牌出让的土地拿到地交会上推介，是此次地交会的重头戏，因此区内一些城市做了充分的准备，并由政府领导和国土局长亲自带队。印宣传册、定展位、组织宣传、开推介会……从本次地交会上，记者看到了广西各个城市政府官员卖力吆喝的服务意识，也看到他们推介土地的诚心，同时也看到了他们面临的压力。
　　“每次招投标开始之前，我们就忙得焦头烂额，一方面是手续繁杂，另一方面是定价困难。”一位国土局工作人员告诉记者，政府可供出让的增量土地，一是由农用土地转化而来的新增建设用地，二是通过旧城改造即拆迁获得的土地，这两条路径的成本都越来越高。这导致土地定价困难：如果定价过低，很可能导致土地开发成本无法收回；如果定价过高，又担心土地会“流拍”。
　　中国土地学会专家分析，城市的发展不会因为市场形势的转变而停止，卖地挣钱不再那么容易，“刚性上涨”的地价会出现调整的可能。

——房市风光不再！！！
迟至今天，靠股票房产的发财之路越走越窄，相信股市、房市将渐渐趋于稳定，不再是投机市场啦！
这之前的十五年，股市创造了无数的千万富翁，房市更造就了许多的亿万富翁。
我琢磨着，当下的发财之路是什么呢？我认为是——资源！
炒农田、山场、滩涂、水库、水域、水塘、矿山、猪场、农场、菜地等等这些资源类的东东！！！
我在想，未来的十年，该是资源类的东西大炒特炒啦。
我想不通的是，从今往后，钱少的普通百姓发财之路在哪里？？？房市股市终于稳定了，不再疯狂了，可是咱们老百姓真的胜利了吗？？？
百姓在股市的十几万亿损失，难道那些个千万富翁会还回来？？看情形楼市怕是也要缩水一截，动则几十万亿的损失呀，难道让亿万富翁们还回来？？？
岁月如流，都过去了，过去了呀，孔子说得好呀：逝者如斯
有道是，强者恒强，不管什么情况，对于千万甚至亿万富翁们伤不到筋的，苦的还是咱们老百姓呀。
还有可能会冒出个什么“市”让百姓做做发财梦的呢？？？？？？？
如果没有新的“市”，还不又得“老调重弹”，用不了几年，股市房市的泡泡会不会再一次吹起来，又再一次的破灭？？？？？？？

现在买地不是找屎吗?

　　此次地交会之所以冷清，与会业内人士分析，主要和整个中国房地产的大形势有关。房地产商很少用封闭方式运作资金，基本上都是滚动开发，前期的销售收入被后期拿来买地。因此，2007年紧缩银根，影响了2008年企业购置土地的资金实力。

买了地的没有钱做，骑虎难下！有钱的已经热情不再，持币观望！呵呵，一觉回到10年前啊！

这样才够爽～～～～气死一帮人吧～～～

可惜北海的房价没动摇。

原帖由 熊猫阿宝 于 2008-7-11 17:52 发表
可惜北海的房价没动摇。

死撑吧！他们希望奥运后有什么好政策，所以紧咬房价。如果不是有传销佬带动租金，早死了。

原帖由 红豆沙 于 2008-7-11 18:53 发表

死撑吧！他们希望奥运后有什么好政策，所以紧咬房价。如果不是有传销佬带动租金，早死了。

传销可是个好东西哦,,现在政府都撑腰了

终于听到些好消息了！！