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（7月16日更新完毕）公积金买房知多少？跟拍网友“皖南的风”买海岸华府经历，详述买房流程及需要的材料

发表于: 2015-05-04 10:28 38351人阅读 101人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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零零空

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7月16日更新完毕
交纳契税完成，真正成为房主
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5月18日继续更新啦~
第4页走起，公积金中心办事的部分完结~
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5月5日有更新，点击第3页查看~
买房如何加女友名字？

    “皖南的风”是安徽人，去年因为工作调动的原因来到北海，他来北海没两周就开始上365，他说融入一个城市最快速的方式就是泡这个城市的论坛。他在这里交了做老师的女友，打算买房在北海，就在这边安家了。

    说起看房买房经历，“皖南的风”说他去年年底就有这打算了，跟女友一起看了全北海不少于40个楼盘。最终是跟着365的海岸华府买房团买到了心仪的房子，110㎡的户型非常适合做婚房。他们在参加买房团之前就已经把整个广东南路的楼盘都看遍了，喜欢海岸华府的绿化和物业，对户型也比较满意，一直纠结的是价格。参加365买房团的价格比他们之前来算的价格还要便宜3万多，于是就把定金交了。

    一次性付款买房很简单，付钱，房子就是你的了~但是对大多数网友来说，贷款买房才是常态，贷款有分商业贷款（找银行）和公积金贷款。你对买房流程了解多少？
1、需要签什么文件？
2、需要交多少费用？
3、需要去什么部门办什么手续？
4、……
    为了让更多准购房网友对买房的流程有个熟悉，方便大家在未来买房过程中省时省力，我跟拍“皖南的风”办手续的全过程，让大家对公积金买房的全部流程做到心中有数。

    4月29日这天“皖南的风”跟女友一起来到海岸华府，签正式的商品房买卖合同~参加365买房团还有额外的3000元家电卡赠送的，因为今天负责采购的财务不上班，所以协商把这3000块在总房款里面减掉，重新签了一份认购书，重新约定了价格。

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主楼 2015-05-04 10:28

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公积金买房大概是这几个步骤：
一、交首付、签合同
二、开发商去备案，购房者去准备材料（包含收入证明、银行流水、首套房证明）
三、申报契税
四、把材料递交公积金管理中心，等待放款

海岸华府的VIP室在2楼，平时只对业主开放~签合同办手续都是在楼上办理

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楼主沙发 2015-05-04 10:28

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在VIP签约室里，置业顾问把预打印的合同范本交给“皖南的风”检查

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楼主 3楼 2015-05-04 10:29

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《商品房买卖合同》有一个国家标准，通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。
各地的合同大体上都是一样的，不会有“坑”，所以看合同的时候，看一下房号、个人信息、总价、交房日期这些关键信息即可，不需要逐字逐页去审。

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楼主 4楼 2015-05-04 10:29

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查验无误之后，“皖南的风”到财务那里把首付款补齐

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楼主 5楼 2015-05-04 10:29

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公积金贷款买房，合同一式6份，自己一份、开发商一份、办理房产证一份、办理契税一份、办理土地证一份、公积金管理中心一份。
我算了一下，每一份合同要签15个名字，总计要签90个名字！很考验手啊~

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楼主 6楼 2015-05-04 10:30

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那边在签《商品房买卖合同》，边上物业的人在准备前期物业合同，这是约定了未来交房时候一些条款，比如不允许业主私自破坏房屋主体结构，不允许违章搭建这些。

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楼主 7楼 2015-05-04 10:30

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签完字就是按手印，所有签字的地方按一下，总计90下~

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楼主 8楼 2015-05-04 10:31

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搞定合同，买房的发票也打印出来了，这个需要保管好，很重要~

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楼主 9楼 2015-05-04 10:31

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海岸华府的工作人员给“皖南的风”列了一个清单，这些是公积金贷款需要准备的材料：
1、收入证明原件复印件，一式两份
2、最近半年银行流水账
3、身份证原件复印件，一式三份
4、户口本原件、复印件一式三份（复印首页、户主页、本人页）
5、购房发票原件、复印件两份
6、备案合同原件及复印件两份（由开发商办理并提供）