想问问大家,以什么定义来看房价的涨.现价1700元/平方米,五年后到2000元/平方米,这算涨吗,这期间物价成本在涨,时间成本要算??
其次,那怕二年时间升到2000元/平方米,但开发商卖一个50亩的项目要卖三年,涨的市场迹象是这样表现的吗?在南宁,这样的盘只要一个月就卖完,那怕卖1800也比你卖3年的要赚多.
所以说,涨与否,不能看价格,要年市场的销化速度.而市场的速度靠城市经济,靠人口,这些北海三年内能解决吗?那位有信心的不防来侃侃三年后的北海经济与人口,我认为,老样子.

今年是北海的项目年，16楼的老同志知道北海今年上了多少项目吗？三到五年正是这些项目产出的时候，三年后北海还是老样子？你还是到北海公园找老同志聊吧！

同意，畅所欲言，但是要守法。否则删无赦！我的删贴标准是决不能有攻击行为。

我认为，北海除了房地产市场，只有旅游，基本上没有其它产业，那么请我们的市长大人，多关心我们的房地产，怎样才能留住外地客人，怎样才能来旅游的人在北海多呆一两天，因为我们的北海人太少了如果再多二十万人，那北海的房价肯定是涨声一片了，北海的税收也是红得发紫了，市长大哥的政绩那用说吗，大家多会认为你行。唐。你真行

请问17楼的这位老伯,前几天北海日报刊登的政府招商任务完成情况表不知看了没有,这些任务的完成成绩如果你是当事人不知有什么反映,反正我是看了脸红,况且期间的水分我还没算,十个项目加起来也比不上别的城市的一个零头,还项目年呢.

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北海的房价也不会在涨到哪了，看看现在的购买力，每人一百平也消化不了，没有很多的外来人口房价就很难涨起来。房价可能还会降，明年上半年。

顶！！！！！

希望北海房价降的有很多理由，希望升的恐怕只有一个：手里买了房子准备转手的。

由“不讲价”、“不全包过户”到房价大打折、土地包过户、水电包开户、送几年物业服务、送空调、“让利3万”等等，虽然表面上原本就高的“定价”变化不大，但是明升暗降、全面降价的事实不可否认！

不出点刺激手段怎么卖得动？
就像商场促销一样嘛。呵。

首先，物价指数升了，建筑成本提高了，无形中增加了建筑成本。
其次，北海对房地产的优惠政策使得部分成本降了，利润空间大了，在供过于求了情况下，商家会选择适度降价。
再次，生活水平的不断提高，人们对居住空间，居住环境，周边配套等要求越来越高，无形中刺激了开发商投资更多的人力物力改善房地产的开发建设。成本高了，价涨了。
最后，得出的结论：近期内，北海房地产处于低迷，但今年以后会稳步上扬。

支持楼上的！！！