1.已经完工的客房和铺面由酒店管理方与业主签订租赁合同，未完工的客房和铺面由业主委员会组织代表与中行、北海实业公司、市政府有关部门及酒店管理方协商解决办法（应想办法完工，该谁来出资？要分清责任）。
　　2.租金问题：个人认为，目前情况下，平均月租金为银行按揭还款的65%左右是合适的，合同期暂定为一年。一年期满后，再根据酒店的经营情况商定下一年的月租金。
　　3.具体月租金可由每个业主与酒店管理方商定，个别业主认为租金偏低不愿出租的，也可采取别的方法处理；租金最好按旺季和淡季分别处理，5月—10月经营旺季每月租金为银行按揭还款的100%，11月—4月经营淡季每月租金为银行按揭还款的30%。
　　4.签订租赁合同时，酒店管理方应预付两个月的租金给业主（作为保证金），以后每月5号前支付上个月的租金。不安时支付上个月租金时，视为违约，业主有权解除合同，收回房屋。
　　5.酒店管理方应将酒店现有的财产清单交业主委员会核对存档。下一步要对酒店的有关问题进行审计。

目前情况下，全年能拿到银行按揭还款的65%的受益已经不容易。酒店的平稳过渡和移交是很重要的。只要酒店管理方预付两个月的租金给业主（作为保证金），酒店财产又有业主委员会和业主代表进行监管，我们就没有什么不放心的，就不应该把局面往复杂的方向推。如果我们期望过高，把局面往复杂的方向上走，我怕难有更好的结果。有多少业主有时间和精力长时间来应对复杂的局面？

托
利豪的鬼
汉奸
想什么大东亚共荣?

支持楼上意见！！！

我去你家住，然后不让你进去，你要回来就让你去找法院去起诉或告我，不让我就赖着不走．拖上８个月或更久．．．又让我的朋友来住或在租给别人住，－－我收房钱不给您一分．．．你要是来要回房子我也不给你，也鄙视你．．．或让警察叔叔抓你．．．．你怎么想，怎么斯文？？？
别又要做婊子又要立牌坊了－－－猪！
别相信利豪了，要是他前１０天说我们还可能被他骗了，可过了这么多天，经历了这么多事还会相信他？？？
两百多人来维权都这样无功而返，你和他签了，到时不于你兑现任何，你又能怎么样？与虎谋皮，而且你还是个肉猪，你想象一下真正的后果是什么？？？！

参加起诉利豪公司的业主
请你尽快带上如下材料到海鑫律师事务所登记：
1、与实业公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、相关的付款凭证；
2、与中国银行签订的《楼宇抵押借款合同》；
3、与北海珍珠湾酒店管理有限公司签订的《外沙海鲜岛珍珠湾大厦租赁合同》；
4、房屋购买人的身份证。
以上材料如果业主自己复印的，切记：请用A4纸复印，这是人民法院的要求。
海鑫律师事务所地址：北海市北海大道24号中鼎时代空间二单元六楼
联系电话：0779——3991553、3991550、3991551，传真号码：0779——3991553
联系人：律师助理王小姐、庞律师（13977923641）、李律师（13807790689）

参加起诉利豪公司的业主
请你尽快带上如下材料到海鑫律师事务所登记：
1、与实业公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》、相关的付款凭证；
2、与中国银行签订的《楼宇抵押借款合同》；
3、与北海珍珠湾酒店管理有限公司签订的《外沙海鲜岛珍珠湾大厦租赁合同》；
4、房屋购买人的身份证。
以上材料如果业主自己复印的，切记：请用A4纸复印，这是人民法院的要求。
海鑫律师事务所地址：北海市北海大道24号中鼎时代空间二单元六楼
联系电话：0779——3991553、3991550、3991551，传真号码：0779——3991553
联系人：律师助理王小姐、庞律师（13977923641）、李律师（13807790689）