我是业主之一, 入住后发现问题还真的不少, 不过现在的房地产都差不多,见怪不怪了，将自己的感受说出来供大家参考：

一、 首先是公摊明显偏大, 115平方的房子套内只有100平方.折算起来房价也不低了
二、工程质量真的不敢恭维，特别是在装修时发现问题特多
1、墙体不正，贴瓷砖时特别明显，我就发现卫生间和厨房偏差在5公分左右，真不懂工人是如何彻砖和批灰的，拉有线施工还出现这么大的偏差，不可理解；
2、地板有空心现象，敲击时明显感觉到；
3、防水防漏水工作做得不够好，窗台玻璃胶明显不足，阳台及卫生间排水及排风管处有渗漏现象。
三、水电设计和预埋时问题多多，真不懂是哪个业余水平设计出来的，卫生间和房间的电开关竟设置在门后，为这些问题，装修前不得已自己动手改动，又花成上千大洋。
四、主人房不设计飘窗和客厅一面墙受进房门影响显得长度不够显得不如人意。

说说优点：1、小区绿化和整体环境还可以，这是亮点之一。
2、物业管理上总体感觉不错，是相对合浦的水平而言。

现在一期大部分业主已入住，希望开发商开发二期时能综合考虑更多的问题，把好工程质量，让业主买得放心，住得舒心。

原帖由 野野的狼 于 AMAMAM/494494494/CC 10:52 发表
我是业主之一, 入住后发现问题还真的不少, 不过现在的房地产都差不多,见怪不怪了，将自己的感受说出来供大家参考：

一、 首先是公摊明显偏大, 115平方的房子套内只有100平方.折算起来房价也不低了
二、工程 ...

非常感谢业主野野的狼，问题说得很到点！对我们建设2期工程提供了借鉴，特别是对水电的布局和飘窗等建议，我们会在设计图纸上进一步改进。
关于公摊的问题，我们开始也再三权衡过，是缩小楼梯间的宽度减少公摊还是扩大楼梯间方便上下呢？最终决定了选择了后者，该公摊比例是经过测绘部门的测算的，如有异议可以到我们这里大家探讨下。
在这里我建议大家能成立个业主俱乐部，大家能相互沟通和加强小区文化建设，场地和开支费用由开发商提供。再次感谢大家的宝贵意见！！

成立业主俱乐部是个好主意，我举双手赞成。

对于业主俱乐部,请开发商以及物业提出一个可行的方案在小区内公布出来, 如果对双方都有利,那是最好不过的事情了.

前两天有个朋友在搞装修,说做吊顶时发现天花严重不平,客厅高低竟相差三公分, 这工人是如何做出来的??555幸好我没做吊项呀!!!

看似不错，我哥在那里买了间，质量有点问题．到现在还没搞好．．

看来不解决质量问题, 二期前景不容乐观! 开发商应为自己的钱途着想一下了, 眼光放远一点.

听大家一说我原本打算在合浦买房的，看来我都不会选择在那里买了。想在北海买算了。远就远点吧。反正也差不多的。

花園不錯，但是房子樣子不是很好看，特別是第三張看來好像醫院。

总比房昌的强啊，起码有路有花园，有物业管理，哪象房昌这里，没有物业管理，下雨天连路也没有，质量又差，楼顶住户百分之百漏水，所有墙体爆裂，到处是垃圾和潲水桶，电费是商业用电，水池没有人清洗，到处是杂草从生，当时还说什么小区管理，老板和房地产公司因为分钱不均，剩下的两栋都不做了，连路灯也没有．去年年底平均每天晚上被偷一辆车，有的严重的被偷了三辆，苦不堪言．

合瀑的所谓小区真的是不敢恭维，有钱也不要来房昌这里买这里的房子．

怎么都是缺点啊~~~
真不能买？？？