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(7月16日更新完毕)公积金买房知多少?跟拍网友“皖南的风”买海岸华府经历,详述买房流程及需要的材料

发表于: 2015-05-04 10:28 38347人阅读 101人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    刚到北海

    来自: 河北省
    没结婚公积金贷款只能按一半还款是什么意思啊。我和男朋友也准备申请公积金贷款了。我们没有结婚,我有公积金,他没有,我们公积金能贷款多少呢。

    北海新人

    来自: 广西北海市
    第61楼小寒爱妃于2015-05-19 00:46发表的  :
    没结婚公积金贷款只能按一半还款是什么意思啊。我和男朋友也准备申请公积金贷款了。我们没有结婚,我有公积金,他没有,我们公积金能贷款多少呢。
    也就是说如果你俩没结婚,那么你只能贷款到你房价一半的百分之八十。比如你房价50w,一半的百分之八十就是25w*0.8=20w。当然了,这些都是你要求你们房产证上有你俩的名字,如果只是你一个人的名义,那要根据你的公积金缴交额度来定,一般来说35w没问题。明白了吗?

    刚到北海

    来自: 河北省
    那如果贷20万,剩下的15万是用商业贷款吗?

    刚到北海

    来自: 河北省
    第62楼皖南的风于2015-05-19 09:52发表的  :
    也就是说如果你俩没结婚,那么你只能贷款到你房价一半的百分之八十。比如你房价50w,一半的百分之八十就是25w*0.8=20w。当然了,这些都是你要求你们房产证上有你俩的名字,如果只是你一个人的名义,那要根据你的公积金缴交额度来定,一般来说35w没问题。明白了吗?

    那这么说,剩下的15万是用商业贷款吗?
    离线
    楼主零零空汗~剩下15万是首付啊!买房需要交首付的~公积金贷款最高可以贷款80%,但总额不能超过35万

    刚到北海

    来自: 广东省
    如果用商业贷款时,收入证明开大了。现在提取公积金会被查吗?查到会怎么处理
    离线
    楼主零零空按你银行流水来认定你的实际收入,总的月供不能超过月收入的一半~公积金那边会建议你延长贷款年限,降低月供这样子
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    65楼 2015-05-19 12:51 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 广西南宁市
    这个帖子还是不错的,有点意义。

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西百色市
    第66楼小浣熊于2015-05-19 13:01发表的  :
    这个帖子还是不错的,有点意义。

    谢谢
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 67楼 2015-05-19 15:39
    引用回复

    刚到北海

    来自: 河北省
    第64楼小寒爱妃于2015-05-19 12:03发表的  :

    那这么说,剩下的15万是用商业贷款吗?



    我的意思是付了15万首付后,要贷35万,公积金只能待20万,那剩下15万怎么办呢?

    北海土著

    来自: 广西百色市
    查档费不是要取消了吗?

    老北海

    精华1
    来自: 广西百色市
    第68楼小寒爱妃于2015-05-19 22:05发表的  :


    我的意思是付了15万首付后,要贷35万,公积金只能待20万,那剩下15万怎么办呢?


    那你就需要付30万首付

    北海市民

    来自: 河北省
    那可以不用公积贷,转用商业贷行吗

    老北海

    来自: 广东省中山市
    求助两个问题:我老婆从没参加工作,也没有收入,她要怎样才可以开收入证明?
    我交了7年公积金,账号的钱都差不多够交首付了,是不是可以用里面的钱交首付呢?在哪个阶段可以取出公积金的余额?
    离线
    楼主零零空没工作没收入这个不懂解答~公积金账户里的钱可以在买房前全部提取出来交首付~

    北海通

    • 美食达人
    • 楼市观察员

    精华12
    来自: 广西百色市
    第71楼钟国人于2015-05-20 21:50发表的  :
    那可以不用公积贷,转用商业贷行吗

    商贷没问题的
    • 美食达人
    • 楼市观察员
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    楼主 73楼 2015-05-25 15:18
    引用回复

    刚到北海

    来自: 河北省
    第72楼suyue51于2015-05-24 21:42发表的  :
    求助两个问题:我老婆从没参加工作,也没有收入,她要怎样才可以开收入证明?
    我交了7年公积金,账号的钱都差不多够交首付了,是不是可以用里面的钱交首付呢?在哪个阶段可以取出公积金的余额?

    公积金的钱应该是你交了首付,拿到购房合同去办理公积金贷款的时候才清零全部取出来的吧?

    刚到北海

    来自: 河北省
    第2楼suyue51于2015-05-24 21:42发表的  :
    求助两个问题:我老婆从没参加工作,也没有收入,她要怎样才可以开收入证明?
    我交了7年公积金,账号的钱都差不多够交首付了,是不是可以用里面的钱交首付呢?在哪个阶段可以取出公积金的余额?

    你可以打北海公积金中心的电话问一下,电话是:

    3087053。上班时间很容易打通的。

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