可能是以下原因造成楼盘竣工延期拖后烂尾
是国家宏观调控银根紧缩银行自律健全制度，不规范的开发公司难以或压根就贷不到款；2开发公司资金不足，或无法融到后续资金，甚至破产；3是项目涉及法律、经济纠纷；4是发展商因自身原因，如负责人违法被查处等导致楼盘停工。5是营销策略失误，没有做好市场调查，对北海市场的特殊性没有掌握（指外来人口少，本地有钱人喜欢住有天有地的房子，没钱人交不了物业管理费，特别是北海的大多数人群收入水平偏低，电梯房不切合实际），定价过高。
　　
　　目前北海的竣工延期拖后烂尾问题楼盘虽然总量不大，在商品房中所占的比例较小，但严重影响了北海的城市景观，浪费了土地资源，对北海整个房地产市场造成的影响极坏。北海市问题楼盘一般情况复杂，处理难度较高。偶经过几天几夜不间断通宵达旦思考，对问题楼盘有以下 “药方”：一是“盘”，对于资金不足的楼盘和欠缴地价的楼盘，可调动开发商或社会游资注入资金，盘活北海房地产项目。二是“收”，对长期闲置、不能按期竣工的项目，依据有关法律法规收回土地使用权。三是“卖”，对关系明确、产权明晰而又确实无法重新启动的问题楼盘，可申请到政府挂牌交易，让新的投资方注资激活问题楼盘。

[ Last edited by 深海八爪鱼 on 2004-9-29 at 23:40 ]

北海的房难搞哦。

以上情况在北海都严重存在。。。

谢谢，好建议~！