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银滩烂尾楼还要烂多久？

发表于: 2013-04-18 08:43 30315人阅读 88人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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精华262

来自: 江苏省

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                                          银滩烂尾楼还要烂多久？

        北海，全国知名。银滩，闻名全国。这一切都原于上世纪九十年代初的那场“淘金热”，将北海推向了全国乃至全世界。无论是早年的烂尾楼，银滩陪泳，还是后来的别墅养猪，北海大道被忽悠，银滩游艇俱乐部事件，以及再后来的鳄鱼吃人，癫佬（某海关副科长）撞死四人事件，或者近期的电缆沟爆炸，车库失火，等等。几乎北海的每一个事件都可迅速成为全国人民的谈资。

        当然，在这众多的北海谈资中，留给世人印象最深刻的还是“烂尾楼”，因为它，北海被时任国家总理赐名为“泡沫经济博物馆”。在那慢长的十年，国人一提及北海就肯定会想到烂尾楼，而一提到烂尾楼就一定会想到北海。“北海”与“烂尾楼”几乎成了近义词了。

       北海的烂尾楼为何那么受关注呢？因为它们并不是北海的烂尾楼，只不过楼在北海而已，它们的投资人，它们的资金来源遍及全国，所以才受到全国的关注，甚至受到国家最高领导人的关注。

      也正因如此，北海烂尾楼的处置是在国家层面的特许政策下进行的，从2003年至2005年，在国家特别政策的支持下，政府用时三年将分布于市区各主要干道的136个烂尾楼项目处置完毕，迎来全新北海面貌。这可能是那届政府仅有的工作亮点。

       但是，令人想不到的是，就在北海消除烂尾楼的同时，一些人即开始策划新的烂尾楼了，这些烂尾楼从它一出生，就注定了烂尾的性质和命运。而且让北海继续背上烂尾楼的“黑锅”，一路又走了十年！直至现在。每年观赏它们的人数以百万计，其影响之大，之深远不难想象。

       这些位于银滩的烂尾楼具体什么情况呢？笔者也不是深得要领，只是略知一二罢了。

烂尾楼之一，银滩国际游艇俱乐部


银滩国际游艇俱乐部烂尾楼东南角

银滩国际游艇俱乐部烂尾楼的西北角，由于它正对着上海路南入口，是目前银滩受众度最高的烂尾楼，受众率数以百万计

在银滩刚刚拆除数十幢楼堂后，立马又建设一个如此规模的建筑，其来历肯定是不一般的，背后的故事一定很精彩.J

       2003年5月1日，受前任国家主席胡锦涛上任前视察北海的启发，广西自治区政府拨款3亿巨资，以“还沙滩于大海，还沙滩于自然，还沙滩于人民”的名义，对北海银滩景区内的39幢楼堂馆所进行全部拆除后实施了大规模的改造，并实现免费向公众开放。

       2003年8月23日上午，自治区重点工程、国内最大的游艇俱乐部在北海正式动工兴建。原国土资源部部长王XX，原中国外交协会会长柴XX，自治区党委常委温XX，自治区人大常委会副主任张XX，自治区副主席张XX，自治区政协副主席邓XX等领导和嘉宾出席了当天的动工仪式。

       2004年9月30日，广西壮族自治区人民政府办公厅关于北海国际游艇俱乐部项目违规供地情况的通报，“2003年8月，全国进一步治理整顿土地市场秩序督查期间，国务院联合督查组指出我区北海国际游艇俱乐部项目存在违规供地问题……. 北海国际游艇俱乐部项目违规供地问题是严重的，教训是深刻的，各地、各部门要认真吸取教训……。”

       可见，该项目是在银滩大拆楼大改造刚刚结束后，在多重违规内幕交易下进行的，烂尾实属必然。但十年过去了，仍然被视而不见，任其充当“房间里的大象”，的确是令人费解。

   烂尾楼之二，银滩海世界度假乐园之“古罗马斗兽场”

这幢圆形建筑有点像古罗马的斗兽场，是上世纪九十年代初所建，应该说它对北海烂尾楼形象宣传贡献最大，受众率最高，数以千万计

      该幢圆形建筑位于银滩中区的西部，为上世纪九十年代初所建，已烂尾整整20年，本来早在2002年底银滩大拆楼时就应该一并拆除的，但由于其债权被南宁和美公司购得，并继续扩大规模成占地220亩，总建筑面积12万平米的“乐园”，2005年12月24日开工续扩建。因与银滩改造的指导思想相背而被暂停成为新的烂尾楼至今。

      这些烂尾楼产生的原因之一是银滩一直没有具有法律效力的控制性规划。本世纪初政府花了50万美元向国际招标银滩规划只是概念性的规划，不具有实施的可操作性。但一些领导，一些投资商总想在这块宝地做点什么，于是便出现建了拆，拆了建的怪现象。

烂尾楼之三，银滩海世界度假乐园之酒楼

银滩中区西部的烂尾酒楼

这幢烂尾楼属银滩海世界乐园的构成之一，据说是准备做成酒楼的。大约建于2005年，位于银滩中区西头

      据笔者初步了解，银滩的详细规划仍然没做，也没有委托做。而银滩的规划需要经过自治区审批。因此，一本具备法律效力的银滩中区规划可能要数年后才能面世。但银滩的游客每年数以百万计，也就是说，这些烂尾楼还将继续为北海烂尾楼的形象免费做广告，将北海烂尾楼的形象深入地传播开去。

     有没有办法终止这种烂尾楼的形象宣传呢？既然银滩规划遥遥无期，为何不现在就将这些烂尾楼或拆除，或简单完成外装修加以利用呢？关键是政府有没有将这个问题作为一个议题每月议一次。

     “一万年太久，只争朝夕。要扫除一切害人虫，全无敌”。这些烂尾楼里有没有害人虫呢？（阿力2013/04/18）