我在北海呆了有1年了,也是北海房产开涨的一年,房地产公司工作时间不长,我想说些自己的一些见解
纯属个人见解!
从北海销售记录来看外地人购房量达到了3分之2.
现在房价在3500-4000左右(市中心至火车站),
5月以后房价将上涨到5500左右，
这个价位已经不再适合北海本地人购房了，
到五月以后本地购买量将明显下降，
外地购买量将趋于总量的6分之5。
房价开始停止上涨在5000-5500左右徘徊（会有少许回落）。
房价将等待机会继续上涨。
由于北海房产不是很好掌握，我能分析的就这些了。
建议北海本地人在离市中心远些的好地段购房（相比市中心要便宜很多，以后也会升值）。

08年北海房价上涨的势力已呈现..

原帖由 耦做错什么勒 于 2008-2-26 16:40 发表
我在北海呆了有1年了,也是北海房产开涨的一年,房地产公司工作时间不长,我想说些自己的一些见解
纯属个人见解!
从北海销售记录来看外地人购房量达到了3分之2.
现在房价在3500-4000左右(市中心至火车站),
5月以后房 ...

分析得不错...有理.........顶....

个人见解：
1、北海空城 有目共睹 ！
2、北海人少 能做的生意更少 房子能升值的机会也少！
3、无论怎么炒 北海的房价都没有多少上升的空间 因为房子上升是要有支撑点的 不是炒房老能喊出来的！
4、这2年来 北海建的房子已太多 所以缺房缺地在其他城市可以说的过去 在北海是没有这个说法的！
5、现在其他城市的房价都摇摇欲坠 假如相信经济规律 那么北海也不能例外！
6、关于房地产的所有专家都是同音字 和“二奶”与“砖家”同音！

原帖由 狗剩15 于 2008-2-26 21:13 发表
个人见解：
1、北海空城 有目共睹 ！
2、北海人少 能做的生意更少 房子能升值的机会也少！
3、无论怎么炒 北海的房价都没有多少上升的空间 因为房子上升是要有支撑点的 不是炒房老能喊出来的！
4、这2年来 北海建 ...

支持你，房子毕竟是买来住的。不是专门拿来炒的。现在的经济根本支撑不起。

既不会象楼主说的那么高价，也不是有些人说的空城。
呈稳中偏快的趋势发展。

现在其他城市的房价都摇摇欲坠 假如相信经济规律 那么北海也不能例外！
相信经济规律的话,北海房产下跌20%

"5月以后房价将上涨到5500左右",如果你说得对的话，到5月你也就失业定了。
你也就在北海呆了一年而已。

外地人买房很少是拿来自己住的，因为北海的经济提供不了多少就业机会，他们很难在这里生存下去。房子长期闲置，容易长白蚁，每月还得交物管费，又难以转手（过户费太高及不能转按揭等原因。）
所以，炒房者的下场会越来越悲惨！同情........