如果是这样的话，是不是就意味着我们花几十万租个房，租期三十几年啊

管它，够炒几年就行了

炒？越往后房子还要算上折旧费，不一定抵值。如果是自住呢？是不是意味着买还剩三十几年的房子不好？感觉好亏哦

不是可以自动续期的吗?

本人的理解是：

我国是公有制，土地所有权属于国家的，现在买卖的无论是地还是房都是使用权。

业主在购买地或房子的时候，一般都已经一次性交付了这笔使用权的费用。
而这些物业的使用权都设有一个使用期限（如住宅70年、商业50年等），使用期限到了就必须续。一般在没有特殊的情况下（比如政府征用，战争使用之类），由原业主继续续费使用。

在私有制国家，土地所有权属于私人，但国家会按年或月收取物业税。某种程度上相当于把我国一次收取的使用权费分开收取。

通俗打个比方：如果甲买了一套30万的房子，其中70年使用权费用是3万的话，就等于他用27万“顶手费”取得使用权，用3万租金租70年。假设过了20年，乙用50万跟甲买这套房子，就等于乙花了50万的顶手费，而乙能租用50年。50年后，乙如果一直没卖，由乙续交下一个70年的使用费3万（假设到时使用期限和费用都不变）。

上面的说法可能有不完善的地方，欢迎高人补充。

杞人忧天