最新进展 （2012年底）：和开发商协商未有结果，中安公司其实也比北海其他一些臭名远扬的地产商好不到哪去，董事长出来声明也只是向网友耍一下嘴皮罢了，其房屋质量有问题了，但其处理此问题的立足点是在推不过的情况下就拖，拖不过了就找理由少给业主应有的补偿，总之楼裂裂想妥善处理有难度，作为普通业主维权之路漫长，在此提醒有意购买止泊园房子的网友，看一下此贴，再到小区多走走多了解后再慎重选择。

发此贴有三个目的：一是寻求网友献计支招，以便维护本人及本小区其他类似网友权益；二是投诉揭露无良开发商，让网友了解其奸##商嘴脸；三是提醒准备买房的网友，买房时要多了解开发商的情况，避免被美好的宣传欺骗。
      止泊园小区楼房普遍存在内外墙裂缝的质量问题，在北海市各相关网站已出现多起投诉。
      本人2010年10月在止泊园购买了一套公寓房，2011年9月份交房后随即进场装修，当年10月底装修完工，12月初准备搬迁入住时发现房内大厅、主房、过道等处出现共11条墙体裂缝（长度30—200CM不等）。经本人及其他20多户业主多次与开发商协调，开发商安排施工人员于今年1月初对裂缝进行修补处理。但修补未能达到预期效果，修补过的墙体存在明显凹凸不平整的条状痕迹，并在半年后陆续出现明显的黄褐色斑点，到今年9月底还出现补过的11条裂缝有4条再次裂缝，并新增1条裂缝，新旧裂缝长度也在30—200CM不等。
      止泊园存在同类裂缝现象的房屋共30余套。此外，该小区楼房还存在另外两方面的严重质量问题：一是6、7、8、9、10栋等五栋楼房外墙自顶至底的大面积裂缝；二是6、7、8、9栋地下停车场存在多达百处的裂缝，今年雨季时严重漏水，虽然现已作修补，但仍有个别漏水之处。
      房屋外墙裂缝不知是否影响安全，却已影响小区的整体美观，让业主大家都很不舒服；而本人房屋内墙多处裂缝就像自己脸上的伤疤，虽然房屋简单装修，但原来平整光滑的封面被搞得面目全非，更让人难以接受。
      本人于10月2日起要求开发商给予维修处理，并作出适当的经济赔偿。我先后与开发商客服中心、工程部的负责人，以及工程总监、公司董事长进行多次协调；对方同意修补，却不敢保证修过后不再次裂缝，但坚持不同意作出适当的经济赔偿。本人房屋因房子质量问题两次被折腾，第一次是拖延家具安装及入伙时间，而现在房内已是满屋家具家电，对房屋进行修补难免要大折腾，还要另外解决修补施工期间的过渡用房，这些都直接给本人带来极大的不便，也造成一些经济损失，因此我坚持要求作出合理赔偿，开发商一直没有新答复。我还就此事向市政府网进行了投诉，但2周仍未见答复。为维护自身合法权益，不得不借用网络向网友寻求帮助，恳请献计支招。
 
>>>>>>>版主借楼， 157楼止泊园做出回应   

>>>>>>>楼主在209楼回应止泊园的说法
 
裂缝-开发商修补施工1
 
裂缝-开发商修补施工2
  
裂缝-开发商修补施工3


内墙新裂缝1


内墙新裂缝2


内墙新裂缝3


内墙新裂缝4


开发商修补过内墙斑点1
 

刚发的贴马上给删，心有屎啊

蓝色海岸国际家园内的蓝色乐章外墙开裂更离谱！

现在二期有什么问题吗？

买前你是爷爷。买后你就是孙子！

我们大家建个业主群吧。。

我也是业主，但貌似没有得到370楼讲的福利啊，事实上，中安的物业的确是垃圾中的战斗机

有个人来我们小区看房，然后听他说起了止泊园，我说你上365看看，好像上面说止泊园墙体开裂很严重的喔，你也敢买？
然后那哥们说，其实网上发帖的和回帖的查过了，都是那么几个人，IP都是同一个地方的 ·······
今天又看到这个帖子，所以是知道是不是这么回事 ····

作为止泊园的业主，只能说它的房子质量真差差差，想买房的朋友还是到别处去买，买它的房遭罪！！！！！！！

     在下本来想安好宽带电视过年的，春节前到电信交了钱，师父过来安装，没信号，检查后，说可能是原来预埋的网线断了，让找物业处理。向物业投诉，物业过来看，打开管井一看，那原来预埋的通信线全用水泥浇上了，把线压着下面，也找不出是哪一根。在下问物业，这通信管井哪能浇水泥的呀，物业说是施工的问题。就这一项就让在下过了一个没宽带没电视的2013年春节。心里那个郁闷呀！！！！！！！！！
    我楼下的业主房裂了，我也正担心我这里什么时候发现有问题，哎，日日在惶恐中度过。
    每次想拉点东西从地下室上楼梯，都要交上50－100的押金，还要很快搬完，过了一个小时，要收费。哎，这哪是我家呀。
    看到外面立个牌子说3月1日在外面停车开始收停车费了，郁闷。

引用第369楼hock1102于2013-01-31 17:17发表的  :
路过，友情帮顶
我最近刚买的辰宸花园，不知道有没有什么质量问题

123942801，这个是辰宸花园业主群，辰宸花园的砖都是红砖，我也是业主，呵呵

听朋友说，中安的房子和环境不错，本还想去那看看的，现在不用去看了。谢谢楼主。

路过，帮顶一下

路见不平，顶

引用第351楼止泊园业主于2012-12-30 10:54发表的 : 
              止泊园的物业管理不是一般的烂，业主很不爽，物业一心只掂记如何从业主身上多刮钱，但却不会掂记如何为业主搞服务，停车费硬要违规找理由收180元，外面应该给业主停车的公共场地却用红带圈起来，不让业主停车，就是想逼业主交钱入他的地下停车场，一些露天停车位也未作出应有的管理，保安目视之下每天都让一些车辆乱停，一车占两位，搞得一些回家迟的车主无位可停。可能中安因此还会感谢乱停车的业主将间接为他们创收吧。
       中安物业管理，在业主中是有口碑的，昨天在物业管理中心有一位业主投诉，她家晚上出入总要带手电筒，因为楼梯门口灯坏总无法得到维修，报修又遭到管理人员的恶劣态度，像欠了物业人员祖宗十八代的钱一样。   

    说的这些有些偏激了吧，本人也是业主，不是托（如果怀疑请看本人注册时间和发帖），180元的停车费仅仅是针对底下停车场而已吧？其他的大量停车场如露天的和空中花园的停车场全是免费的吧？放的远一点的免费停车场你不停车，非要跟人抢那几个方便的露天停车场，那有什么好说的呢。
   “无车位可停”，这种情况是每个小区都有的情况吧，住户多了，车子多了，都是免费的，当然要看运气了，运气好今天就抢到好的免费车位，运气差点就多走几步路了。如果想方便又永远有个车位空出来给你停车，那肯定要交钱了。
  至于“管理不好”，我认为不能一棍子打死所以人，单就态度而言，物业的态度还是很好的，基本上我每次去物业中心，看到的都是满脸笑容，如果有骂人的，那也是业主在骂人。如果就处理事情的速度而言，中安的速度还有很大的改进空间。
像楼梯间灯坏了之类的事情，如果只是去物业中心随便找个人说一下，估计可能没有下文了。。。此事就不了了之。如果是直接去找本栋楼的物业管理人员（不要说你不知道自己这栋楼的专管人员名字和电话），灯很快就会换上。
    上面是物业的一般常规工作了，其实，中安在物业上比其他小区还有很多好的地方，比如经常搞业主活动，像免费请大家去钦州五皇岭爬山，来回路费，吃饭及所有费用全部免费。这个活动2011年搞过两回，我去了一次，还不错。2012年也搞过一次。其他的像书画展、钢琴欣赏会、游泳培训班之类的也搞过。每年中秋元旦或者春节也有吃汤圆或者吃饺子等游园活动，只有随便参加几个游戏就可以获得电热水壶、纸巾等礼品。过年时销售部还给很多业主发了油和米，今年发的是金龙鱼花生油和一包香米。其他小区，像春天海景之类的，据我所知，好像物业就只管收钱了，都没搞过业主活动。
    中安在房屋裂纹上的问题处理上，只管修，不管赔，的确是有不对的地方，但是事情一件归一件，不能因为他某一方面做的不够，就全部否定了，看问题还是要客观点，全面些。