受国际金融市场的持续动荡的影响。在加上国内物价不断上涨的压力。政府将会加大宏观调控的力度。来稳定市场。国际上的钱进不来。银行的钱又贷不到。消费者的购买愿望又低迷。多种因素将会造成开发商资金链断裂。到那时你哭都不会有眼泪了。还是好自为之吧。不要听不良开发商和98佬 的鼓吹了。还是听一听国际。国内专家的看法吧。宏观调控的力度在末来几个月就会显示出来。

原帖由 XFM2158 于 2008-4-2 23:58 发表
受国际金融市场的持续动荡的影响。在加上国内物价不断上涨的压力。政府将会加大宏观调控的力度。来稳定市场。国际上的钱进不来。银行的钱又贷不到。消费者的购买愿望又低迷。多种因素将会造成开发商资金链断裂。到那 ...

房地产市场的变态是由于两个原因,

一是资金和土地这两大要素是权力,权贵垄断和管制的,资源配置没有市场化,导致市场调节失灵,这不是市场之病,而是无市场之病!不是市场有病,而是政府有病!政府有病却开药给市场吃,开药方者更是有病,否则就是装傻!要宏观调控就调控权力,管好那只"看得见的手",不要让权力搅市场,才会见效果.

二是收入差距持续拉大,贫富严重分化的结果.房价反映了不同人群,不同地区之间的收入差距.就说地区差距吧,就北海的房价3000元每平方而言,拿北海人的收入跟房价一比,这房价明显就变态,就有病!但拿外地经济发达地区过来的人的收入跟北海房价一比,北海房子太便宜,所以炒房佬多是来自收入高的地区的人群,或低收入地区的有钱阶层.你北海人买不起房,有大把外地人买得起,你工薪阶层买不起房,豪富阶层却流动性过剩,正需要房子这样的大宗商品帮其钱包"减肥"和对冲通胀.正所谓"朱门酒肉臭,路有冻死骨",虽有广厦千万间,寒士无钱呼奈何?

所以,以上因素若无实质性调整,老让想买房的老百姓"望梅止渴"很伤胃,到头来无房者还是望房兴叹,很无谓!

没人低估政府宏观调控的力度。力度很大,越调越高,关键的问题是很多政府部门的人也在抄房啊