买一套五环外新房自住：
100平方米x1万元/平方米=100万元，20年按揭费用加装修费用折合150万元（按照利息不变计算）。五次（按照十年/次计）装修费用约20万元及50年暖气费约10万元。总计180万。
租一套五环外住房：
2000/月x12=2.4万元/年，折合180万/2万=75年。
租一套金融街附近普通住房：
3000/月x12=3.6万元/年，折合180万/3.6万=50年。
同比计算，买一套五环外新房的费用可以在金融街附近租房50年，同在五环外则租期为75年。

买房：
五十年后得到五环外一栋超过使用周期的老房子。
租房：
按照自有资金50万元计，买基金收益6%，收益每年3万元X50年=150万元>=新房总价，因此采用合理的理财手段50万元自有资金的收益基本可以保证在金融街附近租一套精装修两居70平方米的房屋。而自有资金50万元不变。
综上，尽管存在某些可能的变量，如房租上涨因素、通货膨胀等，但各个变量间存在着互动关系，因此即便从房价快速上涨这五年来看总体保持平衡。以金融街区域为例，根据本人长期观察，尽管金融街已经完全建成，五年来房价上涨了一倍多，但周边房租涨幅总体在10%左右。
因此，按照目前房价，从经济角度来看，买房与租房投入产出是基本平衡的，当前买房出租投资回报率很低。
相比而言，五环外居住交通成本、上下班时间成本如果按照50年计算则也是相当惊人的，而生活舒适度方面五环外很难与金融街附近相比，因此所谓美国老太太与中国老太太的故事是一种误导。

刨除文化因素与短期投资因素，根据以上估算及公认的房屋租售比，从自住的角度来看，不难得出这样的结论：